大余县西华山钨矿老矿部270中段以上部分房屋

公开招租网络竞价公告

受大余县资产经营有限公司委托（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年1月26日10:00开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://www.jxsggzy.cn/）通过网上竞价对大余县西华山钨矿老矿部270中段以上部分房产进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、 招租标的基本情况：

招租标的整体起拍价为13183元/月，竞租保证金为 20000元。

备注：

1、租金缴纳方式：按年缴纳，先缴纳后使用。

2、标的租金递增比例：租赁期限12年，每年递增1%。（如承租方签订合同一年半内装修改造维护景观及基础设施等投入达到1500万元，租金减免至10万元/年）。

3、出租标的位于原西华山钨矿老矿部，出租范围仅限于标的的18处房屋，其余建筑物不在出租范围内。如未经有关部门批准，私自动用标的范围外的土地、林地、建筑物、附属物等，请自行承担法律后果。

4、如需对出租标的房屋进行重大改造、修缮的，须经相关部门同意，履行审批手续后方可实施。

5、需注意房屋标的外周边其他地陷安全隐患、扬尘污染隐患及其他安全等隐患，如标的房屋外范围出现安全隐患，并造成人员伤害和财产损失的均由竞得人承担相应的法律责任与经济赔偿。

6、标的经营范围无特殊要求，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品；不得从事未经取得的特殊经营权相关事宜。

7、标的具体情况以标的实际测量面积为准。

8、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除本合同，收回租赁物，并没收履约保证金。

9、具体租赁租期起止时间以双方协议为准，竞租人不得将标的转租、转借。如有转租转借行为，一经查实终止租赁合同并没收履约保证金。

10、禁止在标的范围内私搭乱建、乱倒渣土、垃圾等行为，确保租赁期间土地及地上附属物完整不被破坏。

11、需做好租赁房屋原有围挡、围墙、大门、其他建构筑物等的损坏修缮、日常维护等相关工作。

12、需及时排查租赁地块内的安全隐患、扬尘污染隐患及其他安全隐患。

13、在租赁期内，出租标的如遇国家政策或政府规划需要收回时，承租方应无条件服从，出租单位将提前一个月书面告知承租方解除《租赁合同》，承租方承诺无条件配合，合同解除时，承租方已发生的装修改造费用由政府有关部门依法依规进行补偿。

14、在租赁期间，承租方应严格符合相关部门的各项规定参照执行，自觉遵守法律法规及政策要求。若有不符，承租方应立即采取整改措施，在规定期限内达到相关标准，并承担由此产生的一切法律责任和经济损失。同时，出租方有权依据租赁合同的约定，采取包括但不限于解除租赁合同、要求赔偿损失等措施以维护自身合法权益。

二、招租方式

本次采用网络竞价招租的方式进行，价高者得。

三、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为100元/月/次。

四、竞租人竞租条件：

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租；

2、遵守委托人的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

3、不接受联合体经营商竞租；

4、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所作出的承诺、签署的合同或文件，招租人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

5、法律法规规定的其他条件。

五、本次招租相关时间、地点

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年 1月24日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2025年 1月24日17:00止；

3、竞价平台：江西省公共资源交易网http://www.jxsggzy.cn/；

4、竞价时间：2025年 1月26日10:00开始

六、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、标的展示时间、地点及联系人：

1、标的展示时间：公告之日起至2025年 1月24日17:00止。

2、标的展示地点：标的所在地。

3、查看标的联系电话：

①出租单位：大余县资产经营有限公司黄先生18179755626；

②招租机构：江西中创拍卖有限公司李女士13755802282。

八、报名事项：

1、竞租者自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名，须在2025年1月 24日17时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年1月24日17时前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租者，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到大余县南安镇北门河北路香樟华府B1栋正辉评估或江西中创拍卖有限公司（江西省赣州市章贡区瑞金路中段富升新城A 栋 2#写字楼）办理；

4、竞租者如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

九、特别说明：

1、本次标的依现状招租。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后，竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项缴纳、文件的签署以及承担的义务。出租单位未提供《租赁合同》范本，竞得人与出租单位之间租赁关系的权利和义务，以最终实际签订的《租赁合同》确定条款为准。

2、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

6、赣州市公共资源交易中心大余县分中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心大余县分中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

7、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十、咨询电话：

1、大余县资产经营有限公司：黄先生18179755626

2、江西中创拍卖有限公司：李女士13755802282

3、国泰新点技术支持：赖先生400-998-0000（服务热线） 8161315

十一、详情请登录下列网站并参见《招租资料》

江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

大余县资产经营有限公司江西中创拍卖有限公司

2025年1月13日                   2025年1月13日