赣州市章贡区沙河镇人民政府沙河镇站东大道13号房屋

公开招租网络竞价公告

受赣州市章贡区沙河镇人民政府（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年11月27日10：00开始江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租赣州市章贡区沙河镇人民政府沙河镇站东大道13号房屋，现将有关事项公告如下：

项目编号:GZCQ2025335

招租标的基本情况

经营要求：

1、房屋建筑面积合计为330.33平方米（含檐廊面21.05平方米），钢棚和

简易棚面积合计为60.27平方米（含西南角空地面积15.24平方米）。

2、没有免租期，租金每二年递增3％（即第三年和第五年分别在前一年基础上递增3%）。

3、租金按年缴纳，先缴纳后使用，须在每一支付期起始日5天前全额付清

当期租金。水、电以商业用水用电收费标准收取，由竞得人自行向水务集团和供电公司缴纳。

4、履约保证金：缴纳15000元为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

5、标的租赁用途：可用于商贸、仓储等，严禁存放污染、锅炉、易燃易爆和腐蚀性物品，严禁经营养殖业，第一次用途的变更均需向出租单位备案。

6、竞得人承租后经营场所如需装饰装修，方案须提交出租单位审核，装

修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。

7、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

4、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

5、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁或账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、限时竞价周期及加价幅度

标的自由竞价时间为20分钟，限时竞价周期为120秒，加价幅度为100元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年11月26日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2025年11月26日17:00止；

3、网络竞价时间：2025年11月27日10:00开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2025年11月26日17:00止；

2、标的展示地点：沙河镇站东大道13号标的现场；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：章贡区沙河镇人民政府郭先生18370430460；

②招租机构：赣州民生物资拍卖行有限公司陈女士18679708481。

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/），须在2025年11月26日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年11月26日17：00前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州民生物资拍卖行有限公司（赣州市经开区迎宾大道9号蓝科天水2-1栋2楼）办理；

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责

3、第一次使用时，需要安装CA的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692。

6、赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

7、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台-综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州市章贡区沙河镇人民政府郭先生18370430460；

2、赣州市公共资源交易中心：盘先生、刘先生0797-8390937；

3、招租机构：赣州民生物资拍卖行有限公司陈女士18679708481；

4、技术支持：（注册和登录相关问题）0512-58188507；

（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十二、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）；

2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）；

3、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）。

赣州市章贡区建设投资集团有限公司

赣州市公共资源交易中心

赣州市章贡区沙河镇人民政府

2025年11月18日