南康区东山新区东山之星2、3、4号楼裙楼1002号商铺

十年经营权第四次拍卖（挂牌）公告

受委托，本公司将定于2024年12月30日10:00在赣州市公共资源交易中心南康区分中心（南康区金融中心2号楼三楼）举行拍卖（挂牌）会，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的概况：

标的位于南康区东山新区F-2-04地块，总建筑面积9311.21m?（含分摊面积），用途：商业服务，结构：钢混，一层为12元/㎡/月，二层为7元/㎡/月（本次挂牌起始价在此价格基础上已下降30%），租金从第4个租赁年度起每年递增5%，租赁期限十年（以签订租赁合同为准计算起租日），目前商铺为毛坯，各商铺详细信息见下表：

特别提醒：

1、标的面积以实际交付为准，交付的标的物以现状为准（含瑕疵）。

2、免租期6个月，分摊至前三年最后两个月（包含在租赁期限以内）；具体租期起止时间依双方协议为准。

3、标的经营范围必须符合委托方的经营要求，不得用于从事KTV、易燃易爆、腐臭、有毒、有害、危险化学品及法律法规禁止经营的商品，也不得用于开设私立幼儿园。

4、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

二、挂牌拍租方式：拍卖（挂牌）方式：两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如一人报名竞租，则采取挂牌方式按拍卖（挂牌）起始价报价成交。

三、标的展示时间及地点：公告之日起至拍卖日前，在标的物所在地。

四、拍卖（挂牌）相关时间

报名截止时间：即日起至2024年12月27日17时止；              

保证金到账截止时间：即日起至2024年12月27日17时止；          

拍卖会时间：2024年12月30日10:00；                

拍卖会地点：赣州市公共资源交易中心南康区分中心（金融中心2号楼三楼）。

六、报名事项：

1、报名方式：在江西省公共资源交易网平台网上报名，无需线下报名。

2、网上报名流程：①登陆江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）；②将网上保证金转账至网上交易系统自动生成的保证金账户内（注意：必须从报名人注册时绑定的同名银行账户转账，同时，交易中心对入账到非“赣州市公共资源交易中心南康区分中心”账户的资金不负任何责任）。③缴纳网上保证金后，登陆网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“足额缴纳”后方为报名成功。④建议有意竞租者提前时间完成网上报名，以免报名不成功错过补救机会。

七、保证金缴纳账号：竞租保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网登入系统后自动生成的账户中，必须在指定的时间内到账。

开户名：赣州市公共资源交易中心南康区分中心

开户行：投标人自行从系统中选择

账号：账号登入系统后自动生成获取

八、特别提示：

1、按标的现状招租（含瑕疵），竞租人在竞租前可自行实地勘查，竞租人确认参加本次竞租前已对招租标的相关现状及信息有足够的了解，对自己的一切竞价行为负责。委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任，所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考。

2、竞租成功后，竞得人于确认成交之日起五个工作日缴纳履约保证金（首年六个月租金总额）和第一季度租金，并持《成交确认书》、缴款凭证及有效身份证件原件与委托方签署租赁合同和有关协议，办理标的物移交手续。

3、经确认成交的，竞得人须按《竞租须知》的规定支付拍卖成交价款、履约保证金、产权交易服务费和拍卖佣金；成交价款仅为租金，不含拍卖佣金、产权交易服务费、水电、物业费及标的移交的其他任何费用，所涉费用由竞得人承担。

4、招租会结束后：①竞得人的竞租保证金如无违规违约行为，由赣州市公共资源交易中心南康区分中心根据委托方提交的《赣州市公共资源交易中心南康区分中心竞得人保证金退款情况表》后五个工作日内原渠道退还。②未竞得人的竞租保证金如无违规违约行为，由赣州市公共资源交易中心南康区分中心根据委托方提交的《赣州市公共资源交易中心南康区分中心未竞得人保证金退款情况表》后五个工作日内原渠道退还。

九、招租资料可在江西省公共资源交易网免费下载获取，详情请登陆江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）。

十、咨询电话及地址：

赣州市章贡区文清路84号

0797－8302788；15270602299（郭女士）、15970739236（袁女士）

赣州市南康区城市建设发展集团有限公司

赣州市瑞京拍卖有限责任公司

2024年12月13日