上犹县新区医院B宗地商业楼、粮食局集资房店面三年
租赁权招租公告
受委托，定于2025年6月4日上午10:00时，在赣州市公共资源交易中心上犹县分中心开标室举行上犹县新区医院B宗地商业楼、粮食局集资房店面三年租赁权招租会。现将有关事项公告如下：
一、招租标的基本概况：（详见招租资料，识别二维码获取）
特别说明：
标的1-46：（1）竞租人每缴纳一份竞买保证金，可参加任意同等保证金标的物的竞租，每份保证金仅限成交一个标的物。如需成交2个标的物的竞租人则需缴纳2份保证金,以此类推。
（2）本次招租标的物租期为三年，第二年起租金逐年按5%递增。每标的给予装修免租期1个月，租金按季度缴纳，先付后用。竞得人在签订租赁合同时应同时缴纳首年度第一季度租金作为租赁押金（以成交价计算）。
（3）标的物以现状（含瑕疵）移交，移交日期为租赁合同签订后三天内，租期至标的物移交之日开始计算。
（4）标的物以现状进行拍租，移交后如需涉及水表安装、电表加装、水电过户或安装开通电信、网络等费用，由竞得人（承租人）自行解决。
（5）标的物移交后竞得人（承租人）需对标的物室内外消防设施进行看管，如产生消防水费，需由标的物所有使用人共同分摊。
（6）租赁期满后，如县政府同意仍按原方案（租金根据市场行情再行确定）继续租赁，在同等条件下承租人享有优先承租权。
（7）一楼竞买成功的竞得人（承租人）需把楼梯边上的空墙砌补完整，空墙砌补费用由竞得人（承租人）自行承担。本标的物所有楼层楼梯均未安装护栏，同一单元竞租成功者需负责安装楼梯护栏，同一单元只有一名竞得人（承租人），则楼梯护栏全部由一人负责安装，多名竞得人（承租人）则由最高楼层竞得成功者负责安装。楼梯护栏采用不锈钢材质，做法采用国标15J403-1第B16页A5型，所用款式在安装前需经出租人确认，安装标准应符合国家相关规范标准要求，单价为150元/米包干，长度以完工后实际验收的护栏斜长为准，楼梯护栏安装费用先由竞得人（承租人）垫付，安装完工后安装费经出租人验收合格后从租金中抵扣。护栏未安装完成标的物则不能投入使用，由此产生的一切安全事故责任由竞得人（承租人）自行承担。
（8）店面不得用于经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及黄赌毒等法律法规明令禁止的相关行业。
2、标的47：（1）租金缴纳：租金逐年递增5%，租金按季度缴纳，先付后用。竞得人（承租人）在签订租赁合同时应同时缴纳首年度第一季度租金作为租赁押金（以成交价计算）。
（2）装修期：装修期为1个月，装修期不收取租金。
（3）店面不得用于经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及黄赌毒等法律法规明令禁止的相关行业。
3、具体租赁权利义务以竞得人与出租方签订的《租赁合同》条款约定为准。
4、交付的标的物以现状为准（含瑕疵）。
二、拍卖方式：采取现场增价举牌竞价的方式进行,自由竞价，价高者得。
三、竞租人竞租条件
1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；
2、需要委托他人代为竞租的，须填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；
3、意向竞租人竞租保证金汇入指定账户【户名：上犹县行政审批局，账号：36050181065000001146，开户行：中国建设银行股份有限公司上犹支行】，成功缴纳竞租保证金，则视同报名成功，报名及保证金到账截止时间：2025年6月3日17时。竞租人还应当在拍卖会前半小时内将以下材料交到拍卖会现场：①、身份证复印件，原件备查（个人报名）②、企业营业执照、授权委托书、被委托人身份证复印件，均加盖公章，原件备查（企业报名）；③、竞租保证金进账回执。
四、标的展示时间、地点
1、标的展示时间：公告之日起至2025年6月3日17：00止；
2、标的展示地点：上犹县新区人民医院。
五、本次招租相关时间及招租地点
竞租报名截止时间：公告之日起至2025年6月3日17：00止；
竞租保证金到账截止时间：2025年6月3日17：00止；
招租会时间：2025年6月4日10：00开始；
招租会地点：赣州市公共资源交易中心上犹县分中心。
六、报名事项
有意竞租者的竞租保证金按《公告》及《须知》中规定的时间内缴纳到收款单位指定银行账户中，方可获得竞租资格。
七、联系电话：
赣州民生物资拍卖行有限公司：0797-8200001/18879791872陈女士
上犹县城市建设投资有限公司：0797-8548567孔女士
八、招租资料可在江西省公共资源交易网免费下载获取，江西省公共资源交易网网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/web/
上犹县城发置业有限公司
赣州市公共资源交易中心上犹县分中心
赣州民生物资拍卖行有限公司
2025年5月13日
