赣州经济技术开发区湖边镇人民政府一宗资产

公开招租网络竞价公告

受赣州经济技术开发区湖边镇人民政府（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2024年11月12日10:00开始在江西省公共资源交易平台，通过网络竞价公开招租赣州经济技术开发区湖边镇人民政府一宗资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2024304

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、租金缴纳方式：租金五年不递增，按季度缴纳，先缴纳后使用，须在每一支付期起始日15天前全额付清下一期的租金。

2、标的经营范围无特殊要求，但不得经营餐饮、住宿、物流、仓储相关经营项目及易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品；危险化工产品项目生产经营、工业项目生产经营、化肥农药生产经营及不符合环保要求项目的生产经营等。禁止有较大噪音、较大污染及危险性较强的项目经营；

3、标的具体情况以标的实际状况为准，租金不做调整。

4、租赁期间如遇政府征收、征用、出租单位自主开发、使用等情况，由出租单位向竞得人提出书面通知，承租人必须无条件配合出租单位的工作。

5、以上清单内容仅供竞租人参考，以标的实际现状为准进行招租，有意竞租者请亲自实地查看标的以及标的具体位置。未看标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负，招租机构和出租单位不承担瑕疵担保责任。

6、本次招租标的暂未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此建议：所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

三、竞租人的竞租条件

1、凡能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、与赣州经济技术开发区湖边镇人民政府存在违约情形的法人企业不能参与竞租，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金；

3、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求；

4、不接受自然人与联合体经营商竞租；

5、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

6、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租采用网络竞价增价竞租方式，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的的自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为100元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2024年11月11日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2024年11月11日17:00止；

3、竞价时间：2024年11月12日上午10:00时开始；

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2024年11月11日17:00止；

2、标的展示地点：赣州市经济技术开发区湖边镇涌泉村茶元组；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州经济技术开发区湖边镇人民政府易主任18607972727

②招租机构：江西住友拍卖有限公司谢女士18870140268

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2024年11月11日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2024年11月11日17：00前到达指定账户；

3、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西住友拍卖有限公司（赣州市章贡区长征大道12号）办理；

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、招租成交后竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（1）提供法人企业营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（2）法定代表人身份证复印件加盖公章;（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。

3、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竟得人不满足竞租条件,即视为竞得人违约,我单位有权拒绝签订租赁合同违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

4、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

5、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

6、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。

7、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

8、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

9、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州经济技术开发区湖边镇人民政府易主任18607972727

2、赣州市公共资源交易中心：刘先生，李先生0797-8390937

3、招租机构：江西住友拍卖有限公司谢女士18870140268

4、国泰新点技术支持（服务热线）0512-58188507。

十二、使用下列方式查看相关资料

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn）

2、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）

赣州经济技术开发区湖边镇人民政府

赣州市公共资源交易中心

江西住友拍卖有限公司

2024年10月24日