江西省赣州市崇义县铅厂镇义安村民委员会

鸭婆坑蔡井子、狐狸垅村集体山场流转

网络竞价公告

受江西省赣州市崇义县铅厂镇义安村民委员会委托，本公司定于2024年10月22日10：00开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称网络交易系统，网址：http://www.jxsggzy.cn/）通过网络竞价公开转让江西省赣州市崇义县铅厂镇义安村民委员会鸭婆坑蔡井子、狐狸垅村集体山场流转，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

鸭婆坑蔡井子、狐狸垅村集体用地（包含：10年生杉木有育林189.7亩、绿化苗木167.8亩、1栋90平方米左右的砖混生产用房、电网、道路等所有资产，以下简称为“林木等附属物”）经营权。

位于崇义县铅厂镇义安村（西峰社区）；面积约：357.5亩（其中10年杉木林189.7亩，绿化苗木林167.8亩），经营期限20年；林权权属：铅厂镇义安村（西峰社区），属村集体山场、四至清楚、无抵押、无争议。四至界限以林业部门勾图为准；

标的分为林木等附属物经营权和2024年8月以后林地租赁经营权。

整体起拍价：1043900元（其中林木等附属物经营权471900元，成交后一次性付款；2024年8月以后林地租赁经营权起拍价572000元，按成交总价扣减林木等附属物经营权471900元的余额/20年计算年租金，按分期的方式缴纳成交价款。均以最终签订的租赁协议条款约定为准）。竞买保证金为：10.5万元。

特别说明：

1、以上标的概况仅供买受人参考，以山场实际现状为准进行拍卖，有意竞买者请亲自实地查看标的，并充分考虑标的现状对自身使用的影响，只要参与本次竞买的即表明对标的现状（含瑕疵）的确认与认可，未查看标的的买受人相关责任自负，拍卖机构和委托人不承担瑕疵担保责任。

2.拍卖成交后，该山场内允许种植符合政府相关部门政策允许的植物。

二、拍卖方式

本次拍卖采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。

三、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间均为20分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度为30元/次（林木等附属物经营权加价幅度以10元为单位/次；2024年8月以后林地租赁经营权加价幅度以20元为单位/次）。

四、本次拍卖相关时间

1、竞买报名截止时间：公告之日起至2024年10月21日17：00止；

2、竞买保证金到账截止时间：2024年10月21日17：00止；

3、竞价时间：2024年10月22日10：00开始。

五、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2024年10月21日17：00止；

2、标的展示地点：标的所在地；

3、查看标的联系电话：黄先生18979703698。

六、竞买人的竞买条件

1、凡具有合法资格的中华人民共和国企业法人或其它组织、具备完全民事行为能力的自然人（法律另有规定者除外）均可报名参加竞买。

2、在本次拍卖时间之前五年内，与江西省赣州市崇义县铅厂镇义安村（西峰社区）村民委员会存在法律纠纷、合同纠纷及未缴清相关款项的企业法人或其它组织、自然人不得参与本次拍卖，一经发现将取消其竞得资格，并且没收竞买保证金。如无上述违规违约行为可报名参加竞买。

七、报名事项

1、报名方式：在江西省公共资源交易网平台网上报名，无需线下报名。

2、网上报名流程：①登陆江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）；②将网上保证金转账至网上交易系统自动生成的保证金账户内（注意：必须从报名人注册时绑定的同名银行账户转账）。③缴纳网上保证金后，登陆网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“足额缴纳”后方为报名成功。

八、保证金缴纳账号

报名竞买，保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）登入系统后自动生成的账户中，必须在2024年10月21日17：00前到账。

开户行：由系统自行选择

户名：崇义县行政审批局

账号：账号登入系统后自动生成获取

九、特别说明

1、本次拍卖标的以现场实物现状为准，面积以证载面积为准，拍卖文件中所涉及的有关标的概况、位置、面积以及标的的其它有关资料等仅供参考。买受人应自行到标的展示现场审验标的，充分了解标的现状。委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。买受人一经应价、报价，即表明买受人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、买受人务必详细查阅帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。买受人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由买受人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。

5、买受人如需要指导办理报名的，请与拍卖公司联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

6、拍卖成交的，买受人须按《竞买须知》规定缴纳产权交易服务费和拍卖佣金。

7、赣州市公共资源交易中心崇义县分中心及拍卖方均不参与合同的签订及标的移交工作，由委托人和买受方双方自行完成。

十、咨询电话

江西省赣州市崇义县铅厂镇义安村民委员会：黄先生18979703698

江西省九鼎拍卖有限公司：0797-8211167、18679673358陈女士

国泰新点技术支持:400-998-0000（服务热线）、8161315赖先生

十一、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

江西省赣州市崇义县铅厂镇义安村民委员会

江西省九鼎拍卖有限公司

2024年10月14日