赣州市章贡区沙河供销合作社章贡区厚德路135A号一宗资产第三次公开招租

网络竞价公告

受赣州市章贡区沙河供销合作社（以下简称“出租单位”）委托，江西中创拍卖有限公司定于2026年9月10日9:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，第三次通过网络竞价公开招租赣州市章贡区厚德路135A号一宗资产（原项目编号GZCQ2025370、GZCQ2026156流拍标的），现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2026542

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、经营范围：本次招租资产经营范围无特殊要求，但不得经营涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉尘、有污染、危险化学品及法律法规禁止经营的商品。禁止从事储存放射物品、废品回收等经营。如果从事禁止租赁业态，委托人有权单方面解除租赁合同并收回房产，其所交纳履约保证金全额没收并承担相应经济、法律责任。从事餐饮业所租房屋，需自行做好油污分化池，不得私自乱排油污，自行负责用火、用电及燃气安全。

2、租金缴纳方式：租金按季度缴纳，先缴纳后使用。竞得人应在竞租成交次日起5个工作日内与出租单位签订租赁合同，并缴纳首年首期3个月租金，在季度到期日前20日内缴纳下一个季度租金。

3、免租期: 无。

4、租金递增比例：自第二年起逐年递增3%。

5、履约保证金：按首年3个月租金金额作为合同履约保证金，在签订租赁合同前由竞得人缴入出租单位指定账户。履约保证金在合同期满且无违约的情况下一次性无息退还。

6、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除租赁合同，收回租赁标的，并没收履约保证金。

7、本次招租标的不涉及物业费。

8、标的水、电费均不包含在租金中。水、电费按月缴纳，根据实际使用量按商业收费标准收取，由竞得人自行向水务集团和供电公司缴纳。

9、本次招租标的无产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此，建议所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租，即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

10、以上内容仅供竞租人参考，以标的实际现状为准进行招租，租金不作调整，有意竞租者请亲自实地查看具体位置、相关环境及承租使用要求，未查看标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负，招租机构和出租单位不承担瑕疵担保责任。

11、标的现状说明：本标的原与隔壁店面打通，以透明玻璃墙体封堵原有门洞，双方共用一扇大门通行。现隔壁店面已另行出租，且在两店之间增设分隔墙，致使本标的无独立出入通道。承租人须自行拆除该玻璃封墙，并自费安装独立入户大门，拆除、安装产生的全部费用、施工安全及相关责任均由承租人自行承担。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租。

2、不接受联合体经营商竞租。

3、与出租单位存在违约情形的自然人、法人、组织或其他机构不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还。

4、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求。

5、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果。

6、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

五、起租价、竞租保证金、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的起租价：2309.4元/月，竞租保证金6000元。

标的自由竞价时间为15分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为100元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年9月9日17：00止。

2、竞租保证金到账截止时间：2026年9月9日17：00止。

3、竞价时间：2026年9月10日9：00开始。

4、延牌规则：若单个标的的意向受让方不足1个则自动延牌。

最多延牌次数：4次，延牌周期：10个工作日。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2026年9月9日17：00止。

2、标的展示地点：赣州市章贡区厚德路135A。

3、查看标的联系电话：

（1）出租单位：赣州市章贡区沙河供销合作社伍先生15179089538。

（2）招租机构：江西中创拍卖有限公司刘女士15579778696。

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）进行网上报名，须在2026年9月9日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年9月9日17：00前到达指定账户。

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西中创拍卖有限公司（赣州市章贡区瑞金路中段富升新城A栋2单元202室）办理。

4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租成功后，竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（1）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（2）法定代表人身份证复印件加盖公章;（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

3、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

4、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

5、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692。

7、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

8、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（江西省综合产权交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州市章贡区沙河供销合作社伍先生15179089538。

2、赣州市公共资源交易中心：盘先生、刘女士0797-8391112。

3、招租机构：江西中创拍卖有限公司刘女士15579778696。

4、技术支持：（注册和登录相关问题）0512-58188507。

（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十二、详情请登录下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn）。

2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统；（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/jx/index）。

3、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）。

赣州市章贡区沙河供销合作社

赣州市公共资源交易中心

江西中创拍卖有限公司

2026年8月12日