定南县和顺公租房超市租赁经营权

公开招租网络竞价公告

受定南县住房和城乡建设局（以下简称“招租人”）委托，我公司定于2024年12月13日10:00开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://www.jxsggzy.cn/）通过网上竞价对定南县和顺公租房超市租赁经营权公开招租，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况：

备注：

1、经营范围：可经营合格的符合国家标准、行业标准、地方标准、企业标准（必须已报当地政府标准化行政主管部门和有关行政主管部门备案）的副食、小百货、水果饮料、文具、体育用品、文化生活日用品（书籍、报刊杂志类除外）、烟、酒等，不得经营自制加工食品，严禁销售烟花爆竹等。

2、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

3、租金缴纳方式：租金按月缴纳，先付后用，承租方应在每个月的28号前把下个月的租金缴交至委托方指定帐户。

4、此次招租标的无免租期。

5、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准。

二、竞租方式：本次招租采用网络竞价增价竞租方式，价高者得。

三、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为10元/月/次。

四、本次网络竞价相关时间及地点

1、报名及缴纳保证金截止时间：公告之日起至2024年12月12日17:00止；

2、公告时间：公告之日起2024年12月12日17:00止；

3、竞价时间：2024年12月13日10:00开始；

4、竞价平台：江西省公共资源交易网http://www.jxsggzy.cn/。

五、标的展示时间、地点及联系人：

1、展示时间：公告之日起至2024年12月12日17时止；

2、地点：标的所在地；

3、联系人：谢先生17770720017。

六、竞租人条件

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞拍；

2、遵守招租人的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求（详见《租赁合同》）；

3、不接受联合体经营商竞租；

4、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，招租人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

5、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

6、法律法规规定的其他条件。

七、特别提示：

1、承租人在签订租赁合同后1个内办理营业执照（三证合一）、食品经营（流通）许可证等相关证照。

2、承租人应按卫生防疫、市场质量监督管理、税务等部门要求依法经营，依法缴纳有关费用，并办妥营业执照、卫生许可证、从业人员健康证等所有证件，办证费用和市场质量监督管理、税务等费用由竞得人交纳。

3、承租人经营活动所需用工必须符合《劳动合同法》要求，依法用工。如发生用工纠纷和违法违规行为，由竞得人独立承担一切经济和法律责任。

4、竞得人需与招租人签订《租赁合同》、《超市食品卫生安全责任书》、《超市消防工作目标责任书》，明确承租人必须遵守国家相关法律法规，严格超市安全管理，经营管理过程中发生任何相关食品卫生、人身财产、消防等安全事故由承租人独立承担相关法律责任和经济赔偿。

5、承租人必须配备专职管理人员并按照上级有关部门要求对超市进行规范管理，承租人经营期间必须严格控制无关人员进入超市。超市采购物品要有索票索证措施（对方的卫生许可证、合格证、营业执照及物品的检验报告等），同时所有商品必须从正规渠道进货，需在主管部门相关系统平台上能溯源追踪，经得起主管部门的质检。

6、水、电费用由承租人负责。承租人负责超市设备设施的日常维护、维修，招租人仅提供现有设备设施的现状，承租人对超市所有设备设施进行维修、年检，并承担相关费用。另添置设备由承租人自行解决。协议期满后，超市的（不动产）的所有权和处置权都归招租人所有。

7、承租人必须独立、自主经营超市，不得以任何方式将超市经营场所转租、转包或分包，不得以任何形式进行合作经营，更不能利用招租人资产从事不法经营。一经发现，招租人可直接中止合同，并没收全部履约保证金。由此造成的一切损失由承租人承担。

8、超市内部不得自行设置厨房进行伙食加工，不得存放燃气瓶等危险物品。超市员工用餐由承租人自行解决。

9、承租人必须服从有关部门和招租人管理，积极配合招租人及上级部门的

各项工作检查，出现问题及时整改。

10、经营期满后，承租人在经营期间无违法违规情况，招租人将履约保证金退还给承租人。

11、承租人要爱护超市公共设施，确保设施完好。招租人提供给承租人使用的设施、物品，在经营期满后如数无偿交还给招租人，如有毁损和丢失，应由承租人修复和补齐，无法修复的负责更新。

八、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2024年12月12日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2024年12月12日17:00前到达指定账户；

3、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州市寰宇拍卖有限公司（赣州市章贡区章江北大道 118 号蔚蓝半岛 C3 区 7 号）办理；

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新店（联系方式：0512-58188507）。

九、特别说明：

1、本次招租标的以现场实物现状为准，招租文件中所涉及的有关标的概况等有关资料仅供参考。竞租人应自行到展示现场审验标的，充分了解标的现状。招租人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

6、赣州市公共资源交易中心定南分中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心定南分中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

7、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十、咨询电话

赣州市寰宇拍卖有限公司：廖女士13907972884

国泰新点技术支持：赖先生400－998－0000（服务热线） 8161315

十一、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

定南县住房和城乡建设局

赣州市寰宇拍卖有限公司

2024年11月29日