综保区B-9-3、4地块经营权公开招租

拍卖（挂牌）公告

受赣州保税物业服务有限公司委托，我公司定于2024年10月28日10:00在江西省赣州市综合保税区监管服务大楼6楼会议室对综保区B-9-3、4地块经营权进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况：

1、标的名称：综保区B-9-3、4地块经营权，坐落于综保区B-9-3、4地块（赣州经开区岗变大道北侧、创业南路东侧），土地使用面积13320平方米，用途为其他商服用地，现状为空置，租赁期限为5年，评估价为3元/㎡/月，起租价39960元/月，竞租保证金40000元，履约保证金40000元。

2、经营要求：

（1）租金缴纳方式：按月缴纳，先缴纳后使用。须在当期到期日前10日内一次性足额缴纳下一月租金。

（2）地块的业态以配合自贸小镇招商配套的商业美食广场服务为主，其商业业态、布局、方案等，需经出租单位认可审批，以达到集团整体商业规划布局要求；不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

（3）本次招租标的所有项目内的水电报装由承租方负责，以现状出租，租赁期满后承租方需将地块复原现状；同时项目必须符合当地建设规划、环保卫生、安全生产、综治法治、城市管理等要求，履行先批后用手续，并为之进行必要的投入和管理。租赁期间不得在场地内投资建设永久固定性建筑。否则，出租单位有权单方免责终止合同，扣除全部履约保证金，并保留追偿的权利。

（4）竞得人应积极维护租赁期间资产的完整性，防止并制止被他方侵占、蚕食出租单位资产面积；未经出租单位同意，竞得人不得擅自转租、转借、转让等行为处理租赁资产，一经查实出租单位有权免责单方终止合同，收回租赁资产并没收履约保证金和追究承租人的相关责任。

（5）租赁期间如遇国家政策性要求、城市规划建设、整体置换搬迁等需要涉及租赁场地的，致使合同无法履行时，合同即刻终止。

（6）标的具体情况以标的实际现状及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。
二、招租方式：标的若只有一个竞租人报名的，出价不低于起拍价的，举牌应价成交，若有两个（含）以上符合条件的竞租人报名的，将对该标的进行现场竞价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定买受人。

三、竞租人的资格条件

1、竞租人需要满足以下条件：

（1）凡具有能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

（2）不接受联合体经营商竞租；

（3）竞租人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞租；

（4）所属公司及法人包括关联股东在近三年内未受过行政处罚，不存在不良经营记录；

（5）法律法规规定的其他条件。

2、竞租人资格审查需应提供资格证明材料：

（1）营业执照原件，（营业执照的经营范围须涵盖餐饮服务、食品销售）；

（2）营业执照复印件盖公章；

（3）法定代表人身份证复印件盖公章；

（4）授权委托书和受托人身份证原件及复印件。

（5）报名人在2024年10月26日17:00前须向出租单位提供资格证明材料及标的的商业业态、布局、方案。

（6）报名人提供的资格证明材料和方案经出租单位审核通过后方可交纳竞租

保证金。
四、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2024年10月27日17:00止。

2、标的展示地点：各标的所在地。

3、查看标的联系电话：邓先生18883171524。
五、本次招租相关时间

1、报名时间：公告之日起至2024年10月26日17:00止。

2、保证金到账截止时间：2024年10月27日17:00止。

3、招租时间：2024年10月28日10：00。

4、招租会地点:江西省赣州市综合保税区监管服务大楼6楼会议室。
六、租金起算时间以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具

体交付时间以实际交付时间为准。

七、报名事项

1、报名时间：自公告之日起至2024年10月26日；时间：8：30—17：00，过期不予办理。

2、竞租报名地点：江西省赣州市综合保税区监管服务大楼6楼办公室。

3、有意竞租人必须持有效证件前来办理报名手续，经出租单位资格审核通过后方可缴纳竞租保证金，经查证到账后，方可取得竞租资格。

4、缴纳竞租保证金（户名：赣州保税物业服务有限公司；开户行：赣州银行股份有限公司开发区支行银行；帐号：2885000103080016163）。（转账时请注明“凤岗路东侧绿地竞租保证金”）。
5、报名联系电话：邓先生18883171524。

八、特别提示

1、本次标的依现状招租。出租单位、拍卖人所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后，竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、报名、保证金的缴纳以及现场竞租人须同一人，如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书，详见《授权委托书》（范本）。
九、咨询电话：赣州市寰宇拍卖有限公司廖女士13907972884 。

十、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

中国拍卖平台：https://paimai.caa123.org.cn/

江西省拍卖行业协会：http://www.jxpmxh.com

拍卖公司微信公众号：寰宇拍卖

赣州保税物业服务有限公司

赣州市寰宇拍卖有限公司

                                                                                      2024年10月21日