高安市殡葬服务所原礼堂资产场地经营权

第二次公开招租公告

一、标的概况：

1、标的物为高安市殡葬服务所原礼堂资产场地经营权，出租面积合计1800㎡；房屋用途为商业，租赁用途：仅用于餐饮、生活超市使用，严禁用于殡葬相关经营、易燃易爆、污染环境、违规违法及影响周边公共秩序、违背公序良俗的经营项目，严禁转租、转借、改变房屋主体结构和使用性质。竞得人竞得标的后须办理相关证照和手续。

2、竞得人需单独设置职工餐厅仅供高安市殡葬服务所内部工作人员用餐，菜品和质量参照政府机关食堂标准，每月职工用餐结算不超过政府机关补助标准（当前为600元/人*月），按实际消费结算。其他相关经营要求按实际签订合同履行。

3、租赁期限为3年，租金不递增，免租期2个月；起拍价390744元/3年，竞租保证金4万元。

二、标的展示时间：自公告之日起至2026年7月7日止。

三、标的展示地点：标的所在地。竞租人自行到现场查看和判断，若无疑议，再办理报名手续。

四、报名时间：自公告之日起至2026年7月7日17时止。

五、报名地点：登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn）进行网上报名。

六、拍租时间：2026年7月8日9:00。

七、拍租地点：江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址https://jxcqjy.jxggzyjy.cn）。

八、拍租方式：采用网上竞价增价拍卖方式，价高者得。加价幅度（竞价阶梯）为：1000元/次。自由报价时长15分钟，延时周期120秒。

九、报名条件

1、具有能独立承担民事责任的法人单位或其它组织均可报名（法律规定不能竞拍的除外）。

2、法人单位或其它组织需提供营业执照（经营范围含餐饮）副本复印件及法人身份证复印件（加盖公章）。

3、竞买人须办理江西省数字证书有限公司的CA电子钥匙才能参加拍卖会网络竞价。

十、注意事项

1、拍租成交后，竞得人必须履行以下条款：

（1）拍租成交后竞得人在签署《成交确认书》前需向出租单位（高安市殡葬服务所）提供以下材料：

①营业执照（经营范围含餐饮）复印件加盖公章；

②法定代表人身份证复印件加盖公章；

③授权委托书和受托人身份证复印件加盖公章；

如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足报名条件,即视为竞得人违约,出租单位有权拒绝签订租赁合同，违约竞得人所缴纳的竞租保证金不予退还。

（2）拍租成交后，经出租单位审核同意，竞得人与拍卖公司在拍租成交之日起3个工作日内签订《成交确认书》。

（3）拍租成交后，租金按年支付，竞得人必须在拍租成交之日起5个工作日内将成交价款（首年租金）和履约保证金打入指定账户。

（4）拍租成交后，竞得人必须在拍租成交之日起10个工作日内和出租单位签订合同。出租单位与竞得人签订合同后按文件明细表，将标的移交给竞得人。

（5）拍租成交后，竞得人在拍租成交之日起3个工作日内向拍卖公司支付3800元佣金。

竞得人违反以上（2）-（5）条款的，竞租保证金不予退还。

2、拍租成交后，竞得人应缴纳履约保证金，履约保证金为叁万元，如竞得人在租赁期间有违约行为，出租单位有权没收其履约保证金。如给出租单位造成损失的还应赔偿全部的经济损失。如期满后无违约行为，则履约保证金在竞得人办理完退租手续后30日内按流程进行退还。

3、租赁期间，水、电、物业费及卫生垃圾清理费用及相关责任由承租方自行负责；公共区域的使用、维护及相关事宜，由相关方自行协商处理。

4、租赁期间，如市委政府统筹规划，需要收回标的物，出租单位可以解除租赁合同，租金按实际使用时间计算。

5、拍租的标的和面积等，以展示现场实物为准。以现状拍租，拍卖人及出租单位对拍租标的物状态及品质和任何瑕疵不作担保。出租单位所提供的资料、清单等仅供竞买人参考，拍卖人不对出租单位人员口头表述及影像播放效果承担任何责任。竞买人有责任自行或委托专人了解拍卖标的状况，自主决定自己的应价价位，一旦应价即表明知晓并认可拍租标的状况，并对自己的竞买行为承担法律责任。

十一、联系方式

1、竞买人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系：

江西省公共资源交易平台（注册和登录相关问题）：0512-58188507

江西省综合产权交易系统（系统操作咨询）：18500557603、18500557692

2、出租单位电话：13879590168

3、拍卖公司电话：13907972884

高安市殡葬服务所

赣州市寰宇拍卖有限公司

2026年6月23日