大余县南安历史文化园古商街（美食城）五宗商铺

经营权第十次公开网络竞价公告

受大余县鸿旅文化旅游有限公司委托，我公司定于2024年12月23日10:00开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统对大余县南安历史文化园古商街（美食城）五宗商铺经营权进行第十次公开网络竞价，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况（详见拍卖资料）

备注：

1、租金缴纳方式：按月缴纳，先缴纳后使用。须在每个月前10日以银行代扣方式缴纳当月租金。

2、租金递增比例：前三年租金不变，第四至第六年每年租金在上一年每年租金的基础上递增3%；标的5或租赁面积大于等于700平方米，租赁期限为九年，前三年租金不变，第四至第九年每年租金在上一年每年租金的基础上递增3%，依次类推。

3、标的经营业态为品牌餐饮、特色美食、夜经济美食。标的不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

4、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注的面积为准。

5、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除本合同，收回租赁物，并没收履约保证金。

6、具体租赁租期起止时间依双方协议为准，竞租人不得将标的转租、转借。如有转租转借行为，一经查实终止租赁合同并没收履约保证金。

二、招租方式

本次采用网络竞价招租的方式进行，价高者得。

三、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为10元/月/次。

四、竞租人竞租条件

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租人除外）均可报名参加竞租；

2、遵守委托人的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

3、不接受联合体经营商竞租；

4、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，招租人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

5、法律法规规定的其他条件。

五、租金减免政策相关

本次竞租成功签署租赁合同之日起按照租用面积大小，实行分档次阶梯免租；免租时间分时间段实施，即第一、二、三档次的免租时间分5年实施，第四档次的免租时间分7年实施，具体详见表1（详见拍卖资料）：

相关优惠政策详情可咨询委托人（具体以《租赁合同》约定条款为准），免租期内仅免收店面租金；水、电、气、物业等费用由承租人自行承担。各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。本次招租无装修补贴，商铺租赁合同到期后，拥有优先承租权，但无装修补偿。

六、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2024年12月20日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2024年12月20日17:00止；

3、竞价平台：江西省公共资源交易网http://www.jxsggzy.cn/；

4、竞价时间：

标的1：2024年12月23日10:00开始；

标的2：2024年12月23日10:15开始；

标的3：2024年12月23日10:30开始；

标的4：2024年12月23日10:45开始；

标的5：2024年12月23日11:00开始。

七、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2024年12月20日17:00止。

2、标的展示地点：各标的所在地。

3、查看标的联系电话：

①出租单位：大余县鸿旅文化旅游有限公司吴女士19198431219；

②招租机构：赣州市寰宇拍卖有限公司李女士13755802282。

八、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名，须在2024年12月20日17时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2024年12月20日17时前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到大余县南安镇北门河北路香樟华府B1栋正辉评估或赣州市寰宇拍卖有限公司（赣州市章贡区章江北大道 118 号蔚蓝半岛 C3 区 7 号）办理；

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

九、特别说明

1、本次标的依现状（含瑕疵）招租。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后，竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

6、赣州市公共资源交易中心大余县分中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心大余县分中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

7、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十、咨询电话

1、大余县鸿旅文化旅游有限公司：吴女士19198431219

2、赣州市寰宇拍卖有限公司：李女士13755802282

3、国泰新点技术支持:赖先生 400-998-0000（服务热线） 8161315

十一、详情请登录下列网站并参见《招租资料》

江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

大余县鸿旅文化旅游有限公司

赣州市寰宇拍卖有限公司

2024年12月6日