湖边镇金榜路居民委员会所属一宗房产公开拍租

拍租公告

受湖边镇金榜路居民委员会（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2026年6月23日10:00时开始在中拍平台，网址：https://paimai.caa123.org.cn   ，向社会公开拍租湖边镇金榜路居民委员会所属一宗房产租赁权。现将有关事项公告如下：

一、拍租标的基本情况

经营要求：

1、经营范围：作为酒店使用(不可经营泡澡、细雨、按摩、泡脚等治安红线项目)，无其他特殊要求，但不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

2、招租标的物面积以本公告所示面积为准，标注面积与实际面积如有误差，成交价款不作调整，竞租人应事先在公告规定的期间内认真咨询、实地察看标的物，要确保竞得后无悔。竞租人一旦作出竞租决定，参与竞价即表明已完全了解标的情况，包括接受标的的一切现状（含瑕疵），并愿意承担一切责任。招租机构和出租单位对招租标的不承担瑕疵担保责任。

3、免租期以及递增比例：本次招租标的免租期为2个月，租金每三年递增3%。

4、履约保证金：履约保证金二万元。在签订租赁合同前由竞得人缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

5、租金支付方式及时间：按季缴纳，先缴纳后使用。此后每期租金在下一季度开始前5日内缴清，缴付下一租赁季度的租金。如竞得人存在逾期支付租金或其它合同约定的违约情形，出租单位有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，无偿收回招租标的经营权并追究竞得人的违约责任。

6、水电费价格按商业用水、用电标准计算，由竞得人自行向供电公司和水务集团缴纳，不包含在租金中。

7、竞得人承租后经营场所装饰装修方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。

8、在经营期限内，竞得人不得对外转租或以转包、借用、联营等名义再次转让经营权，否则出租单位有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，无偿收回招租标的经营权并追究竞得人的违约责任。解除合同所造成的全部损失均由竞得人自行承担。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、需要委托他人代为竞租的，填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

4、遵守出租单位的物业管理规定，遵守《拍租资料》的约定，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

5、法律法规规定的其他条件。

四、拍租方式

本次拍租采用增价拍卖的方式拍租，价高者得。

五、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年6月22日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2026年6月22日17:00止；

3、网络竞价时间：2026年6月23日10:00开始。

六、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2026年6月22日17:00止；

2、标的展示地点：赣州经开区华鑫路与东江源大道交界处美的君兰半岛19#楼；

3、查看标的联系电话：

招租机构：江西住友拍卖有限公司13970782188（张先生）。

七、报名、拍卖地点

报名地点：1、中拍平台，网址：https://paimai.caa123.org.cn

2、江西省赣州市长征大道12号　

（也可电话联系加微信办理相关手续）

拍租地点：中拍平台，网址：https://paimai.caa123.org.cn

八、特别说明

本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、拍租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和拍租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

九、咨询电话

拍卖公司电话：13970782188（张先生）

业主咨询电话：

中拍平台客服：4008985988（服务热线）

江西住友拍租有限公司