受信丰县国有资产经营有限公司（以下简称“委托人”）委托，本公司定于2024年8月20日上午10:00开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称：网络交易系统，网址：https://www.jxsggzy.cn/）通过网络竞价，对信丰县42宗经营性国有资产租赁权进行公开拍租，现将有关事项公告如下：
一、拍租标的
信丰县国有资产经营有限公司经营的42宗空置商铺1.5-5年租赁权，店面面积：16.5-1860㎡，起租价：802-30002元/月，详见《网络竞价资料》。
特别说明：
1、以上除城南花园小区外所有资产第二年月租金不增长，第三年每月租金在第二年每月租金基础上上涨，增长标准：参照国家统计局公布的上年全国GDP增长幅度等因素确定，但不得低于上一年约定的月租额，以此类推，直至合同期满。
2、以上所有资产竞买人拍租成功表明已完全了解资产的情况，接受所拍资产的一切现状（包括瑕疵及缺陷），并愿承担相关责任。
3、以上所有资产水电费由中标人自付，如需原单位代收代缴在签约时另行约定。牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由中标人承担并自行结算。
4、以上所有资产由承租人自行缴纳物业管理费，费用与小区其他店面同等标准收取，商铺店面招牌按物业要求设立，由承租人自行与小区物业协商。
5、以上所有资产均不得从事违法违纪活动。
6、以上所有资产如因上级部门(如城市规划等)及其他不可抗力需要提前解除协议的，承租人应当无条件同意。
7、文广局资产原工商银行ATM机、原盛盛酒业店面，不能从事餐饮行业。
8、金橙花园店面给予装修期3个月（免租金），不能污染周边环境，不限定经营项目。
9、信丰县第一小学店面给予装修期2个月（免租金），日常经营不能污染校园周边环境、不能影响正常办学秩序，该资产经营范围需安全、卫生、无噪音。
10、城市社区管理委员会资产2宗为小区商铺，不租赁给经营存在噪音和环境污染等影响居民生产生活的商户。
11、城南花园小区租赁期内租金涨幅为:前3年不增长，第4年至第5年按2%的幅度增长。
12、租赁城南花园商铺1间享受9.5折优惠;租赁城南花园商铺2间享受9折优惠;租赁城南花园商铺3间及以上享受8.5 折优惠。
13、城南花园小区实际租赁期限满1年给予1个月装修期;1年以上3年以内给予2个月装修期;3年以上给予3个月装修期，装修期内免收租金（中途申请退租的没收押金和补齐装修期租金减免）。
14、城南花园小区老租户介绍新租户租用城南花园房屋签订3年以上租赁合同的，每间商铺给予老租户100元奖励，抵扣次月租金。
15、除城南花园小区以外的中标人需缴纳三个月房租作为租赁押金，城南花园小区中标人则缴纳一个月房租作为租赁押金如有违反本合同任一条款的行为，信丰县国有资产经营有限公司有权没收承租人所缴租赁押金。
16、以上资产以实物现状为准，信丰县国有资产经营有限公司不承担本资产瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞租人视为对以上资产的实物现状的确认，责任自负。
17、以上资产具体情况以资产实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不做调整。
18、本公告未尽事项根据下附《租赁合同书》条款执行，请仔细研读《租赁合同书》条款，以避免产生不必要的纠纷。
二、竞租人的竞租条件
1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞拍；
2、不接受联合体经营商竞租；
3、竞租人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）;
4、原承租人报名前须与出租单位联系并确认优先竞租权人身份， 在竞租会开始前未经出租单位确认并提供原承租人证明的则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权；
5、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选 项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；
6、法律法规规定的其他条件。
三、拍租方式
本次拍租采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。原承租人在同等条件下，享有优先权。
四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
每个标的自由竞价时间均为30分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为20元/次。
五、本次拍租相关时间
1、竞租报名截止时间：公告之日起至2024年8月19日17:00止；
2、竞租保证金到账截止时间：2024年8月19日17:00止；
3、网络竞价时间：2024年8月20日10:00开始。
六、标的展示时间、地点及联系人：
1、标的展示时间：公告之日起至2024年8月19日17:00止；
2、标的展示地点：赣州市信丰县城南花园小区商业店面等标的所在地；
3、查看标的联系电话：
①信丰县国有资产经营有限公司：18296997004 钟女士
②赣州华悦拍卖有限公司：13697977845徐先生
七、报名事项
1、竞租人自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名，须在2024年8月19日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；
2、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。
3、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2024年8月19日17:00前到达指定账户；
4、如需要拍租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州华悦拍卖有限公司（赣州市章贡区赣江路赣州府11-8号楼3#商铺）办理；
5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。
八、特别说明
1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。
3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
5、竞租人如需要指导办理报名的，请与拍租机构联系。如在办理中遇
到技术故障请联系国泰新点。
6、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。
九、咨询电话
1、信丰县国有资产经营有限公司：18296997004 钟女士
2、赣州市公共资源交易中心信丰县分中心：0797-7177987朱先生
3、赣州华悦拍卖有限公司：0797-8112702、13697977845徐先生
4、国泰新点技术支持：400-998-0000（服务热线）
十、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》
江西省公共资源交易网（https://www.jxsggzy.cn/）
十一、监督单位、电话
监督单位：0797-3339019 信丰县财政局资产管理股
信丰县国有资产经营有限公司
赣州市公共资源交易中心信丰县分中心
信丰县财政局资产管理股
赣州华悦拍卖有限公司
2024年8月5日
