崇义县铅厂镇石底河村乡村农旅综合体承租权

公开招租网络竞价公告

受江西省赣州市崇义县铅厂镇石底河村民委员会（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年6月23日10:00在江西省公共资源交易平台，通过网络竞价公开招租崇义县铅厂镇石底河村乡村农旅综合体承租权，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况

经营要求：

1、本次招租标的现状：农家乐(两层)、木屋民宿、星空露营区、景观湖(可养鱼)、木栈道、垂钓平台、烧烤区、停车场等各种活动区域（详见招租资料标的清单）；现处于在建状态。

2、租金缴纳方式：按年度缴纳。须在当期到期日前10日内缴纳下一年度租金。

3、租金递增比例：前五年租金不递增，从第二个五年、第三个五年、第四个五年按前一年度租金各递增5%。

4、标的经营范围仅限于：农家乐、民宿、星空露营区、木栈道、儿童游乐区、乡村舞台、垂钓平台、烧烤区等旅游点内所设项目；不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

5、标的具体情况以标的实际现状及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

6、竞得人不得改变租赁场地内的房屋主体，影响主体质量安全。自行向相关部门申请报批经营、安全所需手续。

7、竞得人不得擅自在该场地新建房屋或其他固定建筑物；不得将所租用资产用于抵押或转租、转借给他人；竞得人对租赁范围内的资产（含房屋、围墙、进出道路等）必须做好日常维护维修确保资产的安全与完整。

8、具体租赁租期起止时间以双方协议为准，竞得人不得将标的转租、转借。如有转租转借行为，一经查实终止租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由竞得人负责。

二、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

4、法律法规规定的其他条件。

三、招租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为100元/次。

五、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年6月20日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2025年 6月20日17:00止；

3、竞价时间：2025年6月23日10:00开始。

六、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2025年6月20日17:00止；

2、标的展示地点：赣州市崇义县石底河村。

3、查看标的联系电话：

①出租单位：江西省赣州市崇义县铅厂镇石底河村民委员会王先生13763969051；

②招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司陈女士18679673358。

七、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年 6月20日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年6月20日17:00前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西省九鼎拍卖有限公司（赣州经开区国际企业中心A2号楼）办理。

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

八、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

6、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

九、咨询电话

1、出租单位：江西省赣州市崇义县铅厂镇石底河村民委员会王先生13763969051；

2、招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司 陈女士18679673358；

3、国泰新点技术支持：（服务热线）0512-58188507。

十、使用下列方式查看相关资料

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）

江西省赣州市崇义县铅厂镇石底河村民委员会

江西省九鼎拍卖有限公司

2025年6月6日