安远县林业局八个国有林场土地使用权、房屋等资产

整体公开拍卖网络竞价公告

受安远县林业局（以下简称“委托方 ”）委托，我公司定于 2024年9月14日10:00时开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://www.jxsggzy.cn/）通过网络竞价公开转让安远县林业局拥有的八个国有林场土地、房屋资产，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况：

安远县安子岽林场、安远县高云山林场、安远县国营甲江采育林场、安远县国营天心采育林场、安远县牛犬山林场、安远县孔田林场、安远县国营龙布采育林场、安远县国营葛坳采育林场合计八处林场房地产，房屋建筑总面积34476.31平方米，评估总价：37775638元，土地使用权总面积 152616.86 平方米，评估总价：76461573元；房屋价值和土地使用权价值合计评估价为：114237211元。

标的整体起拍价：114237211元，竞买保证金：10000000元

特别提示：

1. 本次拍卖标的物具体情况以委托人提供的产权登记证书及实际现状为准，参照委托人提供的江西永捷房地产资产评估有限公司于2024年7月19日出具的《赣永捷房(估)字[2024]第 B0281号房地产估价报告》明细表。拍卖人及委托方不承担本次拍卖的任何瑕疵担保责任，有意竞拍者请亲自实地查看标的物，未查看标的的竞买人视为对本次拍卖标的实物现状予以确认及认可，竞得后责任自负。委托人以标的实际现状为准进行交付，在交付过程中，如遇交付标的与实际现状部份不符的情况，不影响成交价款的支付，一旦成交，成交价款以总价款计算，多不退，少不补。

2.“依据委托方提供的测绘报告、《清理国营单位非农业用地登记底册》载明土地用途为国有土地;根据评估目的拍卖的要求，本次评估80宗国有划拨土地拟设定为土地类型:国有出让，土地用途:办公用地，进行评定估算。”此条摘自委托人提供的江西永捷房地产资产评估有限公司于2024年7月19日出具的《赣永捷房(估)字[2024]第 B0281 号房地产估价报告》，供竞买人参考。

二、拍卖方式：

采用网络竞价增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

三、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为20 分钟，延时竞价周期均为 120 秒，加价幅度为100000 元/次。

四、拍卖标的展示时间及地点：

1、标的展示时间：公告之日起至2024年9月13日17:00止；

2、标的展示地点：安远县标的所在地

3、由竞买人自行查看。

五、竞买人的竞买条件

1、在中华人民共和国境内依法注册且有效存续的独立企业法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞买；

2、不接受联合体经营商竞买；

3、竞买人必须办理江西 CA 数字证书（已办的使用原CA证书）

4、需要委托他人代为竞买的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项， 并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

5.被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的企业，不得参与本次竞拍，本条资格后审，如果竞买人在竞得后被查出上述情况，视为竞得人违约，委托人有权没收其竞买保证金或履约保证金，标的物将由委托方再次拍卖或另行处置。

6、法律法规规定的其他条件。

六、本次拍卖相关时间：

1、报名时间：自公告之日起至2024年9月13日17：00止；

2、竞买保证金到账截止时间：2024年9月13日17：00止；

3、网络竞价时间：2024年9月14日10：00开始。

七、报名事项

有意竞买者应在 2024 年9月13日17:00前购买CA数字证书（已办的使用原CA证书）并办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞买保证金，方可获得竞买资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。

八、特别说明：

1、本次拍卖标的以现场实物现状为准，土地、房产面积以证载面积为准， 拍卖文件中所涉及的有关标的概况、位置、面积以及标的的其它有关资料等仅供参考。竞买人应自行到标的展示现场审验标的，充分了解标的现状。委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。实际交付标的如与相关资料如有不符，以实际交付的标的现状为准，不影响成交价款的支付，对成交价款金额不变，不以交付标的变化而改变，成交价款以总价款计算，多不退，少不补。

2、竞买人务必详细查阅帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的 后果由竞买人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE 浏览器：版本 IE9 以上；辅助软件：建议使用 office2010 。

5、竞买人如需要指导办理报名的，请与赣州星网拍卖有限公司联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

九、获取拍卖文件：

竞买人可以自行在江西省公共资源交易网下载拍卖资料，也可以向赣州星网拍卖有限公司索取。

十、咨询电话：

赣州星网拍卖有限公司：18460368796谢先生

国泰新点技术支持:400-998-0000（服务热线）、8161315 赖先生

十一、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

1、江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）；

2、江西省拍卖行业协会网（www.jxpmxh.com）。

安远县林业局

赣州星网拍卖有限公司

2024年8月19日