大余县城南综合市场二楼经营权第五次公开招租
网络竞价公告
一、招租标的基本情况
本次招租标的为城南综合市场二楼经营权，位于大余县南安镇漂塘路离323国道50米位置。
城南综合市场总建筑面积3940.96㎡，二楼超市面积1680㎡。
整体起租价：10752元/月，竞租保证金：8万元。
经营要求：
1、租金缴纳：按季度缴纳，先缴纳后使用。须在当期到期日前10日内缴纳下一季度租金。
2、租金期限：6年。租金实行三年减免政策（第一年免3个月；第二年免2个月；第三年免1个月）。租金从第三年开始逐年递增5%。
3、装修期限：合同签订之日起3个月。
4、标的经营范围：食品类、百货类、制衣类、办公、娱乐健身类；不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。
5、标的在生产经营过程中不得产生粉尘、噪音等污染；在生产经营过程中发生的一切安全事故均由竞得人自行承担。
6、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。
7、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除《租赁合同》，收回租赁物，并没收履约保证金。
二、竞租人竞租条件
1、具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；
2、不接受联合体经营商竞租；
3、竞租人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）；
4、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；
5、法律法规规定的其他条件。
三、招租方式
本次采用网络竞价增价招租方式，自由竞价，价高者得。
四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
自由竞价时间为15分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为100元/次。
五、本次招租相关时间
1、竞租报名截止时间：公告之日起至2024年11月4日17:00止；
2、竞租保证金到账截止时间：2024年11月4日17:00止；
3、网络竞价时间：2024年11月5日10:00开始。
六、标的展示时间、地点及联系人
1、标的展示时间：公告之日起至2024年11月4日17:00止；
2、标的展示地点：大余县南安镇漂塘路离323国道50米位置处。
3、查看标的联系电话：
①出租单位：大余发投宏庾物业有限责任公司 周女士15970732345；
②招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司吴先生18720126785。
七、报名事项
1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2024年11月4日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；
2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2024年11月4日17：00前到达指定账户；
3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到九鼎赣饶国际项目管理有限公司（大余县香樟华府院内B1栋二楼）或江西省九鼎拍卖有限公司（赣州经开区国际企业中心A2栋一楼）办理；
4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。
八、特别说明
1、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。
3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。
5、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。
6、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。
九、咨询联系电话
1、出租单位：大余发投宏庾物业有限责任公司周女士15970732345
2、招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司吴先生18720126785
3、国泰新点技术支持：（服务热线）400-998-0000
十、使用下列方式查看相关资料
江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）
大余县人民政府网（http://www.jxdy.gov.cn/）
大余发投宏庾物业有限责任公司
江西省九鼎拍卖有限公司
2024年10月25日
