长潭里林场黄罗洞、朱坑片区毛竹林16年承包经营权公开转让网络竞价资料

标的展示地点：标的所在处

二〇二六年六月

长潭里林场黄罗洞、朱坑片区毛竹林16年承包经营权

公开转让网络竞价公告

受委托，我公司定于2026年7月10日9:00开始在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）通过网上竞价，公开转让长潭里林场黄罗洞、朱坑片区毛竹林16年承包经营权，现将有关事项公告如下：

一、 拍卖标的概况：

特别提示：

1、标的具体情况、界址以登记部门的登记结合标的现场实际状况为准。项目成交后，面积若有误差，不影响本次交易价格和交易结果。

2、履约保证金：本次拍卖的履约保证金为总租赁期内的租金总额的10%计取，并于拍卖成交之日起3个工作日内转至委托方指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

3、租金支付方式：按年度缴纳，先缴纳后使用，竞得人须在合同签订当日向出租单位支付首年租金，后续租金须在每一租期起始日20天前以银行代扣方式全额付清下一年度租金。

4、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，委托单位有权单方提前解除本合同，收回山林权，并没收履约保证金。

5、转让后竞得人应严格按照《国有公益林管理办法》、《江西省生态公益林管理办法》进行经营管理，不得改变林地用途、公益林性质和保护等级。

6、在转让期间内，委托方有权对竞得人的森林防火和林政秩序等方面实施监督。竞得人应对森林进行保管和维护，安排山林巡护，防止盗采、盗伐、和森林火灾，如因竞得人疏忽防范造成损失，责任由竞得人承担。竞得人所雇请的所有人员在生产及销售过程中所发生的一切安全事故及劳务纠纷均与委托方无关。

7、竞得人应在取得了林业部门出具的森林采伐许可证后方可从事相应林事活动，否则因此被林业部门处罚的损失由竞得人承担。

8、根据标的物现场的实际交付情况，对上述标的的交付用地图附后，各意向竞租人应充分了解各地块界址及交付、分割方式，各竞得人对于交付时界址有疑问的，结合宗地图以实际现状为准。

9、如竞得人未按拍卖文件要求在拍卖成交日起3个工作日内支付首年租金及履约保证金，每逾期一天应向委托方支付合同竞买价款0.3%的滞纳金，超过交款规定7日内仍未付清合同竞买价款的，委托方有权单方面终止合同并按中标价30%处罚乙方违约金，竞买保证金不予退还，将竞得人列入黑名单，并按相关规定追究竞得人的违约责任和赔偿经济损失。如因竞得人违约弃标导致再次拍卖而低于现中标价金额的，竞得人必须补足差额金额。

二、拍卖方式

采用网络竞价拍卖方式，价高者得。

三、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间均为15分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为100元/次。

四、竞买人竞买条件：

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞买人除外）均可报名参加竞买；

2、不接受联合体经营商竞买；

3、法律法规规定的其他条件。

五、本次拍卖相关时间、地点

1、竞买报名截止时间：公告之日起至2026年7月9日17:00止；

2、竞买保证金到账截止时间：2026年7月9日17:00止；

3、竞价平台：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）；

4、竞价时间：2026年7月10日9:00开始；

六、标的展示时间、地点及联系人：

1、标的展示时间：公告之日起至2026年7月9日17:00止。

2、标的展示地点：标的所在地。

3、查看标的联系电话：李女士13755802282

七、报名事项：

1、竞买人自行登录中拍平台上完成注册(可登录网址:https://paimai.caa123.org.cn/或在手机上下载中拍平台APP）进行网上报名，须在2026年7月9日17时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞买保证金账户；

2、竞买人所缴纳的竞买保证金须在2026年7月9日17时前到达指定账户；

3、标的展示地点:竞买人可与产权单位经办人联系，自行实地察看

4、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞买人，请在竞买报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西省赣州市章贡区瑞金路中段富升新城 A 栋 2#写字楼或江西省赣州市大余县南安镇坝上路牡丹雅苑1号办理；

5、竞买人可以参与多个标的竞买，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞买保证金。

6、竞买人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系中拍平台（联系方式：400-898-5988）。

八、特别说明：

1、本次拍卖标的以现场实物现状为准，拍卖文件中所涉及的有关标的概况等有关资料仅供参考。竞买人应自行到展示现场审验标的，充分了解标的现状。委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。委托方未提供合同范本，竞得人与委托方之间的权利和义务以最终签订的合同为准。

2、竞买人务必详细查阅中拍平台电子交易系统内的竞拍流程，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。

3、 竞买人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞买人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞买人自行承担。

九、咨询电话：

1、江西中创拍卖有限公司：李女士13755802282

2、中拍平台技术支持： 400-898-5988（服务热线）

2026年6月30日

竞买人须知:

1.竞买人须在中拍平台上完成注册(可登录网址:https://paimai.caa123.org.cn/或在手机上下载中拍平台APP)，并上传有效证件进行实名认证(个人实名认证需要上传身份证等信息;企业实名认证需要上传法人信息和营业执照等信息);竞买人实名认证成功后，须登录进入所要竞拍标的页面点击“报名"按钮进行报名:

2.先网上报名成功,后交纳竞买保证金,竞买人须交纳标的竞买保证金至以下账户：

公司名称：江西中创拍卖有限公司

银行账号：651245168500015

开户行：江西赣州银座村镇银行股份有限公司章江南支行。

可通过网银、手机银行、或到银行柜面办理等方式转账(转账清注明“长潭里毛竹林+竞买保证金”)。竞买保证金交纳截止时间:2026年7月9日17时前到账(以银行到账时间为准，逾时无效)，竞买人网上已报名成功和对应标的竞买保证金按时到账后，我公司为竞买人开通标的竞拍权限。

3.拍卖成交后，竞得人须在拍卖成交日起3个工作日内携带本人/公司证件资料到江西中创拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》，并缴纳拍卖佣金；拍卖佣金按各标的总租赁期内的租金总额的1.6%收取，标的成交额如达不到最低收费，则按最低收费2000元收取，该费用由竞得人向拍卖机构支付，在拍卖成交日起3个工作日内汇入江西中创拍卖有限公司指定账户。

4.竞得人应在拍卖成交日起3个工作日内持《拍卖成交确认书》、本人/公司证件资料与委托人签订相关协议并将第一年度租金及履约保证金汇入委托人指定帐户，交款时备注“毛竹林拍卖成交款”。逾期不签或拒签（拒付成交价款）的，则视为违约，其所交的竞买保证金不予退还，并承担相应违约责任。。

5.竞得人凭支付成交价款回单到我公司申请退竞买保证金，按银行转账原路无息退回；

6.标的物在交接前由委托人负责保管，待买受人将拍卖成交价款、履约保证金与拍卖佣金等相关款项全部结清后，买受人凭拍卖人出具的《拍卖成交确认书》与委托人办理标的物产权交付手续；

7.拍卖未成交的竞买保证金，于拍卖日后3个工作日内按银行转账原路无息退回,公司地址:江西省赣州市章贡区瑞金路中段富升新城 A 栋 2#写字楼或江西省赣州市大余县南安镇坝上路牡丹雅苑1号办理。联系电话:13755802282,微信公众号:“江西中创拍卖有限公司”。

竞买须知:

江西中创拍卖有限公司（以下简称“本公司”）受委托，通过中国拍卖行业协会网络平台组织本次拍卖会。本次拍卖会依据《拍卖法》等相关法律、法规的规定组织和开展，并遵循“公开、公平、公正”和价高者得的原则，维护委托人和竞买人的利益。参加本次拍卖会的当事人，请仔细阅读拍卖会《竞拍须知》，并对自己的竞买行为负责，不得违反国家法律、法规的规定。凡参加的竞买人，均视为认可本公司的《竞拍须知》，必须按照本公司《竞拍须知》进行竞价和付款，竞买人或买受人如违反《竞拍须知》的约定，将承担违约责任。拍卖成交后，买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款，买受人需承担违约责任，其交纳的竞买保证金不予退还，竞买保证金在优先支付拍卖佣金及软件服务费后由委托人收取。拍卖标的由拍卖人征得委托人同意后再行拍卖，原买受人不得参与竞买。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

拍卖人对拍卖标的物所作的介绍和提供的图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖人提供查看拍卖标的的条件及有关资料，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已查看拍卖标的的条件及有关资料并完全了解标的物情况，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，拍卖委托人、拍卖人不承担瑕疵担保。

提示：中拍平台向拍卖标的买受人收取软件使用费，收费具体标准及执行规则见《平台收费规则》。

一、网络拍卖重要提示

1、标的按现状拍卖，一切以标的的实际情况为准。江西中创拍卖有限公司、委托人及工作人员对标的以任何方式（包括文字简介、图录、幻灯投影、新闻媒体等）所作的介绍及评价，仅供竞买人参考，江西中创拍卖有限公司委托人对标的所有瑕疵、缺陷或风险均不承担任何担保责任。竞买人应在竞拍日前，详细了解标的的实际情况及瑕疵，慎重决定竞买行为。竞买人一旦进入网络竞价平台，即表明竞买人已认可竞价标的的一切现状（包括瑕疵），并对自己的竞买行为负责，承担买受后的一切风险和责任。

2、竞买人一旦进入中国拍卖行业协会网络竞价大厅，即表明已接受本须知及《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人须对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知本公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，委托人、江西中创拍卖有限公司及平台运营方不承担任何责任。

3、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失均由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求本公司及平台运营方承担任何赔偿责任。

二、《中拍平台网络竞价规则》

（一）出价规则

1、网络竞价采用增价方式进行，首次出价只能等于或大于起拍价。

2、首次出价者在自己首次出价领先的状态不必等有人出价即可以再次出价。之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。

3、默认按照加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号出价（只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1）。

（二）竞拍规则

1、网络竞价分为自由竞价阶段和限时竞价阶段。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上按照竞价阶梯进行竞价，自由竞价结束自动转入限时竞价，在限时竞价阶段，若限时竞价时间内有更高应价，系统会自动延时一个限时竞价时间，以此类推，直至无更高应价出现，电子应价系统自动结束，当时的最高应价达到或超过保留价的，该应价即为成交价，出价人即为买受人。

2、优先购买权人规则：

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

三、中拍平台《平台收费规则》

（一）、适用范围及收费条件

1、收费说明：基于平台向用户提供了信息资源展示、网络拍卖交易等软件服务，平台将收取相应软件使用费。

2、适用范围：自本规则生效日（即2021年6月1日00:00:00）起，按照标的物发布时间计算，发布时间在生效日前的，适用原收费规则；发布时间在生效日后的，适用本规则。

3、收费条件：以系统成交为准，拍卖标的通过系统网络拍卖流程成交，买受人即应按照本规则向中拍平台支付软件使用费，包含系统成交后买受人悔拍的情形。

4、不收费的情形：因中拍平台导致的系统交易失败的情形，包含因中拍平台导致的流拍、撤回、中止。

（二）、软件使用费收费标准：

1、拍卖机构

拍卖机构在平台发布的标的被用户竞价成功的，相应标的买受人将按照如下收费标准向中拍平台支付软件使用费。

举例：某拍卖机构于2021年6月1日后发布一标的，标的系统成交价金额为500万元，则该标的的买受人应支付软件使用费为500万*1.5‰=7500元。

2、其他机构（已与平台单独签署协议的机构）

此类机构发布的标的所对应的软件使用费收费标准以标的详情页展示为准。

3、破产资产收费标准以平台另行公示为准。

备注：

（1）软件使用费金额小于10元的，免收软件使用费。

（2）优惠期结束前30日内，中拍平台将另行制定收费标准并按照法定程序进行公示，如未公示发布新的收费标准，则按照统一收费标准执行，直至平台另行发布收费标准的生效之日。

（三）、缴费方式

1、线上支付：标的竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，买受人通过线上完成相应费用的支付后即可联系处置机构和/或委托人办理交割手续。单价拍卖的，买受人应根据实际交割数量缴纳软件使用费。

2、缴纳期限：软件使用费缴纳期限为订单生成之日起的3个工作日内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可依法对其进行追缴或采取其他适当措施。

3、发票：买受人可在支付软件使用费时填写发票信息，完成支付后，在网页端和APP中均可查看下载相关信息。

（四）、附则

本规则自2021年6月1日生效并执行。

四、本期拍卖标的展示与拍卖会时间：

拍卖会名称：长潭里林场黄罗洞、朱坑片区毛竹林16年承包经营权公开转让网络竞价公告，详见拍卖公告。

标的展示时间：2026年6月30日-7月9日（电话预约看标的时间）。

拍卖会时间：2026年7月10日9时开始。

拍卖平台：中国拍卖行业协会网络平台（https://paimai.caa123.org.cn/）

五、竞买人资料及网络竞价须知、竞拍流程：

（一）参与网络拍卖的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织，具备操作计算机或其他竞价工具的能力并自备竞价工具，本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

（二）竞买人为个人的，必须本人提交身份证明资料。

（三）如竞买人为公司（单位）的须提交营业执照（或统一社会信用代码证书）复印件（盖公章）、法定代表人身份证复印件（盖公章）、法人授权委托书、被授权人身份证复印件等资料。

（四）网络竞价须知

1.拍卖会开始前，网上竞买人登录系统，在网络竞价开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。

2.系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为竞价标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。

3.本次网络竞价分为自由竞价阶段（15分钟）和限时竞价阶段（2分钟）。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上按照竞价阶梯进行竞价，自由竞价结束自动转入限时竞价，在限时竞价阶段，若限时竞价时间内有更高应价，电子应价系统会自动延续，以此类推，直至无更高应价出现，电子应价系统自动结束，系统自动生成即为该标的成交价，具有法律约束力。竞买人竞价以网络实时显示为准，并以电脑显示的先后顺序确定，当时的最高应价达到或超过保留价的竞买人即为买受人。竞买人一经应价，不得撤回，否则视为违约，保证金不予退还，并将追究竞买人经济与法律责任。

（五）竞买人参加竞拍流程

中国拍卖行业协会网络拍卖平台网址: https://paimai.caa123.org.cn/

1.竞买人进入上述中国拍卖行业协会网络拍卖平台首页，点击右上角的“免费注册”按钮进入注册页面，进行实名注册认证（需绑定手机及上传身份证或公司营业执照、法定代表人身份证等资料），竞买人须对自己提供资料的真实性、完整性、合规性及有效性承担法律责任。

2.注册认证通过后，在首页右上角点击“登录”按键，录入用户名或手机号，以及密码进入，根据拍卖会开拍日期或拍卖人名称找到要参与的拍卖会进入，在标的列表中选择想参与的拍品进入，在拍品详情页点击“报名”按钮进入报名。

3.缴纳竞买保证金：竞买人完成网上注册、实名认证和标的报名成功后，竞买人须交纳标的竞买保证金至以下账户（公司名称：江西中创拍卖有限公司,银行账号：651245168500015,开户行：江西赣州银座村镇银行股份有限公司章江南支行），可通过网银、手机银行、或到银行柜面办理等方式转账（转账请注明“长潭里毛竹林+竞买保证金”，保证金交款人名称必须与报名竞拍人名称一致）。竞买保证金交纳截止时间：2026年7月9日17时前到账（以银行到账时间为准，逾时无效），竞买保证金按时到账后，由江西中创拍卖有限公司为竞买人开通标的竞拍权限。

4.拍卖会开始，竞买人可以通过上述中国拍卖行业协会网络拍卖平台首页右上方“我的竞拍”按键点击进入参拍标的，确认出价金额后，点击“出价”按钮进行竞拍。

（六）标的拍卖成交，买受人须在拍卖成交日起3个工作日内携带有效证件到江西拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》。

（七）买受人未按约定时间签署《拍卖成交确认书》，未按约定支付拍卖佣金、软件服务费及拍卖成交价款，须承担违约责任，其交纳的竞买保证金不予退还，竞买保证金在优先支付拍卖佣金及软件服务费后由委托人收取。拍卖标的由拍卖人征得委托人同意后再行拍卖。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

（八）如竞买不成交，竞买保证金于拍卖会结束后3个工作日内原路无息退还（如有与拍卖公告退保证金时间不一致的，以拍卖公告时间为准）。退还保证金的收款人信息必须与交款人完全相同，退款均在网上银行进行，以本公司网银记录为准。

（九）违约责任：

（1）买受人有下列行为之一的，均视为违约：

1、提供虚假、伪造证件或证明文件的；

2、未按规定的期限、金额交纳成交价款、软件服务费；

3、拖延、拒绝、未按要求完成标的交付交接或标的物权属转移过户手续的；

4、恶意串通、炒作和操纵拍卖竞价的、通过非正当手段扰乱拍卖秩序的；

5、在交易过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给我公司和委托人造成重大损失的。

买受人有上述违约行为之一的，即被视为违约，其交纳的竞买保证金不予退回。我公司和委托人有权取消违约者的买受人资格，有权终止和解除与其签订的拍卖标的涉及的所有法律文件及附件，委托人有权收回违约者成交的拍卖标的，并保留要求买受人支付违约赔偿的权利；重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，同时原买受人还应承担拍卖标的因再次拍卖造成的差价损失（包括但不仅限于费用损失等）和其他法律责任。委托人和我公司有权要求买受人赔偿其他损失。

（2）《拍卖法》第三十九条规定：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

六、标的说明

每项标的拍卖说明请查看中拍平台对应标的页面标的介绍、重要提示内容。

七、联系方式

江西中创拍卖有限公司

地址：江西省赣州市大余县南安镇坝上路牡丹雅苑1号

联系电话：13755802282

电子邮箱：419909859@qq.com

微信公众号：江西中创拍卖有限公司