赣州市瑞京拍卖有限责任公司关于赣州市赣县区赣州高新技术产业开发区振兴路8号土地使用权及构筑物、地上建筑物等资产拍卖公告

赣州市瑞京拍卖有限责任公司将于2025年4月28日10时起至2025年4月29日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名:赣州市瑞京拍卖有限责任公司）对赣州市赣县区赣州高新技术产业开发区振兴路8号土地使用权及构筑物、地上建筑物等资产进行公开拍卖竞价，现就有关事项公告如下：
注：2025年4月28日10时起至2025年4月29日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：赣州市赣县区赣州高新技术产业开发区振兴路8号土地使用权及构筑物、地上建筑物等资产。

二、重大事项披露：
赣州市赣县区赣州高新技术产业开发区振兴路8号土地使

用权及构筑物、地上建筑物等资产，土地面积：7824㎡，性质：工业用地，使用期限2071年1月19日止。

拍卖以实物现状为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

拍卖方不承担本标的物瑕疵保证，所有涉及清场事宜均由委托人负责。请各竞买人自行了解。标的物过户登记手续由买受人自行办理。注：标的物买卖过户涉及的所有税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、所得税、契税、印花税及二次过户费用等）及标的物房产税、土地使用税由对应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

整体拍卖价格：1400万元，保证金：200万元，加价幅度：10000元或整倍数。
四、保证金交纳、竞价款余款、拍卖佣金以及平台软件服务费支付：
（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入赣州市瑞京拍卖有限责任公司指定账户，竞价余款请在2025年6月8日前（拍卖成交后40日内）完成支付。买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成拍卖佣金、平台软件服务费的支付，因买受人未支付拍卖佣金、平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

（三）拍卖佣金按成交价的0.5%收取，由买受人向拍卖人支付，成交之日起5个工作日内一次性支付完成。
（四）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
五、竞买人应具备条件：

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞买的除外）均可报名参加竞买。

2、竞买人需在拍卖之前详细咨询赣州高新技术产业开发区管理委员会入园区相关政策以及是否符合入园区竞买的资格、要求。因不符合条件参加竞买的，由竟买人自行承担相应的法律责任。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年4月27日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与赣州市瑞京拍卖有限责任公司15270602299郭女士联系。
七、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
八、特别提醒：
（一）标的物以实物现状为准，赣州市瑞京拍卖有限责任公司对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定由买卖双方各自承担。
（五）本次标的物有部分租赁情况，总租赁面积：2773.41㎡，租期分别到期时间：2026年2月28日、2026年3月5日及2029年10月1日止；委托人承诺在标的成交后与标的物承租人解除合约并在成交后60日内将其全部清场搬离，再移交至买受人。如未按约定期限清场，所造成的一切经济损失和法律责任均由委托人承担。如买受人本人要求保留租期的情况除外。
（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
咨询电话：15270602299，联系人：郭女士
联系地址：江西省赣州市章贡区文清路84号

阿里拍卖咨询电话：400-822-2870

赣州市瑞京拍卖有限责任公司

2025年3月28日