拍租公告

受宜春学院委托，我公司将于2024年8月5日上午9:30起在江西省公共资源交易平台（网址：https://www.jxsggzy.cn/）采取网络竞价增价拍卖方式对以下标的进行公开拍租，现将有关事项公告如下：

一、拍租标的：宜春学院校本部学生公寓智慧洗衣房三年期租赁经营权，房屋建筑面积约720平方米，标的业态规划为智慧洗衣房。

租金起拍价：495072元/三年，竞买保证金：50000元

二、标的展示时间、地点：自公告之日起至2024年8月2日17时止（请提前电话预约）,在标的物所在地展示。

三、竞租报名时间、地点：自公告之日起至2024年8月2日17时止，登录江西省公共资源交易网进行网上注册、报名（如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点，也可联系拍卖公司13006271360提供协助）。

四、竞租报名条件及要求：

意向竞买人须具备的资格条件及要求（所有条款须同时满足）：

(一)竞向竞买人须为从事专业洗涤服务的企业法人或具有洗涤业务的其它企业法人。不接受自然人和各种形式的联合体竞买。

（二）意向竞买人应在本公告标的展示期间现场踏勘拍卖标的并签订现场踏勘确认书，就拍卖标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定，确认标的范围、面积、租赁要求等，竞买人一旦参拍即视为认可并完全遵守拍卖人制定的《拍租规则》、《拍租须知》及其拍租文件的各项条款。

（三）竞买人须现场踏勘拍卖标的并签订现场踏勘确认书，报名时须上传加盖公章的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件及现场踏勘确认书，否则资格审查不予通过。

（四）承租方洗衣房所投设备资格要求：

1.承租方所投洗衣机、烘干机、洗鞋机为 (海尔、美的、小天鹅、创维、TCL、LG、松下、三星等) 国内外原装商用设备，洗衣机为滚筒洗衣机，烘干机为直排或冷凝烘干机，洗鞋机为毛刷式洗鞋机，所投产品制造商和使用支付平台提供针对本项目的售后维护承诺函。

2.承租方所投洗衣机容量≥10kG，烘干机容量≥10kG（并可以直接叠加在洗衣机上面，需厂家出具证明函），洗鞋机容量不低于2双鞋。

3.承租方所投洗衣机具有杀菌功能 (评审依据：提供第三方机构检验报告复印件佐证)

4.承租方或所投设备生产厂家具备《售后服务认证证书》，符合标准 GB/T27922-2011《售后服务评价体系》的要求，服务等级五星级。

5.承租方所投洗衣机耗电量 (千瓦时/工作周期) :一级能效，（提供能效标识）

6.平台技术保障:洗衣平台开发商具有信息技术服务标准符合性证书（ITSS）三级，且为运行维护业务领域。（评审依据：提供平台开发商名下信息技术服务标准符合性证书并加盖开发商公章）

7.学生信息安全性: 为保障学生信息安全并符合网络支付合规要求，承租方使用的软件平台应具备信息管理体系认证证书及公安部信息系统安全等级保护备案证明。

8.支付平台创新性: 智能洗衣软件平台符合《软件评估标准》（T/SIA003 2019）的相关规定，并取得中国软件行业协会出具的软件产品证书，提供ios版，安卓版，微信版（评审依据：提供上述三个证书复印件并加盖开发商公章)

9.平台支付方式：自助洗衣机、烘干机、洗鞋机采用统一软件平台并具备支付宝和微信支付功能（评审依据：拍卖文件中提供所投系统品牌具有“CMA”和“CNAS”标识的检测报告扫描件，报告中须体现洗衣机、烘干机、洗鞋机及支付方式的关键内容）

备注: 以上承租方洗衣房所投设备资格要求未实质响应的视为无效竞买。

（五）承租方洗衣房装修要求：

1.本项目整体装修风格应彰显学校特色并兼顾美观，洗衣房需配置一定数量的绿植及休闲桌椅。

2.楼地面：楼地面防水（做防水实验），敷设排水管道（不得破坏原有给水排水管道），砂浆找平。

3.灯具与水电设施：采用节能灯具（节能灯为标配、LED灯具为高配），强电布线采用380V均衡分布、线径不小于4mm，插座具有防漏电功能分布在墙面距楼地面1.2米以上；给水管道采用国标PPR管材，安装洗衣机专用水嘴。

4.地面排水、洗衣机排水通畅，做到室内无积水无异味。

5.在保证安全的前提下，合理安排施工人员进行装修，施工人员不少于2人。

五、竞租报名操作流程及注意事项

1、有意竞买者，需在公告之日起至2024年8月2日17时报名截止前完成以下竞买报名手续才具有网络竞价权限。

2、未注册的竞买人应当在报名时间截止前购买CA数字证书（已办的可使用原证书）登录江西省公共资源交易平台（网址：https://www.jxsggzy.cn/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。数字证书购买地址：宜春北路828号时代花园7楼，电话：0795-3576797。

3、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账至名为“宜春市公共资源交易管理中心”的账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“宜春市公共资源交易管理中心”账户的资金不负任何责任。

4、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞拍。

6、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在交易结束后才能办理退付。

7、本场拍租会有1人报名即可进行网络竞价。

8、竞买人务必详细查阅江西省公共资源交易中心帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。

9、网络竞价成功后，买受人持身份证明材料在成交日后2个工作日内到宜春市中恒拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》并支付拍卖佣金。

10、拍卖成交后，买受人按期付清全部款项，交易中心收到委托人和拍卖人出具的退款函后，按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金；成交结果公示期满后，交易中心按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。

拍卖公司联系电话：1380795575713006271360  15007958422

国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）

宜春学院周老师电话：13707009234

宜春市中恒拍卖有限公司

2024年7月24日