远县青少年活动中心底层店铺等标的租赁经营权对外公开竞租公告
为实现国有资产的保值、增值。受委托，我公司定于2020年11月24日15时在安远县公共资源交易中心开标室对永丰苑保障房底层店铺、永和苑保障房底层店铺、永康苑保障房底层店铺、溪背保障房底层店铺、青少年活动中心底层店铺、美食街店铺、老干局（赣州银行旁边）店铺、金龙大厦店铺经营权按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租。
一、标的环境介绍
1、安远县永丰苑保障房底层店铺位于县欣山镇永丰苑保障房，与东江丽景、状元府、永丰农贸市场相邻、附近有濂江中学、东江源小学，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约1935.32平方米，共计商铺34间。其中招租商铺位于永丰苑保障房一层，现有招租店铺5间，其中店铺面积355.02㎡，阁楼面积163.98㎡。
2、安远县永和苑保障房底层店铺位于县欣山镇永和苑保障房，与永富苑保障房、新人民医院相邻，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约3642.59㎡，共计店铺46间。其中招租店铺位于永和苑保障房一层，现有招租店铺3间，店铺面积合计239.91㎡。
3、安远县永康苑保障房底层店铺位于县欣山镇九龙工业园附近永康苑保障房，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约2065.92㎡，共计店铺12间。其中招租店铺位于永康苑保障房一层，现有招租店铺4间，其中店铺面积391.38㎡，阁楼面积合计345.54㎡。
4、安远县溪背保障房底层店铺位于县欣山镇新溪路溪背保障房，附近有蔚景华庭、新溪花苑、红黄蓝幼儿园等，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约546.39㎡，共计店铺18间。其中招租店铺位于溪背保障房一层，现有招租店铺1间，店铺面积合计27.08㎡。
5、安远县青少年活动中心底层店铺位于县欣山镇濂江53号，与安远县汽车北站、华康医院相邻，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约338.61㎡，共计店铺7间。其中招租店铺位于青少年活动中心底层，现有招租店铺7间，其中一层店铺面积合计289.31㎡，二层面积合计49.3㎡。
6、安远县美食街店铺位于县欣山镇美食广场A21-24号，与龙泉西路、欣山大市场相邻，交通便利，地理位置优越。项目建筑面积约975.46㎡，共计店铺4间（三层半，整体出租）。现有招租店铺4间，店铺面积合计975.46㎡。
7、安远县老干局（赣州银行旁边）店铺位于县欣山镇九龙路303号，与县妇保医院、锦绣江南相邻，交通便利，地理位置优越，项目占地面积约1663.1㎡。现有招租店铺1间，店铺面积46.44㎡。
8、安远县金龙大厦店铺位于县欣山镇濂江路商贸城，与街心花园、县委办相邻，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约1234.4㎡。现有招租店铺1间（三层，整体出租），建筑面积合计290㎡（其中一楼面积18㎡，二楼136㎡，三楼136㎡）。
二、标的物具体信息
标的一、安远县永丰苑保障房D栋底层1号店铺招租，商铺面积：59.49㎡，阁楼面积：26.1㎡，竞租保证金：5000元，竞租起始价：35700元/年；
标的二、安远县永丰苑保障房D栋底层2号店铺招租，商铺面积：77.66㎡，阁楼面积：32.4㎡，竞租保证金：5000元，竞租起始价：46596元/年；
标的三、安远县永丰苑保障房D栋底层3号店铺招租，商铺面积：62.68㎡，阁楼面积：43.2㎡，竞租保证金：5000元，竞租起始价：37608元/年；
标的四、安远县永丰苑保障房C栋底层4号店铺招租，商铺面积：70.91㎡，阁楼面积：62.28㎡，竞租保证金：5000元，竞租起始价：42552元/年；
标的五、安远县永丰苑保障房B栋底层7号店铺招租，商铺面积：84.28㎡，竞租保证金：5000元，竞租起始价：50568元/年；
标的六、安远县永和苑保障房A栋底层5号店铺招租，面积：76.07㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：11496元/年;
标的七、安远县永和苑保障房E栋底层43号店铺招租，面积：81.92㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：12384元/年;
标的八、安远县永和苑保障房E栋底层44号店铺招租，面积：81.92㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：12384元/年;
标的九、安远县永康苑保障房A栋底层4号店铺招租，面积：98.62㎡，阁楼面积：81.82㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：14388元/年;
标的十、安远县永康苑保障房A栋底层5号店铺招租，面积：98.62㎡，阁楼面积：81.82㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：14388元/年;
标的十一、安远县永康苑保障房B栋底层7号店铺招租，面积：97.07，阁楼面积：82.45㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：14208元/年;
标的十二、安远县永康苑保障房B栋底层8号店铺招租，面积：97.07㎡，阁楼面积：99.45㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：14616元/年;
`标的十三、安远县溪背保障房C栋底层18号店铺招租，面积：27.08㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：4092元/年;
标的十四、安远县青少年活动中心底层1号店铺招租，面积：34.36㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：14436元/年;
标的十五、安远县青少年活动中心底层2号店铺招租，面积：34.36㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：14436元/年;
标的十六、安远县青少年活动中心底层3号店铺招租，面积：34.36㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：14436元/年;
标的十七、安远县青少年活动中心底层4号店铺招租，面积：34.36㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：14436元/年;
标的十八、安远县青少年活动中心底层5号店铺招租，面积：34.36㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：14436元/年;
标的十九、安远县青少年活动中心底层6号店铺招租，面积：52.36㎡，竞租保证金：5000元，竞租起始价：21996元/年;
标的二十、安远县青少年活动中心底层7号店铺招租，面积：65.15㎡，二层面积：49.3㎡，竞租保证金：5000元，竞租起始价：36240元/年;
标的二十一、安远县美食街A21-24号店铺（整栋）招租，面积：975.46㎡，竞租保证金：10000元，竞租起始价：86400元/年;
标的二十二、安远县老干局（赣州银行旁边）店铺招租，面积：46.44㎡，竞租保证金：5000元，竞租起始价：33600元/年;
标的二十三、安远县金龙大厦12-12号店铺（三层）招租，面积：290㎡，竞租保证金：10000元，竞租起始价：146400元/年;
以上标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准。
三、竞租方式
拍卖（挂牌）方式：两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如一人报名竞租，则采取挂牌方式按竞租起始租金报价成交。
四、竞租人条件
1、具有独立法人资格的企业（公司）或个体、自然人（需提供相关证明材料如营业执照、法人、自然人身份证等）；
2、遵守出租方的物业管理条例（物业管理条例由出租方后续提供），同意租赁合同各项条款及双方的约定；
3、不接受联合体经营商竞租；
4、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名的方式。
5、凡与此次拍卖(挂牌)标的租赁经营权有关的当事人、优先竞租权人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加拍卖（挂牌）会。原承租人须与安远县城市发展投资集团有限公司联系并确认优先竞租权人身份，在拍卖会开始前未经安远县城市发展投资集团有限公司确认则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权。
五、经营范围：此次拍卖（挂牌）的各标的经营范围须符合国家法律法规规定的相关行业。
六、租赁年限
1、安远县永丰苑保障房底层商铺招租年限：伍年，自出租方与承租方签订租赁合同起算五周年期满之日（前3年每年给予一个月免租期）。
2、安远县永和苑保障房底层商铺招租年限：叁年，自出租方与承租方签订租赁合同约定的起租日起算三周年期满之日（此标的无免租期）。
3、安远县永康苑保障房底层店铺招租年限：叁年，自出租方与承租方签订租赁合同约定的起租日起算三周年期满之日（此标的无免租期）。
4、安远县溪背保障房底层店铺招租年限：叁年，自出租方与承租方签订租赁合同约定的起租日起算三周年期满之日（此标的无免租期）。
5、安远县青少年活动中心底层店铺招租年限：伍年，自出租方与承租方签订租赁合同约定的起租日起算伍周年期满之日（此标的无免租期）。
6、安远县美食街店铺招租年限：贰年，自出租方与承租方签订租赁合同约定的起租日起算二周年期满之日（此标的无免租期）。
7、安远县老干局（赣州银行旁边）店铺招租年限：伍年，自出租方与承租方签订租赁合同的起租日起算五周年期满之日（此标的无免租期）。
8、安远县金龙大厦店铺店铺招租年限：伍年，自出租方与承租方签订租赁合同起算五周年期满之日（此标的无免租期）。
七、报名事项、竞租相关时间与地点
1、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名的方式。
2、竞租人在办理报名须在2020年11月23日17时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。
3、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系统后自动生成的账户中，并必须在2020年11月23日17时前到账。
4、网上缴纳保证金后，登陆网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
5、竞租人须在2020年11月23日17时前缴纳竞租保证金。
6、竞租人如需纸质拍卖资料，拍卖人提供电子档版本，由竞租人自行打印。
7、报名竞租，保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式转入到江西省公共资源交易网。保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账；
开户名：安远县公共资源交易中心
开户行：投标人自行从系统中选择（建议赣州银行）
账号：账号登入系统后自动生成获取
8、报名时间：自公告之日起至2020年11月23日17时止。
9、现场竞价（报价）时间：2020年11月24日15时。
10、竞租人须缴纳与各标的物相对应的竞租保证金，竞租保证金必须在2020年11月23日17时前到账。
11、拍租地点：安远县公共资源交易中心七楼
八、标的展示时间、地点：本次招租安远县城市发展投资集团有限公司、安远县公共资源交易中心、拍卖人不集中组织现场踏勘，竞租人可在公告期间内自行前往现场踏勘，一旦参加竞价（报价），就视为竞租人接受标的的权属和现状，不得再就此提出任何异议。
九、咨询电话：
联系电话：13207071256郭女士，17770758689赵女士。
十、特别提示：
1、出租方交付标的物时间以实际交付时间为准；
2、竞得人须在出租方书面通知租赁合同签订之日起七日内与出租方签订租赁合同，逾期，视为竞得人自动放弃租赁权，竞租保证金不予退还。
3、各标的物实际租金以拍租成交价为准（租金含税）。
4、凡与此次拍卖标的租赁经营权有关的当事人、优先竞租权人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加拍卖（挂牌）会。原承租人须与安远县城市发展投资集团有限公司联系并确认优先购竞租权人身份，在拍卖会开始前未经安远县城市发展投资集团有限公司确认则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权。
十一、网站公告
http://ggzy.jiangxi.gov.cn/web/（江西省公共资源交易网）
赣州诚兴拍卖有限公司
二〇二〇年十一月十日
网上报名流程
一、初次参加网上报名竞买人
1、注册：进入江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册）；
2、完善竞买人基本信息：具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞标人操作指南》；
3、网上报名：登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）点取“产权业务”“我要报名”的项目，选择保证金缴纳履行，系统将自动生成缴纳竞买保证金账户以确认网上报名成功；
4、保证金：登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）找到对应的项目，按生成的竞买保证金缴纳账户进行转账，转账成功后进入系统点保证金的同步银行入账数据；
5、报名参加竞买的须在2020年11月23日17时前缴纳竞买保证金。
二、已参加网上报名的竞买人
原在江西省公共资源交易网参加过网上报名的竞买人依据网上报名流程的第3至第5条进行网上报名。
三、其他事项
1、保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账；
2、操作系统请使用Win7以上版本；浏览器请使用IE10、IE11，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。
