大余县城南综合市场二楼经营权第四次
公开招租公告
一、招租标的基本情况
本次招租标的为城南综合市场二楼经营权，位于大余县南安镇漂塘路离323国道50米位置。
城南综合市场总建筑面积3940.96㎡，二楼超市面积1680㎡。
整体起租价：10752元/月，竞租保证金：8万元。
经营要求：
1、租金缴纳：按季度缴纳，先缴纳后使用。须在当期到期日前10日内缴纳下一季度租金。
2、租金期限：6年。租金实行三年减免政策（第一年免3个月；第二年免2个月；第三年免1个月）。租金从第三年开始逐年递增5%。
3、装修期限：合同签订之日起3个月。
4、标的经营范围：食品类、百货类、办公、娱乐健身类；不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。
5、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。
6、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除《租赁合同》，收回租赁物，并没收履约保证金。
二、竞租人竞租条件
1、具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞租；
2、不接受联合体经营商竞租；
3、遵守委托人的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；
4、法律法规规定的其他条件。
三、招租方式
采用一次性密封报价的竞租方式进行,按照有效报价最高者得的原则确定承租人，报价不得低于起租价。
四、租金起算时间
以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。
五、本次招租相关时间
1、竞租报名截止时间：公告之日起至2024年7月30日17:00止；
2、竞租保证金到账截止时间：2024年7月30日17:00止；
3、招租会时间：2024年7月31日10:00开始；
4、招租会地点：赣州市公共资源交易中心大余县分中心开标室。
六、标的展示时间、地点及联系人
1、标的展示时间：公告之日起至2024年7月30日17:00止；
2、标的展示地点：大余县南安镇漂塘路离323国道50米位置处。
3、查看标的联系电话：
①出租单位：大余发投宏庾物业有限责任公司 周女士15970732345；
②招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司吴先生18720126785。
七、报名事项
1、竞租者自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名，须在竞租报名截止时间前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；
2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在竞租报名截止时间前到达指定账户；
3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租者，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到九鼎赣饶国际项目管理有限公司（大余县香樟华府院内B1栋二楼）或江西省九鼎拍卖有限公司（赣州经开区国际企业中心A2栋一楼）办理；
4、竞租者如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。
八、特别说明
1、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、网上报名、保证金的缴纳以及现场竞租人须同一人，如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书，详见《授权委托书》（范本）。
九、咨询联系电话
1、出租单位：大余发投宏庾物业有限责任公司周女士15970732345
2、招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司吴先生18720126785
3、国泰新点技术支持：400-998-0000（服务热线）
十、使用下列方式查看相关资料
江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）
大余县人民政府网（http://www.jxdy.gov.cn/）
大余发投宏庾物业有限责任公司
江西省九鼎拍卖有限公司
2024年7月16日
