上犹县梦想家园共433宗资产公开转让
拍卖公告
受上犹县城市建设投资有限公司委托，我公司定于2025年2月28日上午10：30时，在赣州市公共资源交易中心上犹县分中心开标室公开拍卖上犹县梦想家园共433宗资产 ，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的基本情况：详情见《招租资料》
特别提示：
1、本次拍卖标的均为出让用地，拍卖成功后标的的产权证办理过程中所涉及的一切税、费由买受人和出让人按照国家有关规定各自承担。
2、本次拍卖标的产权证所显示的信息，请各竞买人自行到标的现场查验，交付的资产以实物现状为准（含瑕疵）。各意向竞买人根据自己的户籍情况自行到房屋产权登记部门咨询了解过户情况，避免拍卖成交后无法办理产权变更过户登记。拍卖成交后，如因买受人主体资格限制导致房屋无法过户，一切损失由买受人自行承担。
3、以上清单内容仅供参考，本次竞拍均以标的物现状进行拍卖和交付。拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。拍卖所提供的房产面积均为不动产证登记面积，拍卖人未重新测量。如有差异，以不动产权证登记面积为准，本次拍卖的成交价、拍卖佣金均不作调整。
4、根据买卖不破租赁的原则，拍卖成交后，委托人与原承租人签订的《房屋租赁合同》应继续执行完毕。如提前退租的，由承租人与买受人自行协商解决。买受人办理完过户手续并取得不动产权证的次日起（以不动产权证上的时间为准），承租人所交房屋租金归买受人收取，原出租人提前收取了的租金由原出租人转付给买受人。承租人所交纳的租房押金，由原出租人转付给买受人，租赁期满由买受人将押金退还给承租人。
5、标的如有存放杂物，委托人于拍卖成交之日起十日内清空移交。
二、拍卖方式：本次拍卖采用现场竞价增价拍卖方式，价高者得。原承租人有优先竞买权。
三、本次拍卖相关时间及报名方式
1、凡符合法律规定的自然人、法人或其他组织均可报名参加竞买（法律、法规另有规定的除外)。请有意竞租人竞租保证金汇入指定账户【户名：上犹县行政审批局，账号：36050181065000001146，开户行：中国建设银行股份有限公司上犹支行】，成功缴纳竞买保证金，则视同报名成功，报名及保证金到账截止时间：2025年2月27日17时。竞买人还应当在拍卖会前半小时内将以下材料交到拍卖会现场：①、身份证复印件，原件备查（个人报名）②、企业营业执照、授权委托书、被委托人身份证复印件，均加盖公章，原件备查（企业报名）；③、竞租保证金进账回执。
2、竞买报名截止时间：公告之日起至2025年2月27日17：00止；
3、竞买保证金到账截止时间：2025年2月27日17：00止；
四、本次标的展示时间、地点及联系人：
1、标的展示时间：公告之日起至2025年2月27日17:00止；
2、标的展示地点：标的所在地
3、查看标的联系电话：
上犹县城市建设投资有限公司：0797-8548567孔女士
赣州诚兴拍卖有限公司：15270735455林女士
五、竞买人的竞买条件
1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞拍；
2、竞买人必须从报名人本人名下的账户转入指定保证金账户，代缴无效。拍卖成交后，将以报名时登记的名字即成交确认书上的名字进行过户；
3、本次拍卖不接受联合竞买；
4、需要委托他人代为竞买的，须下载或向拍卖人获取拍卖资料内的委托授权书范本，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；
5、城区住房限购范围内的，竞买人须到不动产登记部门查询明确自己是否具备购买资格，竞买成交后过户过程中如不具备购买资格，买受人自行承担后果；
6、法律法规规定的其他条件。
六、报名事项
有意竞买者应在2025年2 月27日17:00前办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞买保证金，方可获得竞买资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。
七、特别说明
1、本次拍卖标的以现场实物现状为准，房产面积以证载面积为准，拍卖文件中所涉及的有关标的概况、位置、面积以及标的的其它有关资料等仅供参考。竞买人应自行到标的展示现场审验标的，充分了解标的现状。委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经出价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、竞买人务必详细查阅帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和要求。并充分了解报名、竞价具体事项。
3、竞买人如需要指导办理报名的，请与拍卖公司联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。
八、咨询电话
上犹县城市建设投资有限公司：0797-8548567孔女士
赣州诚兴拍卖有限公司：15270735455林女士
国泰新点技术支持:400-998-0000（服务热线）、8161315赖先生
九、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》
江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）；
上犹县城市建设投资有限公司
赣州市公共资源交易中心上犹县分中心
赣州诚兴拍卖有限公司
2025年1月24日
