赣州蓉江新区市政公用事业管理中心蓉江新区

智慧停车场经营权公开转让网络竞价公告

受赣州蓉江新区市政公用事业管理中心（以下简称“委托人”）委托，我公司定于2024年8月20日10:00开始在江西省公共资源交易平台通过网络竞价公开转让赣州蓉江新区市政公用事业管理中心蓉江新区智慧停车场经营权，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：GZCQ2024192

二、拍卖标的基本情况：标的基本情况详见《拍卖资料》

特别提示：

1、本项目通过网络竞价的方式公开选择蓉江新区智慧停车场20年经营权的合作方，合作范围包括两部分，分别为：停车场经营权转让部分和提质增效建设部分。停车场20年经营权转让起拍价为32589.32万元，本项目竞买人在拍卖成交后除按规定将经营权转让费（以成交价为准）在规定的时间内支付给委托人外，必须按照委托人要求对本项目进行提质增效建设，提质增效建设部分的总投资不得低于21339.70万元。

（1）停车场经营权转让

拟将位于赣州蓉江新区本项目范围内的20679个停车场停车位（最终以实际交付现状为准）20年的经营权转让给本项目的买受人，由买受人依法经营，自负盈亏。

起拍价32589.32万元仅是停车场停车位20年经营权的转让费，提质增效建设部分的投资须买受人另外出资。

（2）提质增效建设部分

智慧充电及智慧交通设施：必须包含快速充电桩500根及构建智慧交通平台。

智慧停车系统工程：必须包含停车场收费管理设备设施、城市诱导系统、监控系统、管理软件、系统软件、大数据与静态指挥中心配套设备、光纤链路及其他、云资源服务器等完善智慧停车系统工程内容。停车收费实施范围可以根据城市道路建设和管理实际作动态调整，必须确保停车泊位个数不少于20679个。

提质增效建设的投资由本项目竞得人（即买受人）负责，建设总投资不得低于21339.70万元，项目建设工期为1年，具体建设指标及验收要求，详见《赣州蓉江新区智慧停车场提升改造及经营权转让项目总体情况》；买受人提质增效的建设方案及建设清单须在双方签订合同后30日内提交委托人审核，提质增效建设部分的总投资不得低于21339.70万元，且须经委托人审核通过后方可施行。

2、停车场经营权成交价款的缴纳：须在签订成交确认书之日起90日内缴清全部成交价款。成交价款为固定金额，不因实际面积、数量的调整而进行调整，所有标的以现状进行交付。

3、停车收费标准待买受人建设完成后经市场评估后报蓉江新区相关收费审批部门批复后执行。

4、在经营期限内，买受人不得对外转租或以转包、借用、联营等名义再次转让经营权，否则委托人有权单方解除转让协议，没收履约保证金并无偿收回拍卖标的经营权并追究买受人的违约责任。

三、竞买人的竞买条件

1、具有独立承担民事责任能力的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞买的除外）均可报名参加竞买。

2、不接受自然人及联合体经营商竞买；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5、提供近三个月依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

6、参加竞买活动前三年内，所属公司及法人包括关联股东近三年内在经营活动中没有重大违法记录；

7、竞买人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞买；

8、需要委托他人代为竞买的，须在江西省公共资源交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

9、法律法规规定的其他条件。

四、拍卖方式

本次拍卖采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度100000元/次。

六、本次拍卖相关时间

1、竞买报名截止时间：公告之日起至2024年8月19日17：00止；

2、竞买保证金到账截止时间：2024年8月19日17:00止；

3、竞价时间：2024年8月20日10:00开始。

七、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2024年8月19日17:00止；

2、标的展示地点：赣州蓉江新区李花路、春风路等沿线退界绿化停车场、平潭路西南侧悦园停车场等；

3、查看标的联系电话：陈先生15170778020。

八、报名事项

1、竞买人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2024年8月19日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞买保证金账户；

2、竞买人所缴纳的竞买保证金须在2024年8月19日17：00前到达指定账户；

3、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞买人，请在竞买报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州翠微拍卖有限公司（赣州市红旗大道10号）办理；

4、竞买人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。

九、特别说明

1、本次拍卖标的品质、数量、功能、价值等以实际现状为准。鉴于拍卖标的的特殊性，请竞买人务必实地考察，并向委托人做过详细咨询后，谨慎报价。拍卖人和委托人提供的有关资料及清单、图片等仅供竞买人参考，如与实际现状有出入，不增减成交价款。竞买人务必亲自实地查看标的物，充分了解标的现状，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人对标的现状完全予以接受及认可，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务，拍卖成交后不得反悔，否则竞买保证金不予退还。

2、拍卖成交后买受人在签署竞买成交确认书前需向委托人提供下列材料：（1）营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）；（2）法定代表人身份证复印件加盖公章；（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；（4）提供近三个月依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录证明复印件加盖公章；（5）竞买人的竞买资格条件中第3项、第4项、第6项内容的资格条件承诺书原件加盖公章（见附件格式）；（6）竞买人未被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）查询结果证明材料复印件加盖公章；（7）项目建设承诺书原件加盖公章（见附件格式）。

3、如买受人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞买主体名称不符，或买受人不满足竞买条件，即视为买受人违约，委托人有权拒绝签订转让协议，违约竞买人所缴纳的竞买保证金不予退还。

4、竞买人务必详细查阅帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。

5、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

6、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010 。

7、竞买人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞买人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞买人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

8、本项目拍卖资料中的《赣州蓉江新区智慧停车场提升改造及经营权转让项目总体情况》是本次拍卖资料的重要组成部分，里面涉及的经营要求及建设要求请各竞买人务必认真审阅，竞买人一经应价，即表明对标的现状充分了解并且认可本次转让资料的所有约定。

9、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十、咨询电话

1、赣州蓉江新区市政公用事业管理中心：陈先生15170778020

2、赣州市公共资源交易中心：盘先生、刘先生0797-8390937

3、赣州翠微拍卖有限公司：郭先生15879767376

4、国泰新点技术支持：（服务热线）400－998－0000。

十一、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）；

2、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）；

赣州蓉江新区市政公用事业管理中心

赣州市公共资源交易中心

赣州翠微拍卖有限公司

2024年7月25日