招(拍)租公告

受委托，我公司拟公开招(拍)租位于九江市九星路18号(龙珠花园)A栋七年租赁经营权。面积约为7937㎡，年租金参考价143万元。

该资产按现状出租，面积仅供参考。即日起接受咨询、看样、报名。凡有意竞租者，请携带有效身份证件于2020年12月15日下午5时前办理竞租手续，并交纳竞租保证金50万元(以到帐为准)。

注：报名期间，该资产若仅有一人报名竞租，则竞租人可按公示价格承租该项资产；该资产若有两人或两人以上报名竞租，则以拍租方式确定承租人。详情见九江国资监管平台网址http://www.jjgzjg.com。

拍租时间: 2020年12月16日下午3时整

拍租地点:九江市十里大道30号市国资中心

看样电话：0792-8212097杜经理18970291368

报名电话：0792-8137022虞经理15879235883

九江天衡拍卖有限公司

                   2020年11月23日

招租特别规定

1、竞租人须具有完全民事行为能力的自热人或法人。

2、竞租人须凭有效身份证件办理报名手续，并缴纳保证金50万元(以到帐为准)。

3、本次招租房产按现状出租，以总价整体招租，面积仅供参考，面积数据如与实际不符，不影响成交和成交价格。

4、报名期间，该资产若仅有一人报名竞租，则竞租人可按公示价格承租该项资产；该资产若有两人或两人以上报名竞租，则以拍租方式确定承租人。

5、经营项目须经出租方认可后，报名方可有效；经营期间，未经出租方书面同意，不得变更经营项目。

6、租赁期限为七年；租赁起始日期以双方签订的租赁合同约定为准；前三年租金不变，第四年起递增5%；租金按季交纳，先交后用。

7、招租房产楼顶和外墙广告位使用权归出租方。

8、承租人如对房屋进行装修，装修方案、图纸须经出租人报备，且须符合国家有关规定。装修所需全部费用均由承租人承担。装修期为六个月，装修期间免租金。

9、招租房产租赁押金为30万元，由出租人保管，不计利息。租赁期满，合同终止后，若无承租人应承担违约责任的情形，则可全额退还。

10、竞租成交，承租人应在五日内签订《房屋租赁合同》。

11、竞租成交，承租人不得反悔，且须在五日内付清价款(首期季度租金、合同押金)，否则按违约处理，保证金不予退还。

12、出租人将房屋钥匙交给承租人后，即视为完成标的物交付。

13、承租经营期间，水电、煤气、电视收视、物业管理等一切费用和风险、安全责任等均由承租人承担，并与出租人签订安全生产责任状。    

14、承租经营期间，承租人不得转让、转租、转借给第三人。否则出租人有权收回房产，所交租金及保证金不予退还。

15、因政府规划调整，需要拆除、征用、提前收回或改造拍租标的全部或部分，并使双方造成损失的，互不承担责任。但政府有补偿的，属业主享有的归出租人所有，属经营、装修补偿的归承租人所有。

16、租赁合同期满，承租人所投入的装修连同房产应无条件返还出租方，且不得以任何理由要求补偿。若出租人重新组织公开招租，承租人可享有优先权。

17、本规定由出租方和拍卖人负责解释。