赣州恒邦物业管理有限公司丽景江山等小区三十八宗资产

第二次公开招租公告

受赣州恒邦物业管理有限公司委托，我公司定于2024年10月16日10：00在赣州市公共资源交易中心对赣州恒邦物业管理有限公司丽景江山等小区三十八宗资产第二次公开招租（原编号GZCQ2024167、GZCQ2024187流拍项目），现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2024272

二、招租标的基本情况：标的详情见《招租资料》。

特别提示：

1、本次招租的1-7号、10-25、29-38号标的暂时未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此建议：所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

2、免装修期包含在总租赁期限内；免租期分摊至租赁期限中：标的1免租期为一个月（即合同第一年的最后一个月），标的6免租期为两个月（即合同第一年的最后一个月及合同第二年的最后一个月），标的7免租期为六个月（即合同第一年的最后二个月，合同第二年至第五年的最后一个月），标的9免租期为两个月（即合同第一年的最后一个月），标的38免租期为1个月（即合同第一年的最后一个月）。

3、标的经营范围无特殊要求，但不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品；

4、以上清单内容仅供竞租人参考，以店面实际现状为准进行招租，有意竞租者请亲自实地查看摊位号以及具体位置。未看标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负，招租机构和出租单位不承担瑕疵担保责任；

5、标的具体情况以实际状况所标注的面积为准，租金不作调整。

6、标的6：合同到期时间为2024年10月15日，标的28：合同到期时间为2024年9月30日；如原承租人未竞得，由出租单位负责将原承租人清场，合同开始时间以标的物实际交付时间为准。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、遵守出租单位的管理，同意《资产租赁合同》各项条款及双方的约定。

4、法律法规规定的其他条件。

四、招租方式：采取现场增价举牌竞价的方式进行,自由竞价，价高者得，原承租人在同等条件下享有优先权。

五、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

六、标的展示时间、地点

1、标的展示时间：公告之日起至2024年10月15日17：00止；

2、标的展示地点：赣州谷山学府、新能源科技城、丽景江山、科技城美食广场;

3、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州恒邦物业管理有限公司  邹女士15879097527        

②招租机构：赣州市瑞京拍卖有限责任公司  郭女士15270602299、袁女士15970739236

七、本次招租相关时间及招租地点

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2024年10月15日17：00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2024年10月15日17：00止；

3、招租会时间：2024年10月16日10：00开始；

4、招租会地点：赣州市公共资源交易中心（长征大道9号，具体场所根据赣州市行政审批局大楼五楼电子屏公布为准）。

八、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2024年10月15日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

3、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2024年10月15日17：00前到达指定账户；

4、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州市瑞京拍卖有限责任公司（赣州市章贡区文清路84号院内）办理；

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。

6、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

九、特别提醒

1、本次竞租标的依现状参与竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、网上报名、保证金的缴纳以及现场竞租人须同一人，如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书，详见《授权委托书》（样本）。

3、参与竞租会人员应自觉遵守交易中心现场管理规定，服从现场管理，保持人员间隔距离，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，做好健康防护。

十、咨询电话

1、出租单位：赣州恒邦物业管理有限公司  邹女士15879097527

2、赣州市公共资源交易中心：胡女士、刘女士0797-8390936

3、招租机构：赣州市瑞京拍卖有限责任公司  郭女士15270602299、袁女士15970739236

4、国泰新点技术支持： 400－998－0000（服务热线）

十一、使用下列方式查看相关资料

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）

2、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）

赣州恒邦物业管理有限公司

赣州市公共资源交易中心

赣州市瑞京拍卖有限责任公司

2024年9月23日