平安小区、宜居小区、翠谷小区、梨园康居、华鑫北

综保区商业广场空闲资产公开招租公告

受委托，我公司定于2024年3月15日上午10:30开始在赣州经济技术开发区国有资产经营管理有限公司二楼会议室对平安小区、宜居小区、翠谷小区、梨园康居、华鑫北、综保区商业广场空闲资产进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的概况：

详见《招租资料》

特别提示：

1、竞租成交后，竞得人须当天签订租赁合同，并缴纳6个月租金、6个月物业费（除华鑫北小区物业费由小区物业收取外，其他区域按2元/㎡/月收取）及履约保证金。

2、履约保证金：标的性质为商铺的，合同履约保证金为15000元/间或按月租金的三倍向上千位取整两者取最大值；标的性质为写字楼的，成交价首年度的三个月租金向上千位取整为合同履约保证金。

3、各标的均为闲置状态，标的租赁期限均为五年，第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%计算。

4、免租期：竞得面积较大商铺、写字楼的竞得人（200㎡以上，且经营的业态必须为同一业态），给予一定的免租期，具体标准为：200-500㎡（含）给予1个月免租期；500-800㎡（含）给予3个月免租期；800-1000㎡（含）给予5个月免租期；1000㎡-1500㎡（含）给予6个月免租期；1500㎡-2000㎡（含）给予9个月免租期。免租期根据合同租赁期限平均分摊至每年的最后月份。

5、禁止有较大噪音、较大污染及危险性较强的项目经营，从事餐饮业所租房屋，需自行做好油污分化池，不得私自乱排油污，自行负责用火、用电及燃气安全。

6、标的具体情况以标的实际现状及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

二、招租方式

本次招租采取一次性密封报价竞租方式进行,按照有效报价最高者得的原则确定承租人，低于起租价的报价为无效报价（如果出现相同最高有效报价则采取现场抽签方式确定承租人）。

三、竞租人条件

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞租；

2、遵守出租单位的管理，同意《租赁合同》各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求；

3、不接受联合体经营商竞租；

4、报名时需缴纳标的相应的竞租保证金；

5、需要委托他人代为竞租的需填写授权委托书（详见《授权委托书》样本）。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

6、法律法规规定的其他条件。

四、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2024年3月14日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2024年3月14日17:00止；

3、招租会时间：2024年3月15日10:30开始；

4、招租会地点：赣州经济技术开发区国有资产经营管理有限公司二楼会议室。

五、标的展示时间及地点

即日起到2024年3月14日17:00在各标的所在地。

六、报名事项

１、有意竞租人请在2024年3月14日17:00前携带相关资格证明及身份证原件到赣州华悦拍卖有限公司（赣州市章贡区赣江路赣州府11-8号楼3#）办理报名手续；

2、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要并交纳与各标的物相对应竞租保证金和报名资料费50元/标的（报名资料费会后不退）；

3、竞租人所缴纳的竞买保证金须在2024年3月14日17:00前到达下列账户：

户名：赣州华悦拍卖有限公司；

开户行：招商银行赣县支行；

账号：7979 0139 2710 201；

备注：标的序号/标的名称（以实际到账时间为准）。

七、特别约定

1、本次招租标的依现状招租。出租单位及拍卖公司所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，不承担标的瑕疵担保责任。竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，竞租人一经应价、报价，即表明竞租人已完全了解标的的情况，竞得人不得以任何理由反悔，必须在规定的时间内缴纳成交价款、招租佣金等相关费用，否则所交的竞租保证金不予退还（违约人的竞租保证金在优先支付招租佣金后由出租单位收取），并承担相应的经济和法律责任。

2、未尽事宜以《招租资料》内容为准。

八、咨询电话

赣州经济技术开发区国有资产经营管理有限公司： 肖女士 19917980606

赣州华悦拍卖有限公司：郭女士15279765103

赣州经济技术开发区国有资产经营管理有限公司

赣州华悦拍卖有限公司

2024年3月7日