拍卖公告

受委托，我公司将于2026年5月29日下午15时（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）公开举行拍卖会，采用网络拍卖下列标的，有关事项公告如下：

一、拍卖标的及起拍价：安福县平都镇冻背村原鹤塘村村部房地产，不动产权证号：赣（2022）安福县不动产权第0061507号；宗地的权利类型为集体建设用地使用权，宗地用途为农村宅基地，不动产权证证载宗地面积427.6平方米；房屋为砖木结构平房，不动产权证证载房屋建筑面积427.61平方米（特别说明：该房屋系瓦房且年久失修、墙体开裂、漏雨、有安全隐患，已不可直接使用！）。起拍价49.26万元，竞买保证金3万元。

二、竞买报名资格条件

1、竞买报名资格条件。拍卖标的所涉宗地为农村宅基地，按农村宅基地一户一宅的相关规定，只有截至报名截止日年满18周岁且“户”中无宅基地的“安福县平都镇冻背村村民”方有资格报名竞买！且实行竞买报名资格预审！即参与竞买者须到“安福县平都镇冻背村民委员会”开具符合报名资格的《证明》，并在网上报名时，上传该《证明》。

上述“户”的认定：依据政府主管部门相关文件，原则上以公安部门户籍登记为准，但年满18周岁并已达到分家单独居住生活条件的，可按一户确权登记。即：有户籍的以户籍为准，户籍内满足分户条件但未办理分户、无新户籍的，也可视为一户。

2、联合竞买注意：

（1）联合各方均须符合报名资格条件，且须签署《联合竞买协议》。协议中须明确各方占比，以及成交价款、软件使用费、拍卖佣金分摊比例，并明确由联合各方中的“谁”办理竞买事宜（含在中拍平台报名、缴纳保证金、操作网络竞价、负责统一支付软件使用费和拍卖佣金等）。

（2）到村委会开具证明时，须提供《联合竞买协议》原件，由村委会开具联合竞买资格《证明》。在网上报名时，须上传联合方《身份证》、村委会联合竞买资格《证明》。

三、展示时间：2026年5月18日至2026年5月28日。

四、展示地点：标的物所在地（江西省吉安市安福县平都镇冻背村原鹤塘村）。

五、拍卖方式：采用网络竞价、增价拍卖方式，价高者得。本次网络拍卖自由竞价时间20分钟、限时竞价时间3分钟；加价幅度500元。

六、报名时间：2026年5月18日至2026年5月28日21时。

七、竞买登记手续

1、注册登记（已注册的无需再注册）：有意竞买者须先在中拍平台完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件；企业：营业执照、法定代表人身份证照片，复印须加盖公章）。

2、竞买报名：报名期间，在中拍平台首页点击【拍卖企业】或【拍卖会】，在搜索栏输入【吉安市神州拍卖】查找本场拍卖会，在仔细阅读并认可《拍卖公告》《竞买须知》后，再点击“报名”，按要求填写、输入相关信息，上传身份证、村委会《证明》（注意：联合竞买的，须上传联合方身份证），直至报名成功。不会操作者，可联系拍卖人（本公司）13970452208李先生协助。

3、缴纳保证金。竞买人须缴纳保证金，保证金必须从“竞买人同名银行账户”中“转账”至本公司下列银行账户，转账时请备注“保证金”；保证金不能用现金缴纳。拍卖结束后，保证金按《竞买须知》约定退还：

开户名：吉安市神州拍卖有限责任公司，开户行：工商银行江西吉安分行，账号：1509212009000076878

4、保证金到账截止时间：2026年5月28日21：00

5、竞买人在中拍平台按要求完成报名、经竞买资格审核通过并按时足额缴纳保证金方可取得竞买资格；未在中拍平台完成报名、竞买资格审核未通过、未缴保证金或保证金逾期到账者均无竞买资格。

八、其他事项

1、成交后，买受人须向拍卖人另付成交价2%的拍卖佣金；并向中拍平台另付成交价0.15%的软件使用费。

2、竞买人可使用电脑端操作，也可使用手机“中拍平台”App操作，相关操作流程请到中拍平台查看或咨询拍卖公司。

3、竞买人应认真阅读《竞买须知》，知悉相关特别约定、应付款项、付款时限以及成交后作为买受人应履行的义务并对自己的竞买行为负责（含及时签署成交确认书，按时支付成交款、拍卖佣金、软件使用费，及时接管标的等）。

九、本公司地址：江西省吉安市吉州区石阳路11号

十、联系人和联系电话：

1、拍卖公司：13970452208李先生；

2、冻背村委会：13766219199曾先生、15879622411欧阳先生、13479065899彭先生。

吉安市神州拍卖有限责任公司

2026年5月18日