信丰县西牛镇中星村松山下小组集中建房1号楼公开招租网络竞价公告

受信丰县西牛镇中星村集体股份经济合作社（以下简称“出租单位”）委托，江西住友拍卖有限公司定于2026年5月15日10:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租信丰县西牛镇中星村松山下小组集中建房1号楼标的，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2026233

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、本次招租标的经营范围无特殊要求，但不得用于工业及化肥农药、爆炸物品、危险化学品、超重货物及不符合安全和环保等要求的经营项目及法律法规禁止经营的商品。

2、标的水、电费由竞得人自付，由竞得人自行向自来水公司和供电公司缴纳，不包含在租金中。

3、竞得人承租后，经营场所装饰装修方案须提交信丰县西牛镇中星村集体股份经济合作社审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修。

4、租金缴纳方式：按年支付，先支付后使用。第一年度须在标的交付时间5个工作日一次性足额缴纳本年度租金；第二年起，竟得人方必须在上一年度租金缴纳期前一个月向出租单位指定账户一次性缴清下一年度的租金，出租单位向竟得人开具票据。

5、履约保证金：缴纳相当于一年的租金金额（按合同第一年租金计算）为合同履约保证金，在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入信丰县西牛镇中星村集体股份经济合作社账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下，一次性无息退还。

6、以上所有资产如因上级部门(如城市规划等)及其他不可抗力需要提前解除协议的，承租人应当无条件同意。

7、该标的为信丰县西牛镇中星村集体土地，该标的暂未办理建设审批相关手续和产权证，暂未办理以上所述证件的标的有可能会影响竞得人办理相关营业证件，若竞得人需办理营业证件，出租单位会协助出具相关证明材料。因此，建议所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

8、标的情况说明：

该出租标的未装修，部分有隔墙，具体描述如下：

（1）标的未安装门窗，内外墙面未粉刷，地面未找平；

（2）委托方承诺完成水电入户；因水电未完成入户导致竟得人无法正常接收、使用租赁标的的，租赁期限自动顺延，顺延期间不计收租金，直至水电正式入户并具备正常使用条件之日起，开始计算租期；

（3）整栋没有给排水管道、雨污水未安装管道；

（4）卫生间未做防水处理、没有排水及化粪池；

（5）楼梯未安装扶手栏杆；

（6）按现状拍租，委托方按现状交付。承租人承租后，须自行完善房屋使用的各项设施。

9、标的具体情况以标的实际状况、标注面积为准,租金不作调整。

10、以上内容仅供竞租人参考，以标的实际现状为准进行招租，租金不作调整。有意竞租者请亲自实地查看具体位置、相关环境以及承租使用要求，未查看标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负，招租机构和出租单位不承担瑕疵担保责任。

三、竞租人竞租条件

1、 凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外），均可报名参加竞租；

2、 不接受联合体经营商竞租；

3、 与出租单位存在违约情形的自然人、法人、组织及其他机构不得参与本次竞租。一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金；

4、 遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求（需提供承诺书）；

5、 需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托方均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

6、 法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租、自由竞价、价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间均为10分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为100元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年5月14日17：00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2026年5月14日17：00止；

3、网络竞价时间：

标的1-6：2026年5月15日1