拍租公告
受委托，定于2024年7月23日10时开始在江西省公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）采用【网络竞价】拍卖下列标的，有关事项公告如下：
一、拍卖标的及起拍价
峡江县生鲜冷链物流中心（定点屠宰场）十年整体租赁经营权。租赁合同有效期为10年三个月，前三个月为设备调试和试运行期（免租、但视同合同有效期），租期10年；设备调试和试运行期自租赁物移交次日起算，租期自设备调试和试运行期届满次日起算。租金按年预付，前三年租金不变，后续租金递增率为20%/周期（每3年为一个周期）。按前三年总租金起拍，前三年租金起拍价840万元（折合前三年租金280万元/年），竞买保证金70万元。
1、规模：峡江县生鲜冷链物流中心（定点屠宰场）位于峡江县巴邱镇峡水线与巴仁公路交叉处，总用地面积33069平方米，总建筑面积20435平方米，总投资7400万元。年屠宰生猪可达20万头、牛羊1万头、禽类180万只，冷冻冷藏库容量5900吨。
2、建设情况：建筑物、环保设施设备、通往工业园区污水处理厂的管网以及市政配套建设道路、雨污分流、围墙、绿化、消防、水电气等基础设施已完成建设，具备使用条件。
3、出租人提供的设施设备：主要建筑物有生猪屠宰车间、牛羊、禽类屠宰车间。配套设施有冷冻冷藏库，污水废气处理设施，办公楼、员工宿舍、食堂、检验中心、消毒设施。生产线有现代化生猪屠宰生产线2条，牛羊、禽类屠宰生产线各1条。
4、特别约定：买受人须将禽类屠宰车间（含冷库1间）单独定向出租给江西永能科技有限公司（峡江县仁和镇养鸽专业合作社），前三年租金为20万元/年，租金按年收取；前三年租金不变，后续租金递增率为20%/周期（每3年为一个周期）。水、电、燃气等费用实行分表收费，污水处理费和基础设施使用费（包括门卫、保洁、监控等）由买受人根据实际测算后，与江西永能科技有限公司（峡江县仁和镇养鸽专业合作社）单独结算。
5、承租人需投资的设施设备：（1）深加工设备；（2）监控设备；（3）办公生活设备；（4）污水处理环保在线监测平台；（5）除出租方提供的屠宰设备外承租方为满足生产规模需求的其它设施设备（含检验检疫设备、非洲猪瘟检验室等）
三、标的展示：公告之日起至2024年7月22日在租赁物所在地。
四、报名方式：在江西省公共资源交易平台（网址www.jxsggzy.cn）进行网上报名。不会操作者，联系拍卖公司13970452208李先生。
五、竞买报名须知
（一）竞买报名条件。本次拍卖不接受联合竞买！未被“信用中国”列入失信主体（责任人）、具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可参加竞买。
（二）电脑配置要求。交易平台要求电脑配置达到以下标准，操作系统：windows7及以上版本，浏览器：微软IE9及以上版本；辅助软件：建议使用office2010。电脑第一次使用时，可能需要安装驱动！请在江西省公共资源交易平台首页【服务指南】【投标单位】【软件下载】栏目下载“系统驱动安装包”、运行安装完成即可。
（三）网上报名和保证金到账截止时间：2024年7月22日17时。
（四）网上报名流程
1、注册账号（已注册的不能再注册）。没有在江西省公共资源交易平台注册账号者须先注册，注册流程：在首页点击【交易主体登录】【免费注册】，注意选择“身份类型”，【投标人】勾选“产权竞买人”，新增网员成功后，从【交易主体登录】并在【用户信息管理】【基本信息】【修改信息】中按要求完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。如在报名注册等程序中遇到技术故障可拨打技术支持电话400-998-0000。
2、网上报名。已注册者在江西省公共资源交易平台点击【交易主体登录】、在【产权业务】【我要报名】界面找到标的后，点击最右侧“操作”报名（在“保证金缴纳银行”栏下选定银行后，点击左上角【确认报名】，交易平台会自动生成该标的保证金账号）。
3、查找保证金账号。在【保证金/竞买资格】点击最右侧“查询”，查看自己的保证金账号，保证金账号开户名为“吉安市公共资源交易中心峡江分中心”。
4、缴纳竞买保证金。将保证金转账至交易平台自动生成的该标的保证金账户内（注意：保证金必须从“竞买人同名银行账户”中“转账”！且必须通过手机银行或网上银行、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！同时，交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心峡江分中心”账户的资金不负任何责任）。
5、同步银行入账数据。缴纳保证金后，须登录交易平台在【保证金/竞买资格】“查询”保证金缴纳情况，并点击左上角【同步银行入账数据】，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。
6、查看竞价时间、竞价阶梯。具体的竞价开始时间、竞价阶梯以交易平台设定的为准。显示“保证金足额缴纳”后，应通过【参加竞价】“进入”【竞价界面】查看该标的准确竞价“开始时间”“竞价阶梯”。
（五）网络竞价。本次网络竞价“自由竞价”时长15分钟，“延时竞价”周期120秒。竞价开始前，竞买人登录江西省公共资源交易平台，通过【产权业务】【参加竞价】“进入”网络竞价界面参与竞价。
（六）竞买人参与竞价前应认真阅读《拍卖规则》《竞买须知》及附件，知悉相关特别提示、应付款项、付款时限以及成交后作为买受人应履行的义务并对自己的竞买行为负责（含及时签署拍卖成交确认书并提供身份证明材料，按时支付成交款、租赁合同履约保证金、产权交易服务费、拍卖佣金，及时签订相关租赁合同、接管租赁物等）。《拍卖规则》《竞买须知》等由竞买人自行在江西省公共资源交易平台或关注微信公众号“吉安神州拍卖”查看、下载《拍卖资料》。
六、联系电话：①拍卖公司：13970452208李先生；②委托人（出租人）：13970631897朱先生；③交易中心：0796-3696192张先生。
吉安市神州拍卖有限责任公司
2024年6月21日
