赣州蓉江新区高校园区武陵大道建设用地（第二标段）

房屋拆除及处置权第二次公开拍卖网络竞价公告

受委托，我公司定于2024年3月20日10:00开始在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://paimai.caa123.org.cn）通过网络竞价，公开拍卖赣州蓉江新区高校园区武陵大道建设用地（第二标段）房屋拆除及处置权，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

拍卖标的为赣州蓉江新区高校园区武陵大道建设用地（第二标段）房屋拆除及处置权，本项目总面积约1.7万平方米，其中钢棚约3780.94平方米。整体起拍价：264564元，竞买保证金：5万元，履约保证金为成交价款的百分之十，按实际的成交价格缴纳。标的物成交后具体情况以实物现状为准交付。

特别提示：

1、意向竞买人需充分考虑本标的相关情况及风险，慎重出价。一经出价，落锤成交不得以任何理由悔拍及不缴纳相关费用，否则竞买保证金不予退还。

2、本次拍卖标的成交价款、履约保证金和拍卖佣金均需一次性支付，标的除佣金外均不提供税票。各意向竞买人需认真考虑以上条款，慎重出价。

二、拍卖方式

本次拍卖采用网络竞价增价的拍卖方式，价高者得。

三、加价幅度

标的自由竞价时间为 5 分钟，限时竞价时间为2 分钟；加价幅度为 1000 元/次。

四、拍卖标的展示时间及地点

1、标的展示时间：自公告之日起至2024年3月19日15:00止；

2、标的展示地点：赣州蓉江新区当塘村下当塘组和水南坑组;

3、查看标的联系电话：13033215588 毛先生（微信13907078684）。

注：有意竞买人看标需提供资料如下：

1、授权现场查勘委托书（附营业执照/法人身份证/现场查勘人员身份证复印件）一式三份，均需加盖公章。现场查勘人员携身份证原件备查。

2、赣州蓉江新区高校园区武陵大道建设用地（第二标段）房屋拆除及处置权第二次公开拍卖-拍卖标的查勘确认书（一式三份加盖公章）。

3、拍卖标的房屋公示表，意向竞买人对相关的标的数据审核后签字确认，并加盖公章。

五、竞买人资格条件

1、竞买人必须是具有独立承担民事责任的法人且具有房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质；

2、委托他人办理的，需提供授权委托书和被委托人身份证明，上述资料须加盖公章；

3、报名时需缴纳标的竞买保证金，以及报名资料费 600 元（报名资料费会后不退）；

4、法律法规规定的其他条件。

六、拍卖相关时间

1、报名时间：自公告之日起至2024年3月19日15:00止；

2、竞买保证金到账截止时间：2024年3月19日15:00止；

3、网络竞价时间：2024年3月20日10:00开始。

七、报名事项

1、具有独立承担民事责任的法人且具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，须提供：

(1)①竞买报名表②营业执照③法人身份证④资质证书⑤安全生产许可证⑥授权委托书⑦被委托人身份证⑧竞买承诺函，以上材料复印件提供一式三份要加盖公章，原件备查。

(2)拍卖文本中所有法律文书需详细了解，意向竞买人需签字并加盖公章。

2、有意竞买人须登录中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://paimai.caa123.org.cn），须在2024年3月19日15:00前完成注册、报名。竞买保证金须在2024年3月19日15:00前转入拍卖人指定账户，方可获得竞买资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。

3、有意竞买人如需要在拍卖人指导下办理报名，可携带相关证件到赣州华悦拍卖有限公司（赣州市章贡区赣江路赣州府11-8号楼3#）办理。

八、特别提示

1、买受人成功竞得标的后需无条件服从赣州蓉江新区高校园区管理处的整体拆迁工作规划及调度，服从赣州蓉江新区高校园区管理处统一统筹及安排拆迁工作的相关事宜。本标的依据赣州蓉江新区高校园区管理处拆迁工作进度分批次交付。

2、本次拆迁处置的房屋有可能会出现拆迁户自行拆除门窗、装修、附属设备等的行为，竞买人应充分考虑该情况，委托人对可能发生的情况不予以承担责任，买受人需自行承担相应的责任。

3、本次拆迁处置的房屋有部分违章建筑可能会出现拆迁户自行拆除的情况，竞买人应充分考虑该情况，委托人对可能发生的情况不予以承担责任，买受人需自行承担相应的责任，一经应价，不得反悔。

4、拍卖成交后买受人须组织具有相应施工资质的人员完成拆除工作，施工期间确保安全施工和环保施工（施工时买受人自行配备降尘设备），拆除施工期间的安全工作由买受人负责，由此产生的一切安全责任由买受人承担。

5、在拍卖范围之外的建筑物和构筑物及设备，买受人不得拆除或损坏，否则追究买受人的经济和法律责任。

6、本次拍卖标的以现场实物现状为准(含瑕疵)，拍卖文件中所涉及的有关标的概况等有关资料仅供参考。竞买人应自行到展示现场审验标的，充分了解标的现状。委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

7、拆除工作开展前须向相关部门办理审批或备案手续的，由买受人负责完成。

8、拆除完成时限：按委托人要求时间完成拆除。

9、本标的为征收拆迁项目，标的除佣金外均不提供税票。

10、本场拍卖会拍卖佣金按拍卖成交总价款的百分之五计算拍卖佣金，拍卖佣金一次性支付给拍卖人。

11、拍卖成交后，标的成交价款和履约保证金均需一次性支付至委托人指定账户。

九、竞买保证金缴纳账户

户名：赣州华悦拍卖有限公司;

开户行：招商银行赣县支行；

账号：7979 0139 2710201；

注明：参拍企业转入竞买保证金须标注“武陵大道建设用地（第二标段）房屋拆除及处置权竞买保证金”；参拍企业委托的代理人以个人账号转入竞买保证金，需详细标注“参拍企业名称竞买保证金”，否则视为无效保证金，原渠道不计息退还（以实际到账时间为准）。

十、详情请登陆下列网站并参见《网络竞价资料》

1、中国拍卖行业协会网络拍卖平台（网址paimai.caa123.org.cn）；

2、江西省拍卖行业协会（http://jxpmxh.com/home/index.php）；

3、微信公众号：赣州华悦。

赣州蓉江新区高校园区管理处

赣州华悦拍卖有限公司

2024年3月11日