上饶市信州区茅家岭街道办车头畲族村委会部分办公楼

及部分配套附属房五年租赁权拍卖公告

饶产办ggz2020-115号

受委托，江西天润拍卖有限公司决定于2020年07月15日（星期三）上午10时整，在上饶市行政服务中心三楼电子竞价厅举行拍卖会，具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

说明：一份保证金可参与任一标的竞买，但只能竞得其中一个标的。

二、拍卖方式：采用有保留价的网上增价拍卖。

三、重大事项：①租期五年，租赁起止时间在合同中具体确定；租金按年支付，每年提前一个月付清下一年租金；第1-2年租金按成交价计算，第3年起每年租金递增2% 。②标的内容仅限《房地产价值咨询报告》（饶盛业[2020]房估字第09-13号）的标注，不包含室内物件及装修等。租赁权以交付时的房地产现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。③无租赁关系，无优先承租人。④买受人不得擅自改动房屋承重结构，不得对房屋主体进行扩建，不得有违章搭建；重新修缮或装修计划需经相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用；在修缮或装修施工期间，买受人必须严格管理、规范操作、安全施工，自行承担所有安全责任事故。⑤拍卖成交后，买受人应缴纳三个月的成交租金作为租赁保证金，租赁期满未违约、未欠费的前提下，委托人负责无息返还。⑥在经营期内买受人必须自主经营，未经委托人同意不得擅自将所租房产全部转租给第三方，否则委托人有权提前解除租赁关系，已收租金及租赁保证金不予退还。⑦买受人可将部分租赁房产进行分割后转租，买受人必须严格按照与委托人签订的租赁合同相关约定进行监督管理，因转租人违约或违法乱纪行为造成的所有不良后果，均由买受人全部承担。⑧租赁关系结束时，买受人不得损坏房屋主体结构，应确保房屋基础设施的完整和正常使用；不得损坏或拆除不可移动的资产，可移动的资产自行负责在约定时间内搬运完毕，否则无偿归属委托人。⑨租赁权拍卖前产生的纠纷由委托人负责协调解决，竞得后的所有风险由买受人自行承担。⑩买受人应按五年总成交租金承担约定比例的拍卖佣金及4.5‰产权交易服务费。

四、标的展示、咨询及报名时间：自公告之日起至2020年07月13日17时止。

五、竞买须知：①竞买人应是境内具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其他组织。②有意向者均可在公告的报名期内，凭合法有效身份证明前来报名参与竞买；委托他人代理的，还应当出具授权委托书及代理人有效身份证明；授权委托书应载明代理人姓名或者名称、代理事项、代理权限和期间。③竞买人应于2020年07月13日17时前将约定金额竞买保证金转入以下指定帐户（以实际到帐为准）。未竞买成功者，保证金自拍卖会结束后本人提供原汇款账户之日起计5个工作日内不计息全额退还。【开户行“上饶银行广信大道支行”，户名“上饶市产权经纪服务有限公司”，账号“203103090000002468”】

六、报名联系电话：13576361361、18270340164

江西天润拍卖有限公司江西天润拍卖有限公司

                                                      2020年06月23日