赣州市保障性住房建设运营有限公司阳光·和谐家园

等小区二十九宗资产公开招租网络竞价公告

受赣州市保障性住房建设运营有限公司委托，我公司定于2025年5月29日10:00开始在江西省公共资源交易平台通过网络竞价公开招租阳光·和谐家园等小区二十九宗资产，现将有关事项公告如下：

项目编号:GZCQ2025113

招租标的基本情况详情见招租资料

经营要求：

1、租金缴纳：按月缴纳；

2、租金递增方式：月租金每两年递增2% ；

3、标的经营范围：标的11、12、23 除可以经营一般商业外还可餐饮行业；标的1-10、13-22、24-29 经营一般商业（一般商业不得经营汽修、餐饮行业），且所有标的均不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品；

4、竞得人的商铺作为餐饮使用的，必须自行到相关部门报装并使用管道天然气，如不按规定执行的，赣州市保障性住房建设运营有限公司有权单方面解除合同，因此造成的一切后果由竞租人承担；

5、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

6、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，新竞租人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，新竞租人租期相应顺延。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

4、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

5、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

每个标的的自由竞价时间均为10分钟，延时竞价周期120秒，加价幅度均为50元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年5月28日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2025年5月28日17:00止；

3、网络竞价时间：

标的1-5：2025年5月29日10：00开始；

标的6-10：2025年5月29日10：10开始；

标的11-15：2025年5月29日10：20开始；

标的16-20：2025年5月29日10：30开始；

标的21-25：2025年5月29日10：40开始；

标的26-29：2025年5月29日10：50开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2025年5月28日17:00止；

2、标的展示地点：蓉江新区垂柳路等标的所在地；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州市保障性住房建设运营有限公司

文女士0797-7302628。

②招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司谢女士13767766848。

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年5月28日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年5月28日17：00前到达指定账户；

3、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西省九鼎拍卖有限公司（赣州经开区国际企业中心A2号楼）或赣州市保障性住房建设运营有限公司（赣南大道1888号）办理。

4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

3、招租成交后竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（1）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（2）法定代表人身份证复印件加盖公章;（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。

4、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件,即视为竞得人违约,我公司有权拒绝签订租赁合同违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

5、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

6、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

7、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。

8、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

9、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

10、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州市保障性住房建设运营有限公司

文女士0797-7302628；

2、赣州市公共资源交易中心：李女士、李先生0797-8390936；

3、招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司谢女士13767766848；

4、国泰新点技术支持：（服务热线）0512-58188507。

十二、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn）；

2、赣州市人民政府网  （http://www.ganzhou.gov.cn/）。

赣州市保障性住房建设运营有限公司

赣州市公共资源交易中心

江西省九鼎拍卖有限公司

2025年5月14日