拍租公告

受宜春学院委托，我公司将于2024年8月5日上午9时起在江西省公共资源交易平台（网址：https://www.jxsggzy.cn/）采取网络竞价增价拍租方式对以下标的进行公开拍租，现将有关事项公告如下：

一、拍租标的：宜春学院校本部“快递中心”营业用房三年租赁经营权，房屋建筑面积约475.5平方米，标的业态规划为快递中心，消费群体为教职员工、学生，保障人员规模约13000人。

租金起拍价：338940元/三年，竞买保证金：33000元

二、标的展示时间、地点：自公告之日起至2024年8月2日17时止（请提前电话预约），在标的物所在地展示。

三、竞租报名时间、地点：自公告之日起至2024年8月2日17时止，登录江西省公共资源交易网进行网上注册、报名（如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点，也可联系拍卖公司13006271360提供协助）。

四、竞租报名条件：

（一）意向竞买人须具备的资格条件及要求（所有条款须同时满足）。

1、竞买人具备独立的法人资格，具有良好的法人资信；

2、无不良信誉记录，近3年没有发生有一定社会影响的经济纠纷；

3、具有《AAAA物流企业》认证证书；

4、具有职业健康管理体系证书相关资质的单位；

5、六家以上快递公司授权书。

（二）意向竞买人应在本公告标的展示期间现场踏勘拍卖标的并签订现场踏勘确认书，就拍卖标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定，确认标的范围、面积、租赁要求等，竞买人一旦参拍即视为认可并完全遵守拍卖人制定的《拍租规则》、《拍租须知》及其拍租文件的各项条款。

（三）竞买人须现场踏勘拍卖标的并签订现场踏勘确认书，报名时须上传加盖公章的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件及现场踏勘确认书，否则资格审查不予通过。

五、项目经营要求：

1、房屋均以现状出租，场地搭建由学校自行承担，对房屋外墙和屋顶进行以及其内部装修和硬件投入均由企业承担。

2、完善学校快递服务设施布局，提高高校公共服务平台设施水平，进一步维护校园管理秩序，保证校园快递安全，规范校园快递市场，通过和合作伙伴（社会商家）多方资源，打造成为开放型、多方共赢的校园综合服务平台，理顺关系、形成合力。具备整合9家主流快递物流公司（顺丰、邮政(EMS、包裹）、京东、中通、申通、圆通、百世、韵达、极兔）中至少6家快递物流公司快递相关业务的能力。采用拍卖招租方式选定1家成交单位作为快递服务单位为学校提供优惠快递收发服务。

3、租赁期间承租人享有宜春学院校本部快递服务项目的独家运营权，校方不得授权其他企业在校园内开展相关业务活动。

4、承租人对现有场地设施须妥善使用，保持完好。如有损坏，须恢复原样或照价赔偿。

5、承租期内承租人购置的设备、物品，由承租人自行处理，学校不承担补偿、回购、处理义务。

6、对承租点进行装潢的，须书面征得学校管理部门的同意，其费用自理，租赁期满不得拆除，学校不承担任何补偿义务。

7、承租点不得转租或转让他方经营，违反约定的，一经发现学校即终止合同，收回场地。

8、在签约前须一次性交纳一年的租金和履约保证金（租金不包含水、电、暖等费用）。

9、承租人不得经营烟、酒等营业许可范围之外的物品以及学校禁售物品等。否则视为违约，甲方有权终止合同。

10、开业营业必须办理国家管理部门规定的相关资格资质许可。

六、竞租报名操作流程及注意事项：

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前购买CA数字证书（已办的可使用原证书）登录江西省公共资源交易平台（网址：https://www.jxsggzy.cn/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。数字证书购买地址：宜春北路828号时代花园7楼，电话：0795-3576797。

3、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账至名为“宜春市公共资源交易管理中心”的账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“宜春市公共资源交易管理中心”账户的资金不负任何责任。

4、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞拍。

6、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在交易结束后才能办理退付。

7、本场拍租会有1人报名即可进行网络竞价。

8、竞买人务必详细查阅江西省公共资源交易中心帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。

9、网络竞价成功后，买受人持身份证明材料在成交日后2个工作日内到宜春市中恒拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》并支付拍卖佣金。

10、拍卖成交后，买受人按期付清全部款项，交易中心收到委托人和拍卖人出具的退款函后，按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金；成交结果公示期满后，交易中心按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。

拍卖公司联系电话：1380795575713006271360   15007958422

国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）

宜春学院周老师电话：13707009234

宜春市中恒拍卖有限公司

2024年7月24日