安远县二级客运站中区及东区商业用房租赁经营权
对外公开竞租公告
为实现国有资产的保值、增值，现对安远县二级客运站商业用房经营权按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租。
一、标的环境介绍
安远县二级客运站位于城西大道中段，现属于在建工程，周边有县濂江中学，交通便利，地理环境优越，人流量大，项目占地面积约59316.2㎡，现对外招租县二级客运站商业用房中的东区和中区，共计商铺17间，总面积合计4431.06㎡，其中中区一楼96.28㎡，东1区一楼766.89㎡，东1区二楼945.61㎡，东1区三楼937.53㎡，东2区一楼758.78㎡，东2区二楼925.97㎡。
二、标的物具体信息
标的一、安远县二级客运站中区1号商铺招租，商铺面积：47.56㎡，竞租保证金：5000元，竞租起始价：28536元/年；
标的二、安远县二级客运站中区2号商铺招租，商铺面积：48.72㎡，竞租保证金：5000元，竞租起始价：26309元/年；
标的三、安远县二级客运站东1区1-3商铺招租，商铺面积：56.88㎡，竞租保证金：5000元，竞租起始价：27302元/年；
标的四、安远县二级客运站东1区1-4商铺招租，商铺面积：196.8㎡，竞租保证金：5000元，竞租起始价：94464元/年；
标的五、安远县二级客运站东1区1-5商铺招租，商铺面积：172.89㎡，竞租保证金：5000元，竞租起始价：82987 元/年；
标的六、安远县二级客运站东1区1-6商铺招租，商铺面积：340.32㎡，竞租保证金：5000元，竞租起始价：163354元/年；
标的七、安远县二级客运站东1区2-1商铺招租，商铺面积：260.18㎡，竞租保证金：5000元，竞租起始价：62443元/年；
标的八、安远县二级客运站东1区2-2商铺招租，商铺面积：29.25㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：7020元/年；
标的九、安远县二级客运站东1区2-3商铺招租，面积：258.68㎡，竞租保证金：5000元，竞租起始价：62083元/年；
标的十、安远县二级客运站东1区2-4商铺招租，面积：141.78㎡，竞租保证金：5000元，竞租起始价：34027元/年；
标的十一、安远县二级客运站东1区2-5商铺招租，面积：255.72㎡，竞租保证金：5000元，竞租起始价：61373元/年；
标的十二、安远县二级客运站东1区3-1商铺招租，面积：260.88㎡，竞租保证金：5000元，竞租起始价：31306元/年；
标的十三、安远县二级客运站东1区3-2商铺招租，面积：29.25㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：3510元/年；
标的十四、安远县二级客运站东1区3-3商铺招租，面积：257.6㎡，竞租保证金：5000元，竞租起始价：30912元/年；
标的十五、安远县二级客运站东1区3-4商铺招租，面积：135.36㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：16243元/年；
标的十六、安远县二级客运站东1区3-5商铺招租，面积：254.44㎡，竞租保证金：5000元，竞租起始价：30533元/年;
标的十七、安远县二级客运站东2区整栋招租，面积：758.78㎡（一楼）、925.97㎡（二楼），竞租保证金：5000元，竞租起始价：586452元/年。
此次拍租标的属于在建工程，请竞租人自行考量标的物存在的风险,如标的物实际交付时与现场看样时不符，以标的物实际交付为准；出租方交付标的物时间以实际交付时间为准。标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准。
三、竞租方式
拍卖（挂牌）方式：两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如一人报名竞租，则采取挂牌方式按竞租起始租金报价成交。
四、竞租人条件
1、具有独立法人资格的企业（公司）或个体、自然人（需提供相关证明材料如法人、自然人身份证、营业执照等）。
2、遵守出租方的物业及客运站相关管理条例（物业、客运站相关管理条例暂无），同意租赁合同各项条款及双方的约定。
3、接受联合体经营商承租。
4、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名的方式。
5、凡与此次拍卖标的租赁经营权有关的当事人、优先竞租权人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加拍卖（挂牌）会。优先竞租权人须与安远县城市发展投资集团有限公司联系并确认优先购竞租权人身份，在拍卖会开始前未经安远县城市发展投资集团有限公司确认则不具有优先权。
五、经营范围：
1、安远县二级客运站中区1号商铺、安远县二级客运站中区2号商铺经营范围为小超市；
2、安远县二级客运站东2区整栋经营范围为符合国家法律法规规定的相关行业，经营酒店优先出租。
3、此次拍卖的其余安远县二级客运站商铺经营范围为符合国家法律法规规定的相关行业，不得经营鲜活物、化肥、农药、水泥，烟花爆竹等危险物品，影响公共场所卫生安全或者造成环境污染的项目。
六、租赁年限：伍年，自出租方与承租方签订租赁合同的起租日起算五周年期满之日。（此标的减免三个月租金）。
七、租金起算时间：以签订租赁合同的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。
八、报名事项、竞租相关时间与地点
1、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名的方式。
2、竞租人在办理报名须在2020年4月29日17时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。
3、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系统后自动生成的账户中，并必须在2020年4月29日17时前到账。
4、网上缴纳保证金后，登陆网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
5、竞租人须在2020年4月29日17时前缴纳竞租保证金。
6、竞租人如需纸质拍卖资料，拍卖人提供电子档版本，由竞租人自行打印。
7、报名竞租，保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式转入到江西省公共资源交易网。保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账；
开户名：安远县公共资源交易中心
开户行：投标人自行从系统中选择（建议赣州银行）
账号：账号登入系统后自动生成获取
8、报名时间：自公告之日起至2020年4月29日17时止。
9、现场竞价（报价）时间：2020年4月30日10时。
10、竞租人须缴纳与各标的物相对应的竞租保证金，竞租保证金必须在2020年4月29日17时前到账。
11、拍租地点：安远县公共资源交易中心七楼
九、标的展示时间、地点：本次招租安远县城市发展投资集团有限公司、安远县公共资源交易中心、拍卖人不集中组织现场踏勘，竞租人可在公告期间内自行前往现场踏勘，一旦参加竞价（报价），就视为竞租人接受标的的权属和现状，不得再就此提出任何异议。
十、咨询电话：
联系电话：13207071256郭女士，17770758689赵女士。
十一、特别提示：
1、出租方交付标的物时间以实际交付时间为准；
2、竞得人须在出租方书面通知租赁合同签订之日起七日内与出租方签订租赁合同，逾期，视为竞得人自动放弃租赁权，竞租保证金不予退还。
3、各标的物实际租金以拍租成交价为准（租金含税）。
4、凡与此次拍卖标的租赁经营权有关的当事人、优先竞租权人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加拍卖（挂牌）会。优先竞租权人须与安远县城市发展投资集团有限公司联系并确认优先竞租权人身份，在拍卖会开始前未经安远县城市发展投资集团有限公司确认则不具有优先权。
十二、网站公告
http://ggzy.jiangxi.gov.cn/web/（江西省公共资源交易网）
http://www.aygzjy.com/（安远县公共资源交易中心http://www.aygzjy.com/（安远县公共资源交易中心）http://www.gzzbtbzx.com/http://www.gzzbtbzx.com/（赣州市公共资源交易中心）
赣州诚兴拍卖有限公司
二〇二〇年四月十七日
网上报名流程
一、初次参加网上报名竞买人
1、注册：进入江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/http://www.jxsggzy.cn）先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册）；
2、完善竞买人基本信息：具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞标人操作指南》；
3、网上报名：登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/http://www.jxsggzy.cn）点取“产权业务”“我要报名”的项目，选择保证金缴纳履行，系统将自动生成缴纳竞买保证金账户以确认网上报名成功；
4、保证金：登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/http://www.jxsggzy.cn）找到对应的项目，按生成的竞买保证金缴纳账户进行转账，转账成功后进入系统点保证金的同步银行入账数据；
5、报名参加竞买的须在2020年4月29日17时前缴纳竞买保证金。
二、已参加网上报名的竞买人
原在江西省公共资源交易网参加过网上报名的竞买人依据网上报名流程的第3至第5条进行网上报名。
三、其他事项
1、保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账；
2、操作系统请使用Win7以上版本；浏览器请使用IE10、IE11，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。
