赣州市市政工程有限公司章贡区沙石镇楼梯岭市政搅拌站内2号厂房公开招租

网络竞价公告

受赣州市市政工程有限公司（以下简称“出租单位”）委托，江西中创拍卖有限公司定于2026年9月22日9:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租章贡区沙石镇楼梯岭市政搅拌站内2号厂房，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2026613

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、经营范围：标的经营范围无特殊要求，但不得用于工业及化肥农药、爆炸物品、危险化学品及不符合安全和环保等要求的经营项目及法律法规禁止经营的商品。禁止从事储存放射物品、废品回收等经营。如果从事禁止租赁业态，委托人有权单方面解除租赁合同并收回房产，其所交纳履约保证金全额没收并承担相应经济、法律责任。

2、租金缴纳方式：租金按月缴纳，先缴纳后使用。本标的给予竞得人2个月免租期，免租期自租赁合同约定的起租日起算，租金自免租期届满之次日起开始计收。竞得人应在竞租成交次日起5个工作日内与出租单位签订租赁合同，并于免租期届满前缴清首月租金；后续租金按月预缴，竞得人须在每月租赁期届满前5日内缴清次月租金。逾期支付租金的，每逾期1日按未缴纳租金的5‰向出租单位支付违约金。

3、履约保证金：履约保证金按首年3个月租金标准计取，竞得人须在签订租赁合同前，将履约保证金足额缴入出租单位指定账户。租赁期间，若竞得人出现违约、拖欠相关费用、造成标的财物损坏等情况，出租单位有权从履约保证金中抵扣相应损失；保证金不足抵扣的，出租单位有权继续向竞得人追偿。租赁合同期满，竞得人已腾空交还租赁标的、结清全部应缴费用且无违约情形的，履约保证金由出租单位一次性无息退还。

4、标的水电费均不包含在租金内，竞得人须在签订租赁合同前向出租单位缴纳水电费押金5000元，该水电费押金不得用于冲抵应付租金。水电费按商业用水、用电收费标准收取，由竞得人自行按月向水务集团和供电公司缴纳。租赁期满或合同解除后，竞得人应当结清全部实际产生的水、电费；如竞得人未结清水电费即搬离，出租单位有权直接从该水电费押金中抵扣所欠水电费，押金不足抵扣的，出租单位有权继续向竞得人追偿。扣除相关欠费后如有剩余押金，由出租单位无息退还给竞得人。

5、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除租赁合同，收回租赁标的，并没收履约保证金。

6、本次招租标的无产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此，建议所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租，即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

7、竞得人承租后经营场所如需装饰装修，装饰装修方案须提交出租单位审核，方案经审核、审批通过后方可实行。装饰装修效果、质量等须达到出租单位的要求。

8、以上内容仅供竞租人参考，以标的实际现状为准进行招租，租金不作调整，有意竞租者请亲自实地查看具体位置、相关环境及承租使用要求，未查看标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负，招租机构和出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租。

2、不接受联合体经营商竞租。

3、与出租单位存在违约情形的自然人、法人、组织或其他机构不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还。

4、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求。

5、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果。

6、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为100元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年9月21日17：00止。

2、竞租保证金到账截止时间：2026年9月21日17：00止。

3、竞价时间：2026年9月22日9：00开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2026年9月21日17：00止。

2、标的展示地点：赣州市章贡区沙石镇楼梯岭市政搅拌站内。

3、查看标的联系电话：

（1）出租单位：赣州市市政工程有限公司高女士13979726300。

（2）招租机构：江西中创拍卖有限公司刘女士15579778696。

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）进行网上报名，须在2026年9月21日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年9月21日17：00前到达指定账户。

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西中创拍卖有限公司（赣州市章贡区瑞金路中段富升新城A栋2单元202室）办理。

4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十、特别说明

1、本次招租标的依现状招租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租成功后，竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（1）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（2）法定代表人身份证复印件加盖公章;（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

3、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

4、第一次使用时，需要安装CA数字证书系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

5、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692。

7、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息，应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

8、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州市市政工程有限公司高女士13979726300。

2、赣州市公共资源交易中心：谢先生、游女士0797-8390936。

3、招租机构：江西中创拍卖有限公司刘女士15579778696。

4、技术支持：（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十二、详情请登录下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn）。

2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn）。

3、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）。

赣州市市政工程有限公司

江西中创拍卖有限公司

2026年9月8日