赣州市南康区妇幼保健院便民超市经营权

公开招租公告

受赣州市南康区妇幼保健院（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年4月3日10:00在赣州市公共资源交易中心南康区分中心开标室公开对赣州市南康区妇幼保健院便民超市经营权进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况：

经营要求：

1、本标的经营范围仅限为便民超市，为医院患者及职工提供符合国家标准的副食百货、日用杂品、生活用品及医用辅具等。不可售卖烟酒，所售卖商品的价格不能高于市场及超市价格且不得延伸店外经营、占道经营；不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

2、租赁期限：本次招租标的租期为三年(自签订合同时起计算租期），采用“1+1+1”模式，医院根据《超市考核办法》对上一年度的经营进行量化考核，考核合格则经营继续，反之不能续签下一年度合同，服务自动终止，合同履约保证金不予退还。

3、租金缴纳方式：按季度缴纳，先缴纳后使用。须在当期到期日前5日内一次性足额缴纳下季度租金。

4、标的面积仅供参考，具体情况以标的实际状况为准，按现状交付。实际交付面积增减，租金不作调整。竞租人在竞价前需实地查勘标的情况，一经应价，不得反悔。否则竞租保证金不予退还，出租单位还将追究竞租人的违约责任。

5、具体租赁租期起止时间以双方协议为准，竞租人不得将标的转租、转借。如有转租转借行为，一经查实终止租赁合同并没收履约保证金。

二、招租方式

本次采取现场增价举牌竞价的方式进行，价高者得。

三、竞租人的竞租条件

1、能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外），且经营范围应包含日用百货销售、食品销售等相关业务内容；

2、不接受自然人及联合体经营商竞租；

3、竞租人具有《食品经营许可证》,参加本项目招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

4、竞租人（含竞租人的法定代表人）被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本项目的招租活动；

5、法律法规规定的其他条件。

四、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

五、标的展示时间、地点

1、标的展示时间：公告之日起至2025年4月2日17：00止（周末除外）；

2、标的展示地点：南康区妇幼保健院正门保安亭旁。

六、本次招租相关时间及招租地点

竞租报名截止时间：公告之日起至2025年4月2 日17：00止；

竞租保证金到账截止时间：2025年4 月2日17：00止；

招租会时间：2025年4月3日10：00开始；

招租会地点：赣州市公共资源交易中心南康区分中心开标室。

七、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年 4月2日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年4月2日17：00前到达指定账户；

3、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西省九鼎拍卖有限公司（赣州经开区国际企业中心A2栋一楼）办理；

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

八、特别说明

1、竞租成交后竞得人在签署《租赁合同》前需向出租单位提供下列材料：（1）营业执照复印件、《食品经营许可证》复印件均加盖公章（携带原件核查）；（2）法定代表人身份证复印件加盖公章；（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；（4）提供三年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺书原件加盖公章；（5）竞得人（含竞租人的法定代表人）未被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单查询结果证明材料复印件加盖公章。

2、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，我公司有权拒绝签订租赁合同，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

3、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

4、网上报名、保证金的缴纳以及现场竞租人须同一人，如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书，详见《授权委托书》（样本）。

九、咨询电话

1、出租单位：赣州市南康区妇幼保健院刘女士18720702390

2、招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司 陈女士19379565611

3、国泰新点技术支持：（服务热线）0512-58188507

十、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）  

赣州市南康区妇幼保健院

江西省九鼎拍卖有限公司

2025年3月24日