出让公告
受赣州市南康区工投建设管理集团有限公司、江西佳宸建设工程有限公司、赣州陆港集团发展集团有限公司委托，我公司定于2025年11月26日10:00 在赣州市公共资源交易中心南康区分中心（南康区金融中心 2号楼三楼），对赣州市南康区国有标准厂房进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：
一、标的概况：（标的情况详见出让资料）
1、本次拍卖标的产权人为赣州市南康区工投建设管理集团有限公司、江西佳宸建设工程有限公司、赣州陆港集团发展集团有限公司，土地性质均为工业用地。意向竞买人可向委托人咨询和查阅相关资料，也可自行向相关职能部门查询；并了解产权变更过户等情况，避免成交后发生产权变更过户障碍。
2、出让标的物过户产生的税费按国家税收法规及政策规定由买卖双方各自承担缴纳。标的物交付给买受人之前所发生的物业费、水电费等均由委托方负责处理并承担费用。
3、成交后，委托人（原产权人）应积极配合买受人办理相关产权变更过户手续，办理不动产产权过户手续。
4、竞买人一经报名、报价即表明竞买人完全接受拍卖标的现状（包括产权面积、 界址、结构和产权登记现状及标的存在的瑕疵）成交后买受人不得以任何理由反悔或拒绝履行相关义务。
5、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注的面积为准，转让价款不因面积误差而做调整。
6、根据买卖不破租赁原则：为保障承租人的合法权益，如租赁物由现承租人以外的其他人竞得，按照“买卖不破租赁 ”原则，买受人应与现承租人继续履行原租赁协议，租金标准按原租赁协议约定及区政府相应租金政策执行，在购买人缴清所有购房款后，租金收益归购买人享有。
7、重大信息披露：标的均设立有抵押担保，竞买人应充分考虑到这一因素。
8、本次出让标的依现状拍卖，拍卖人不承担瑕疵担保责任。
9、优惠政策
（1）一次性付款，成交价基础上98折。
（2）根据成交时间不同，给予的不同幅度成交折扣优惠：
①2025年10月至11月成交的，成交价款基础上96折；
②2025年12月至1月成交的，成交价款基础上97折；
③2026年2月至3月成交的，成交价款基础上98折。
备注：
上述销售折扣可以叠加；
最终成交价计算公式：最终成交价（实际支付）=成交价
销售折扣。
示例:若客户于2025年11月以2000万元总价竞价成功一间厂房且选择一次性付款，最终成交价=2000万元x0.98(一次性付款折扣)x0.96(10-11月成交折扣)=1881.6万元。
二、出让方式
采用挂牌方式出让：报名截止时如只有一人报名竞买，则采取挂牌始价与竞买人报价孰高原则成交确定交易价格；若有两个（含）以上报名竞买，则采取增价竞卖方式进行，按照价高者得的原则确定买受人。在同等条件下，原承租人有优先购买权。
三、竞买人的竞买条件：
1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞买的除外）均可报名参加竞买；
2、需要委托他人代为竞买的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项， 并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的出让活动中所作出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；
3、不接受联合体竞拍；
4、法律法规规定的其他条件。
四、标的展示时间及地点：
1、标的展示时间：自公告之日起至2025年11月25日17：00止；
2、标的展示地点：标的所在地；
3、联系人：区工投集团谢先生 13767106122
区城发集团刘先生15216132380
赣州陆港集团高先生15717973108
五、本次出让的相关时间及地点：
1、报名截止时间：2025年11月25日17：00止；
2、竞买保证金到账截止时间：2025年11月25日17：00止；
3、时间：2025年11月26日10：00开始；
4、地点：赣州市公共资源交易中心南康区分中心三楼开标室；
5、各标的的竞买保证金均为50万。
六、报名事项：
1、竞买人应在 2025年11月25日 17:00 前办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞买保证金，方可获得竞买资格。竞买人可参加多个标的的竞买，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳竞买保证金。
2、优先权人如要参加竞买，必须在规定的时间办理报名手续并足额缴纳竞买 保证金，方可取得竞买资格，否则视为弃权。
七、重要提示：
1、本次出让所涉及标的的有关概况和标的的有关资料仅供参考，竞买人应自行审验标的，充分了解标的现状。委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、竞买人务必详细查阅帮助文档及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次出让的所有程序及操作。如果在竞买过程中因自身报价失误产生的后果由竞买人自行负责。
3、竞买人如需要指导办理报名的，请与拍卖公司联系。如在办理中遇到技术 故障请联系国泰新点。
八、咨询电话：
赣州市南康区工投建设管理集团有限公司：谢先生13767106122
江西佳宸建设工程有限公司：刘先生15216132380
赣州陆港集团发展集团有限公司：高先生15717973108
赣州市寰宇拍卖有限公司：廖女士13907972884
国泰新点技术支持：赖先生400－998－0000（服务热线） 0797-8161315
九、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》：
江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）。
江西佳宸建设工程有限公司
赣州陆港集团发展集团有限公司
赣州市寰宇拍卖有限公司
