崇义县金坑乡金坑村石灰窑社观背、窑面子山场经营权流转网络竞价交易公告

受委托，定于2025年9月5日10:00开始在江西省公共资源数智交易平台（https://ggzyjy.jxggzyjy.cn/tpbidder）举行拍卖会。现将有关事项公告如下：

一、标的概况

标的1：村集体“崇义县金坑乡金坑村石灰窑社观背”山场经营权(其中包含新屋六组集体山场8亩），位于金坑乡金坑村牛洞组；流转期限至2055年12月31日；林权权属：江西省赣州市崇义县金坑乡金坑村民委员会，属村集体山场、四至清楚、无抵押、无争议。四至界址以勾绘图纸为准。此次出让面积141.90亩。

经营期限30年（流转期限至2055年12月31日）具体时间以签约为准。 起拍价70950元。竞买保证金15000元。

标的2：村集体“崇义县金坑乡金坑村窑面子”山场经营权，位于金坑乡金坑村牛洞组；流转期限至2055年12月31日；林权权属：江西省赣州市崇义县金坑乡金坑村民委员会，属村集体山场、四至清楚、无抵押、无争议。四至界址以勾绘图纸为准。此次出让面积67.40亩。

经营期限30年（流转期限至2055年12月31日）具体时间以签约为准。起拍价33700元。竞买保证金7000元。

二、拍卖方式

采用网络竞价增价拍卖的形式，价高者得。

三、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

每个标的自由竞价时长20分钟，延时周期为180 秒，加价幅度为500元/次。

四、标的展示时间及地点

即日起至拍卖前，标的所在地自行勘察。

五、竞买条件

1.凡具有合法资格的中华人民共和国企业法人或其它组织、具备完全民事行为能力的自然人（法律另有规定者除外）均可报名参加竞买。

2、不接受联合体经营商竞买；

3、需要委托他人代为竞买的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

4、法律法规规定的其他条件。

六、报名事项

1、报名方式：在江西省公共资源数智交易平台网上报名，无需线下报名。

2、网上报名流程：①登陆江西省公共资源数智交易平台进行网上报名（开户银行自行选择）；②将网上保证金转账至网上交易系统自动生成的保证金账户内（注意：必须从报名人注册时绑定的同名银行账户转账）。③缴纳网上保证金后，登陆网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“足额缴纳”后方为报名成功。

七、保证金缴纳账号

报名竞买，保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源数智交易平台登入系统后自动生成的账户中，必须在2025年9月4日17：00前到账。

开户行：投标人自行从系统中选择

户名：崇义县行政审批局

账号：账号登入系统后自动生成获取

八、特别说明

1、本次拍卖以标的物实际实地勘测按现状为准（含瑕疵），赣州市公共资源交易崇义县分中心、委托方和拍卖人所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考，不承担标的瑕疵担保责任。竞买人在竞买前必须亲自实地勘察标的情况，竞买人一经应价，即表明竞买人已完全了解标的的情况，接受本规则的约束。

2、竞得人在经营过程中，应确保界内现有林区公路以及农户入户路的通行无阻。

3、现拍卖面积不涵盖界内农户的退耕还林面积和耕地面积。

4、竞得人在经营过程中应保障界内高低压输电线和宽带线路的畅通，如需进行正常维护，竞得人应无偿提供支持。

5、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起5个工作日内一次性足额缴纳成交价款至委托方指定账户，并与产权委托方签署相关林权流转协议。

6、赣州市公共资源交易中心崇义县分中心及拍卖人均不参与林权流转协议的签订及标的移交工作，由委托方和买受人双方自行完成。

九、网络竞价程序

（1）取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。取得竞买资格的报名人在网络竞价文件规定的竞价时间内未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价，视为放弃竞买；

（2）网络竞价的增价幅度为500元或其整数倍（操作界面将自动显示，由竞买人自行选择加价幅度）；

（3）网络竞价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的限时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。；

（4）在竞价期限内报名人数须达到2人含2人以上方可正常报价，且报价达到或高于起拍价的，出价最高者为买受人；

（5）截止报名后有效报名人数只有1人时，可通过公开协商方式，由交易主场交易中心利用林权交易系统组织开展，转出方和意向流入方登录交易系统项目交易大厅谈判询价，达成一致而成交。

（6）竞买人务必详细查阅帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。

十、保证金的退还

1、未竞得者的竞买保证金如无违规违约行为在拍卖活动结束后5个工作日内由赣州市公共资源交易中心崇义县分中心原渠道退还；

2、买受人的竞买保证金如无违规违约行为，待买受人与委托方签订林权流转协议后5个工作日内，由赣州市公共资源交易中心崇义县分中心原渠道退还。

3、如果竞买人或买受人违约，竞买保证金则不予退还，违约人的竞买保证金在支付拍卖佣金后由委托方收取。造成损失的根据相关法律、法规追究违约人违约责任。

十一、成交价款、签订合同

拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起5个工作日内一次性足额缴纳成交价款至委托方指定账户，并与产权委托方签署相关林权流转协议。

十二、拍卖费用的支付

1、产权交易费：拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起两个工作日内按成交总价的1.053%（即拍卖成交总价款×1.053%计算，如不足972元的，按972元收取）向赣州市公共资源交易中心崇义县分中心缴纳产权交易服务费。

2、拍卖佣金：拍卖成交后，拍卖佣金由买受人按拍卖成交总价的5%支付，佣金于拍卖成交当日直接汇入拍卖人指定账户。

十三、其它特别说明

1、本次拍卖以标的物实际现状为准（含瑕疵），赣州市公共资源交易崇义县分中心、委托方和拍卖人所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考，不承担标的瑕疵担保责任。竞买人在竞买前必须亲自实地勘察标的情况，竞买人一经应价，即表明竞买人已完全了解标的的情况，接受本规则的约束。

2、拍卖成交后，买受人不得以任何理由反悔，否则竞买保证金不予退还，同时承担相应的经济和法律责任，并按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定，原买受人除应当支付第一次拍卖中应当支付的拍卖佣金外，还应当补足差额。

3、拍卖人负责解释以上条款，竞买人应仔细阅读本须知条款，一经报名参与拍卖会均视同竞买人对本须知无异议并予以认可。

十四、详情请登陆江西省公共资源交易网并参见《拍卖资料文件》。

十五、咨询电话：18679673358 陈女士监督电话：0797-3820054

 江西省赣州市崇义县金坑乡金坑村民委员会

江西省九鼎拍卖有限公司

2025年8月28日