沙石镇原敬老院土地公开
拍租公告
受赣州峰山建设发展有限公司委托，我公司定于2026年8月11日上午10：00在沙石镇人民政府四楼会议室对沙石镇原敬老院土地公开拍租，现将有关事项公告如下：
一、项目编号：zypm101
二、拍租标的基本情况
地块名称 | 坐落 | 规划用途 | 占地面积 m? | 租赁期限（年） | 起租价（年） | 竞租 保证金 （元） | 是否有优先权人 |
沙石镇原敬老院地块 | 东风村 老虎坑组 | 林地 | 8786.28 | 6 | 2636 | 20000 | 有 |
1、租金缴纳方式：按年缴纳，先交后用，6年不递增。
2、履约保证金：缴纳相当于壹年的租金金额为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。
3、经营范围：租赁土地仅用于从事农业和林业经营合规经营使用，未经甲方书面正式同意，不得擅自变更租赁用途、超范围开展经营活动，严禁利用土地从事违法违规、污染环境、存在重大安全生产隐患及损害社会公共利益的经营项目。
4、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。
5、租赁期间如遇政府征收、征用、出租单位自主开发、使用等情况，由出租单位向竞得人提出书面通知，承租人必须无条件退出，并在接到书面通知后20个工作日内对土地附着物等进行清表；若在20个工作日内未清表的，甲方有权按照法律程序进行强制执行。
6、竞得人（承租人）不得以任何理由和方式擅自转让、转租、转借该土
7、土地目前已出租，原承租人在同等价格条件下有优先承租权。
8、租赁资产面积仅供参考，租赁资产整体按现状为准拍租。
三、竞租人竞租条件
1、竞租人需满足以下条件
（1）凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租。报名时交纳200元报名资料费（一经缴纳无论何种原因均不予退还）及相应的竞租保证金;
2、竞租人资格审查需提供资格证明材料
（1）自然人提供身份证复印件；
（2）竞租人是法人的须提供加盖公章的营业执照复印件；
（3）法定代表人身份证复印件盖公章；
（4）授权委托书和受托人身份证原件及复印件；
（5）竞租人须提交《无失信及重大税收违法承诺函》，承诺其未被列入失信被执行人名单及重大税收违法案件当事人名单；
（6）竞租人法人代表须签署《个人征信合规承诺函》，承诺其个人信用状况良好，无重大不良征信记录；
(7）遵守委托人的管理，同意《土地租赁合同》中各项条款及双方约定的《管护协议》（见附件2）。
四、竞租方式：采取现场举牌的增价拍卖方式进行,价高者得。
五、租金起算时间：以土地租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。
六、标的展示时间、地点
1、标的展示时间：公告之日起至2026年8月10日17：00止；
2、标的展示地点：标的物所在地;
3、查看标的联系电话：
①出租单位：赣州峰山建设发展有限公司张女士13479476388
②拍租机构：江西住友拍卖有限公司张先生13970782188
七、本次拍租相关时间及拍租地点
竞租报名截止时间：公告之日起至2026年8月10日17：00止；
竞租保证金到账截止时间：2026年8月10日17：00止；
拍租会时间：2026年8月11日10：00开始；
拍租会地点：沙石镇人民政府四楼会议室。
八、报名事项
1、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年8月10日17：00前到达拍租机构指定的账户；
2、竞租人在报名截止日前携带报名相关证件原件到江西住友拍卖有限公司（赣州市章贡区长征大道12号）办理报名手续。
九、特别提醒
1、本次竞租标的依现状参与竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、报名、竞租保证金的缴纳以及现场竞租的人须同一人，如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写《授权委托书》，详见《授权委托书（样本）》。
3、在租赁面积内，实际可使用面积与出租面积有差异，特别提示竞租人，需到现场确认可用面积是否符合自己的期待，以免成交后在交付标的环节产生纠纷。一旦成交，不能以所竞得地块实际可使用面积与出租面积有差异而提出异议，否则视为悔拍，已交竞租保证金不予退还，并按《中华人民共和国拍卖法》第39条规定承担违约责任。
十、咨询电话
1、出租单位：赣州峰山建设发展有限公司张女士13479476388
2、拍租机构：江西住友拍卖有限公司张先生13970782188
十一、使用下列方式查看相关资料
江西省拍卖行业协会网站（http://www.jxpmxh.com）
赣州峰山建设发展有限公司
江西住友拍卖有限公司
2026年8 月4日
