赣州市南康区镜坝镇老镜坝村、鹅岭村、观河村两宗资产公开招租网络竞价公告

受委托，我司定于2026年10月10日9:00开始在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/），通过网上竞价公开招租赣州市南康区镜坝镇老镜坝村、鹅岭村、观河村两宗资产，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况

经营要求：

1、经营范围：本次招租标的为工业厂房，可用于生产、仓储、办公等工业合法经营用途。不得经营涉及喷漆、易燃、易爆、有毒、有害、有粉尘、有污染、危险化学品及法律法规禁止经营的商品。禁止从事储存放射物品、废品回收等经营。如果从事禁止租赁业态，委托人有权单方面解除租赁合同并收回房产，其所交纳履约保证金全额没收并承担相应经济、法律责任。

2、租金缴纳方式：租金一年一付，先缴纳后使用。竞得人应在竞租成交次日起5个工作日内与出租单位签订租赁合同，并缴纳第一年度租金，在年度到期日前10日内缴纳下一年度租金。

3、履约保证金：收取3个月租金金额为合同履约保证金，在签订租赁合同前由竞得人缴入出租单位指定账户。履约保证金在合同期满且无违约的情况下一次性无息退还。

4、标的水电费均不包含在租金中。水电费按商业用水用电收费标准收取，由竞得人自行按月向水务集团和供电公司缴纳。

5、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除租赁合同，收回租赁标的，并没收履约保证金。

6、本次招租标的无产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此，建议所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租，即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

7、竞得人承租后经营场所如须装饰装修，装饰装修方案须提交出租单位审核，方案经审核、审批通过后方可实行。装饰装修效果、质量等须达到出租单位的要求。

8、以上内容仅供竞租人参考，以标的实际现状为准进行招租，租金不作调整，有意竞租者请亲自实地查看具体位置、相关环境及承租使用要求，未查看标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负，招租机构和出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

二、拍卖方式

本次竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

三、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为15分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为100元/次。

四、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租。

2、不接受联合体经营商竞租。

3、与出租单位存在违约情形的自然人、法人、组织或其他机构不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还。

4、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求。

5、法律法规规定的其他条件。

五、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

六、本次招租相关时间及地点

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年10月9日17：00止。

2、竞租保证金到账截止时间：2026年10月9日17：00止。

3、竞价平台：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）。

4、竞价时间：2026年10月10日10：00开始。

七、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2026年10月9日17：00止。

2、标的展示地点：赣州市南康区老镜坝村、鹅岭村、观河村。

3、查看标的联系电话：肖先生15679755205。

八、报名事项

1、竞买人自行登录中拍平台上完成注册(可登录网址:https://paimai.caa123.org.cn/或在手机上下载中拍平台APP）进行网上报名，须在2026年10月9日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞买保证金账户；

2、竞买人所缴纳的竞买保证金须在2026年10月9日17：00前到达指定账户；

3、标的展示地点:竞买人可与产权单位经办人联系，自行实地察看；

4、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞买人，请在竞买报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西省赣州市章贡区瑞金路中段富升新城 A 栋 2#写字楼办理；或赣州市南康区蓉江街道东门下坝社区桂花园二路1号办理。

5、竞买人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系中拍平台（联系方式：400-898-5988）。

九、特别说明

1、本次招租标的依现状招租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租成功后，竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（1）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（2）法定代表人身份证复印件加盖公章;（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

3、竞买人务必详细查阅中拍平台电子交易系统内的竞拍流程，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。

4、竞买人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞买人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞买人自行承担。

十、咨询电话

1、江西中创拍卖有限公司：肖先生15679755205。

2、中拍平台技术支持： 400-898-5988（服务热线）。

江西中创拍卖有限公司

2026年9月23日