大余县梅关景区土地及房产公开拍卖
网络竞价公告
受大余县城市建设开发投资有限公司委托，我公司定于2025年2月14日10：00开始，在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称网络交易系统，网址：http://www.jxsggzy.cn/）通过网上竞价，对大余县梅关景区土地及房产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、标的概况：
序号 | 坐落 | 权利人 | 不动产权证书编号 | 用途 | 土地权利性质 | 土地价值 | 建筑物价值 | 房地产总价（万元） | ||||
土地面积（㎡） | 评估单价（元/㎡） | 评估总价（万元） | 建筑物建筑面积（㎡） | 评估单价（元/㎡） | 评估总价（万元） | |||||||
1 | 大余县南安镇梅山村 | 大余县城市建设开发投资有限公司 | 赣（2025）大余县不动产权第0007259号 | 文化设施用地 | 划拨 | 8151.19 | 132 | 107.5957 | 387.29 | 1765 | 68.3567 | 175.9524 |
标的名称：大余县梅关景区土地及房产，起拍价为1759524元，竞买保证金为200000元。
特别说明：
1、拍卖成交后，涉及房产及土地使用权变更过户登记所产生的税费根据国家税收政策计取,由竞得人履行税费的缴纳。
2、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋建筑物面积和土地使用面积(折算分摊权面积)以过户时登记机关确定为准。拍卖人对外观、质量问题、结构调整、固定损坏、面积差异等不作担保，由竞得人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
3、如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由竞得人承担。
4、以上对标的物的说明内容仅供参考，本次竞拍标的依现状拍卖，拍卖人不承担瑕疵担保责任。
二、拍卖方式：采取网络竞价增价的方式，价高者得。
三、加价幅度：标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为10000元/次。
四、标的展示时间、地点：
1、标的展示时间：自公告之日起至2025年2月13日17：00止；
2、标的展示地点：标的所在的；
3、查看标的联系电话：
①出让单位电话：吴先生19917198086；
②拍卖人电话：李女士13755802282。
五、竞买人的竞买条件：
1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞买人除外）均可报名参加竞买；
2、遵守委托人的管理，同意转让合同各项条款及双方的约定；
3、不接受联合体经营商竞买；
4、需要委托他人代为竞买的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，出让单位需予以承认，并承担由此产生的法律后果；
5、法律法规规定的其他条件。
六、本次拍卖相关时间：
1、报名时间：自公告之日起至2025年2月13日17：00 止；
2、竞买保证金到账截止时间：2025年2月13日17：00 止；
3、网络竞价时间：2025年2月14日10:00开始。
七、报名事项
1、竞买人自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名，须在2025年2月13日17时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞买保证金账户；
2、竞买人所缴纳的竞买保证金须在2025年2月13日17时前到达指定账户；
3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞买人，请在竞买报名截止日前携带网络报名相关证件原件到大余县南安镇北门河北路香樟华府B1栋正辉评估或赣州市寰宇拍卖有限公司（赣州市章贡区章江北大道 118 号蔚蓝半岛 C3 区 7 号）办理；
4、竞买人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。
八、特别说明：
1、本次拍卖标的以现场实物现状为准，拍卖文件中所涉及的有关标的概况等有关资料仅供参考。竞买人应自行到展示现场审验标的，充分了解标的现状。委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、竞买人务必详细查阅帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。
3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
5、竞买人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞买人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞买人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。
6、赣州市公共资源交易中心大余县分中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心大余县分中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。
7、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。
九、咨询电话：
1、大余县城市建设开发投资有限公司：吴先生19917198086
2、赣州市寰宇拍卖有限公司： 13755802282李女士
3、国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）0797-8161315
十、详情请登录下列网站并参见《竞买资料》：
江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）
大余县城市建设开发投资有限公司
赣州市寰宇拍卖有限公司
2025年1月22日
