拍卖公告

受委托，定于2025年5月20日9时30分开始在江西省公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）采用【网络竞价】拍卖下列标的，有关事项公告如下：

一、项目编号：CQ【2025】ZC13号

二、拍卖标的及起拍价（交易平台项目编号：ZC25JX08016374）

青原区河东经济开发区B15-1-3地块1号厂房、宿舍楼、办公楼101、附属物及其共有工业用地使用权（原量科厂房）。其中1号厂房不动产权证号为：赣（2021）吉安市不动产权第0089280号，三层、合计建筑面积3751.34平方米；宿舍楼不动产权证号为：赣（2021）吉安市不动产权第0089281号，四层、合计建筑面积2209.35平方米；办公楼101不动产权证号为：赣（2021）吉安市不动产权第0089282号，三层、合计建筑面积1480.64平方米。共有宗地面积16873.38平方米，权利类型为国有建设用地使用权，用途为工业用地，权利性质为出让，使用期限至2062年6月19日止；附属物均无产权证，主要有配电房、门卫室及大门造型、卫生间、1栋临建铁皮棚。起拍价12525753元，竞买保证金100万元。

三、标的展示：公告之日起至2025年5月19日在标的物所在地。

四、竞买报名资格条件及竞买报名资格的确定

（一）竞买报名资格条件

1、按工业园产业规划要求，拍卖标的用于电子信息产业、先进装备制造、新能源汽车及其核心零部件产业。因此，参与竞买者须为在中华人民共和国境内注册、且买受标的后拟投资项目符合上述产业规划要求的法人企业。

2、本次拍卖不接受联合竞买。

3、被“信用中国”列入失信主体（责任人）的，不得参加本次竞买。

（二）竞买报名资格的确定。本次拍卖实行竞买报名资格预审！意向竞买人先向委托人（吉安市井开区银庐陵建设投资有限公司）提交其符合竞买报名资格条件的相关材料，经委托人审查其符合竞买报名资格条件后出具《竞买报名资格确认书》给意向竞买人。

五、竞买报名须知。取得竞买报名资格确认书者按下列方法报名：

（一）报名方式。在江西省公共资源交易平台（网址www.jxsggzy.cn）网上报名。不会操作者，可联系拍卖公司13970452208李先生提供协助。

（二）电脑配置要求。交易平台要求电脑操作系统为windows7及以上版本；部分电脑可能需要安装驱动：在交易平台首页【服务指南】【投标单位】栏目下载“系统驱动安装包”、运行安装完成即可。

（三）网上报名和保证金到账截止时间：2025年5月19日17时。【特别提示】网上报名设竞买资格审核！请合理安排报名、缴纳保证金并预留竞买资格审核时间，否则，由此导致无法参与竞买的风险由竞买人自负！

（四）网上报名流程

1、注册账号（已注册的不能再注册）。没有在江西省公共资源交易平台注册账号者须先注册，注册流程：在首页点击【交易主体登录】【免费注册】，注意选择“身份类型”，【投标人】勾选“产权竞买人”，新增网员成功后，从【交易主体登录】并在【用户信息管理】【基本信息】【修改信息】中按要求完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。

2、网上报名。已注册者在江西省公共资源交易平台点击【交易主体登录】、在【产权业务】【我要报名】界面找到标的后，点击最右侧“操作”报名。操作程序如下：

（1）上传报名资格文件。在“报名界面”的【06 报名所需文件】点击“电子件管理”上传：《营业执照》《竞买报名资格确认书》扫描件。

（2）选择银行及提交报名申请。在【03 保证金缴纳银行】栏下选定交易中心的开户银行后，再点击左上角【提交报名申请】。注意：一定要先选银行、后提交！否则，将无法生成保证金账号、无法缴纳保证金，导致无法参与竞买！且后续无法再报名！

（3）温馨提示：扫描件须规整、清晰、不模糊！在上传文件、选定银行后，不要急于提交报名申请，建议先“修改保存”，然后重新进入报名界面，在“电子件列表”中点击自己上传的文件预览（注意：此时不是点击“电子件管理”），查看文件是否可以正常预览、是否清晰！检查是否已经选定银行！确认无误后，再提交报名申请！

3、查找保证金账号。在【保证金/竞买资格】点击最右侧“查询”，查看自己的保证金账号，保证金账号开户名为“吉安市公共资源交易中心”。

4、缴纳竞买保证金。将保证金转账至交易平台自动生成的该标的保证金账户内。【注意】保证金必须从“竞买人同名银行账户”中“转账”！且必须通过“企业”网上银行或手机银行、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！同时，交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。

5、同步银行入账数据。缴纳保证金后，须登录交易平台在【保证金/竞买资格】“查询”保证金缴纳情况：点击左上角【同步银行入账数据】，显示“保证金足额缴纳”后方为已缴保证金。

6、查看竞价时间、竞价阶梯。具体的竞价开始时间、竞价阶梯以交易平台设定的为准。显示“保证金足额缴纳”并显示竞买资格“有”后，应通过【参加竞价】“进入”【竞价界面】查看拍卖标的准确竞价“开始时间”“竞价阶梯”。

7、成交后，买受人付清全部应付款项后，由委托人出具同意退款证明，其所交纳的竞买保证金按交易中心保证金退付流程原渠道退回；未竞得人及报名申请审核不通过者所交纳的竞买保证金，在拍卖结果公示三个工作日无异议后按交易中心保证金退付流程两个工作日内原渠道退回。

（五）网络竞价。本次网络竞价“自由竞价”时长15分钟，“延时竞价”周期120秒。竞价开始前，竞买人登录江西省公共资源交易平台，通过【产权业务】【参加竞价】“进入”网络竞价界面参与竞价。

（六）竞买人参与竞买前应认真阅读《拍卖规则》《竞买须知》，知悉相关特别提示、应付款项、付款时限以及成交后作为买受人应履行的义务并对自己的竞买行为负责（含及时签署成交确认书并提供身份证明材料，按时支付成交款、产权交易服务费、拍卖佣金，及时办理产权过户、接管标的物等）。《拍卖规则》《竞买须知》由竞买人自行在江西省公共资源交易平台或关注微信公众号“吉安神州拍卖”下载、查看《拍卖资料》。

六、联系电话：①拍卖公司：13970452208李先生；②委托人：18170462362李先生；③保证金退款电话：0796-8230677

吉安市神州拍卖有限责任公司

2025年4月17日