南康区家具集聚区一期标准厂房销售（第二次）

第二批次公开转让拍卖公告

受江西佳宸建设工程有限公司委托，我公司定于2024年11月26日10:00时在赣州市公共资源交易中心南康区分中心（南康区金融中心2号楼三楼），对南康区家具集聚区一期标准厂房销售（第二次）第二批次进行公开转让拍卖，现将有关事项公告如下：

一、标的概况：详情见《拍卖资料》

特别说明：

本次拍卖标的产权人为江西佳宸建设工程有限公司，土地性质均为工业用地。意向竞买人可向委托人咨询和查阅相关资料，也可自行向相关职能部门查询

；并了解产权变更过户等情况，避免拍卖成交后发生产权变更过户障碍。

2、拍卖标的物过户产生的税费按国家税收法规及政策规定由买卖双方各自承担缴纳。标的物交付给买受人之前所发生的物业费、水电费等均由委托方负责处理并承担费用。

3、拍卖成交后，委托人（原产权人）应积极配合买受人办理相关产权变更过户手续，办理不动产产权过户手续。

4、竞买人一经报名、报价即表明竞买人完全接受拍卖标的现状（包括产权面积、 界址、结构和产权登记现状及标的存在的瑕疵）拍卖成交后买受人不得以任何理由反悔或拒绝履行相关义务。

5、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注的面积为准，转让价款不因面积误差而做调整。

6、根据买卖不破租赁原则：为保障承租人的合法权益，如租赁物由现承租人以外的其他人竞得，按照“买卖不破租赁 ”原则，买受人应与现承租人继续履行原租赁协议。

7、重大信息披露：表中除标的3：横寨33亩家具集聚区A2#1和标的4：横寨33亩家具集聚区A2#2以外，其他标的均设立有抵押担保，可在拍卖成交后360天内完成解押。

8、本次竞拍标的依现状拍卖，拍卖人不承担瑕疵担保责任。

二、拍卖方式

采取现场增价拍卖方式，按价高者得原则确定买受人。若单个标的只有一名竞买人报名参加，其报价等于或高于起拍价，拍卖师可落槌宣布成交。原承租人在同等条件下享有优先购买权。

三、竞买人条件：

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞买的除外）均可报名参加竞买；

2、需要委托他人代为竞买的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项， 并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所作出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果。

3、不接受联合体竞拍。

4、法律法规规定的其他条件。

四、标的展示时间及地点：

1、标的展示时间： 自公告之日起至2024年11月25日17:00 止；

2、标的展示地点：标的所在地。

3、联系人：明女士 0797-6696000、13879740017

五、竞买的相关时间：

1、报名截止时间：2024年11月25日17:00 止；

2、竞买保证金到账截止时间：2024年11月25日17:00 止；

3、拍卖时间：2024年11月26日10:00 开始。

六、报名事项：

1、竞买人应在 2024 年11月25日 17:00 前办理网上报名且在保证金到账截止 时间前足额缴纳竞买保证金，方可获得竞买资格。竞买人可参加多个标的的竞买，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳竞买保证金。

2、优先权人如要参加竞买，必须在规定的时间办理报名手续并足额缴纳竞买 保证金，方可取得竞买资格，否则视为弃权。

七、重要提示：

1、本次拍卖所涉及标的的有关概况和标的的有关资料仅供参考，竞买人应自行审验标的，充分了解标的现状。委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞 买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，拍卖成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞买人务必详细查阅帮助文档及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次竞买的所有程序及操作。如果在竞买过程中因自身报价失误产生的后果由竞买人自行负责。

3、竞买人如需要指导办理报名的，请与拍卖公司联系。如在办理中遇到技术 故障请联系国泰新点。

八、咨询电话：

江西佳宸建设工程有限公司：明女士0797-6696000、13879740017

赣州市瑞京拍卖有限责任公司：郭女士15270602299、袁女士 15970739236

国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线） 0797-8161315  18179120533  赖先生

详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》：

江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn）。

江西佳宸建设工程有限公司

赣州市瑞京拍卖有限责任公司

2024年10月24日