安远县人民医院食堂租赁经营权对外公开

竞租公告

受安远县人民医院委托，我公司定于2020年12月25日10时在安远县公共资源交易中心开标室对安远县人民医院食堂租赁经营权按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租，现将有关事项公告如下：

一、标的物具体信息

安远县人民医院食堂租赁经营权招租，一层面积：250㎡，二层面积：250㎡，三层面积：250㎡，整体竞租起始价：2500元/月，整体竞租保证金：5000元。

标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准。

二、竞租方式

两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如一人报名竞租，则采取挂牌方式按竞租起始租金报价成交。

三、竞租人资质

1、具有独立法人资格的企业（公司）或个体、自然人（须提供相关证明材料如法人、自然人身份证、营业执照等）；

2、遵守委托方的管理条例，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

3、本次拍租不接受联合竞租；

4、承租方应在规定时间内与委托方签订《食堂经营协议》；

5、竞得人（承租人）承租后须自行办理有关的经营许可、工商注册等事项，自行办理好营业执照、卫生许可证、税务登记证等法律、法规规定的相关一切证照，费用自行承担；在合同期间须严格遵守国家和江西省有关场地使用和物业管理的规定，自行承担环境处置等费用。

6、凡与此次拍卖(挂牌)标的租赁经营权有关的当事人、优先竞租权人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加拍卖（挂牌）会。原承租人须与安远县人民医院联系并确认优先竞租权人身份，在拍卖会开始前未经安远县人民医院确认则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权。

7、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名的方式。

四、经营范围：

竞租人经营范围须符合委托方的要求及食堂的相关管理条例。租赁的用途要符合医院要求，符合原有设计功能，以食堂项目为主，不得出售烟、酒、药品、奶粉、休闲、娱乐性服务业务、影响公共场所卫生安全或者造成环境污染的项目。（承租人不得改变租赁用途）。

五、招租年限：贰年，自出租方与承租方签订食堂经营协议的起租日起算2周年期满之日（租金2年内无递增）。

六、租金起算时间：以签订食堂经营协议的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、报名事项、竞租相关时间与地点

1、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名的方式。

2、竞租人在办理报名须在2020年12月24日17时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

3、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系统后自动生成的账户中，并必须在2020年12月24日17时前到账。

4、网上缴纳保证金后，登陆网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

5、竞租人须在2020年12月24日17时前缴纳竞租保证金。

6、竞租人如需纸质拍卖资料，拍卖人提供电子档版本，由竞租人自行打印。

7、报名竞租，保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式转入到江西省公共资源交易网。保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账；

开户名：安远县公共资源交易中心

开户行：投标人自行从系统中选择（建议赣州银行）

账号：账号登入系统后自动生成获取

8、报名时间：自公告之日起至2020年12月24日17时止。

9、现场竞价（报价）时间：2020年12月25日10时。

10、竞租人须缴纳与各标的物相对应的竞租保证金，竞租保证金必须在2020年12月24日17时前到账。

11、拍租地点：安远县公共资源交易中心七楼

八、标的展示时间、地点：本次招租安远县城市人民医院不集中组织现场踏勘，竞租人可在公告期间内，提前与委托方商定勘察时间后，自行前往现场踏勘，一旦参加投标，就视为竞投人接受标的的权属和现状，不得再就此提出任何异议。

九、咨询电话：

赣州诚兴拍卖有限公司：15717026264 曾女士17770758689赵女士

安远县人民医院： 18370759981梅先生

十、特别提示：

1、出租方交付标的物时间以实际交付时间为准；

2、标的物实际租金以拍租成交价为准；

3、因现委托方正在进行新院建设，如在合同期内医院搬迁，合同期限以新医院搬迁日为止，合同自然终止；

4、请各位竞买人仔细审阅《食堂经营协议》内容，知悉相关约定；

5、现原租赁合同租赁期未到期，原承租人未报名参加此次竞租或未取得此次拍租标的的租赁经营权，原承租人须在合同到期后，在2021年1月31日前必须完成撤场并办理完成相关手续；如因原承租人未按约定时间完成撤场给出租方造成损失，每逾期一天，安远县人民医院有权从原承租人缴纳的食品安全保证金中扣除每日1%的违约金；逾期超过三十日未撤场，原承租人的食品安全保证金不予退还，并追究原承租人给安远县人民医院造成的损失。此次拍卖（挂牌）各标的竞得人（承租人）需待原租赁合同到期并签订新的经营协议后进场经营。

十一、网站公告

http://ggzy.jiangxi.gov.cn/web/（江西省公共资源交易网）

安远县人民医院

赣州诚兴拍卖有限公司

二〇二〇年十二月十日

网上报名流程

一、初次参加网上报名竞买人

1、注册：进入江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册）；

2、完善竞买人基本信息：具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞标人操作指南》；

3、网上报名：登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）点取“产权业务”“我要报名”的项目，选择保证金缴纳履行，系统将自动生成缴纳竞买保证金账户以确认网上报名成功；

4、保证金：登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）找到对应的项目，按生成的竞买保证金缴纳账户进行转账，转账成功后进入系统点保证金的同步银行入账数据；

5、报名参加竞买的须在2020年12月24日17时前缴纳竞买保证金。

二、已参加网上报名的竞买人

原在江西省公共资源交易网参加过网上报名的竞买人依据网上报名流程的第3至第5条进行网上报名。

三、其他事项

1、保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账；

2、操作系统请使用Win7以上版本；浏览器请使用IE10、IE11，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。