于都县裕富资产租赁股份有限公司古田新村
保障房一期9号楼商业体租赁权
拍 卖 公 告
为有效提高国有资产经济收益。我公司受委托方于都县裕富资产租赁股份有限公司委托，依法面向社会公开拍卖于都县古田新村保障房一期9号楼商业体租赁权，现将拍租相关事项公告如下。
一、拍卖标的概况
于都县古田新村保障房一期9号商业体（不包含现售楼处）租赁权，面积：约4262平方米（以实际现状为准）。租赁期限为三年，租赁期间租金不递增。
本次拍卖按标的现状拍卖，拍卖标的尚未办理产权登记（正在办理中），竞买人需自行衡量标的物存在的风险。现标的具体情况以标的实际状况及后续办理登记部门登记、产权登记为准。
二、拍卖方式
本次拍卖采用线上（网络）竞价方式进行，以价高者得原则确定买受人。
三、起拍价和竞拍保证金
本次租赁权拍卖起拍价为：51144元/月，竞拍保证金为：50000元。
四、拍卖地点及时间要求
拍卖会地点：江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统
拍卖会时间：2020年12月18日11时开始。
标的展示时间地点：自公告发布之日起至2020年 12 月 17 日17时止在于都县古田新村保障房一期9号楼现场展示。
标的展示联系人：19979706115 邹女士
五、竞买人报名要求及条件
1、登录https://ggzy.jiangxi.gov.cn/web/线上方式报名；
2、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租；
3、遵守委托方的管理要求，接受并认同租赁合同各项条款约定；
4、可接受联合竞租，但必须在拍卖会前向拍卖人或委托方提供《联合竞租协议》或《合伙竞租协议》；
5、竞租人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）。
6、竞租人应准备下列资料：法人应准备《企业执照副本》及法定代表人身份证；自然人应准备《居民身份证》。竞租成交者应将上述资料复印件提交给拍卖人。
7、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果。
8、意向竞租人务必在2020年 12 月 17 日17时前办理完成网上报名并足额缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。
六、关于保证金有关事项的提示与约定
1、报名竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将竞买保证金从报名人的银行账户（要求报名人与银行账户名称同名）转账支付至开户名为于都县公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：从系统“保证金缴纳银行”列表中选取;账号:报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
①未竞得人的竞买保证金如无违规违约行为。在拍卖活动结束后，于都县公共资源交易中心收到委托人提交的《保证金退款申请表（未竞得人）》，3个工作日内原渠道退还。
②竞得人的竞买保证金如无违规违约行为。在拍卖活动结束后，按照要求签订《租赁合同》后，于都县公共资源交易中心收到委托人提交的《保证金退款申请表（竞得人）》，3个工作日内原渠道退还。
③如果竞买人或竞得人违约，竞买保证金则不予退还，违约人的竞买保证金在优先支付拍卖佣金后由委托人收取。造成损失的根据相关法律、法规追究违约人违约责任。
七、特别说明
1、拍卖资料对拍租标的物的相关介绍仅供竞租人参考，拍卖标的物的真实品质、数量以实际现状为准（含隐形瑕疵），竞租人应自行前往标的现场和产权登记部门查看核实标的物情况，如竞租人报名参加竞拍即表示竞租人已充分了解标的物的现实品质与状况，愿意承担相应的竞租风险，并愿意对自己的竞价行为承担一切法律责任和结果。拍卖人对拍卖标的物不承担瑕疵担保责任。
2、竞得人在签订《房屋租赁合同》后，可享有一个月的免租装修期。
八、咨询电话
1、于都县裕富资产租赁股份有限公司：19979706115 邹经理
2、于都县公共资源交易中心：0797-7766334
3、赣州诚兴拍卖有限公司：15007042447 刘先生
4、国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）8161315赖先生
九、详情请登陆下列网站查阅并下载《拍卖资料》
江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）
于都县裕富资产租赁股份有限公司
赣州诚兴拍卖有限公司
二〇二〇年十一月二十七日
网上报名及竞价流程
一、报名流程
1、初次参加网上竞价的竞买人
（1）竞买人购买CA数字证书。购买数字证书时请先进行电话咨询，确认购买江西省公共资源交易网产权交易业务CA数字证书，同时确认购买数字证书需提供的相关资料。
数字证书购买地址：赣州市经济技术开发区迎宾大道南侧金潭路西侧，江钨集团汽修公司办公楼6楼（咨询电话：0797-8239608）。
（2）网上注册：进入江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）进行网上注册。
①未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册）。办理CA数字证书的激活该证书。激活后，即可使用“证书Key登录”方式登录交易系统。
②已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。
（3）CA证书激活：竞买人取得数字证书后，登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）将其与报名人在系统注册的用户账号进行激活，具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。
（4）网上报名：登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）点取我报名的项目，选择保证金缴纳履行，系统将自动生成缴纳竞买保证金账户；
（5）缴纳保证金：
①竞买人登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）系统后自动生成获取。竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至以下账户：
开户名：于都县公共资源交易中心
开户银行、银行账号：登入系统后自动生成获取，由竞买人自行选择。
②转账成功后进入系统点保证金的同步银行入账数据(此项很重要，不同步将不能确认保证金已缴,导致不能确认竞买报价资格)。
③非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向委派账户提交竞买保证金等情况，均会被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
2、已参加网上竞买人
已参加网上报名的竞买人依据网上报名流程的第（4）至第（5）条进行网上报名。
二、网络竞价流程
1、报名完成并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，进入竞价系统需要插入CA证书进行身份验证，竞价时间以服务器时间为准。
2、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。
3、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。
4、竞价结束后，系统会提示成交情况。
三、其他事项
1、保证金不接受通过非转账方式出账（即只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户出账）
2、操作系统请使用Win7以上版本；浏览器请使用IE10、IE11，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到江西CA官方网站（网址：http://www.jxca.org.cn）下载，并正确安装。
