新能源科技城及丽景江山商铺五年租赁权

拍卖公告

受委托，我公司定于2024年3月7日上午9:30开始在赣州民生物资拍卖行有限公司拍卖厅对新能源科技城及丽景江山商铺五年租赁权进行公开拍卖,现将有关事项公告如下:

一、拍卖标的基本情况：

特别说明：

1、以上所有标的租赁期限均为5年（2024年3月8日起计算起租期），承租人的报价为第一年租赁期的月租金单价；租金递增方式：第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。

2、免租期：仅针对空闲状态且面积较大的的商铺享有免租期，在租状态商铺不享受免租期。竞得面积较大商铺的竞得人（200 ㎡以上 500 ㎡（含），且经营的业态必须为同一业态），给予 1 个月的免租期。

3、租金缴纳方式、合同履约保证金：租金按季度缴纳，由竞得人于确认成交之日起二个工作日内缴纳第一期租金（即 3 个月租金，按成交价计算）、3 个月物业管理费（按 2 元/㎡/月计算）、装修保证金和履约保证金并与委托方签订《租赁合同》和有关协议，以后每期租金缴纳时间由承租人按委托方规定时间及时缴纳，逾期未缴纳或未足额缴纳租金的，委托方将没收其履约保证金，并有权单方解除租赁合同。合同履约保证金为15000 元/间或按月租金的三倍向上千位取整两者取最大值。

4、竞得人（承租人）不得占道经营，标的经营范围必须符合委托方的经营要求，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

二、拍卖方式

采取一次性密封报价招租方式，按照有效报价最高者得的原则确定竞得人。在同等价格条件下，原承租户享有优先权，即二次报价权。

三、标的竞买资格及要求

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞买，意向竞买人须在 2024 年3月6日17：00 前完成报名手续，交纳足额竞买保证金，保证金经查证到账后，方可取得竞买资格；

2、遵守委托方的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定。

3、不接受联合体联合竞买。

4、需要委托他人代为竞买的，应填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果。接受他人委托参加报名和竞买的人员，接受委托的人数不得超过 2 人。

5、法律法规规定的其他条件。

四、报名和办理：

1、竞买人可以参与多个标的竞买，但必须每个标的都要进行报名并交纳竞买保证金。

2、有意竞买人须提供本人有效身份证原件及复印件办理竞买登记手续；单位竞买人需提供营业执照副本复印件、法人身份证复印件办理登记手续。

3、报名、竞买保证金的缴纳以及现场竞买人须同一人，如竞买人因故不能参加现场竞买时，须委托他人参与竞买并填写授权委托书，如以公司名义报名则必须以公司名义缴纳竞买保证金。

4、缴纳竞买保证金账户

户名：赣州民生物资拍卖行有限公司

账号：2885 0001 0308 0007 227

开户行：赣州银行开发区支行

（备注：**商铺竞买保证金）

五、特别提示：

1、意向竞买人在规定的时间内进行实地考察，拍卖标的实际面积以意向竞买人现场查看为准，委托人与拍卖人不承担所列面积与实测面积差异的责任，不以此调整租赁价格，以实地现状进行拍卖。竞买人一旦作出竞买决定，即视为知悉项目标的详细情况、拍卖文件的全部内容以及交易相关规则、约定。

2、成交价款不含拍卖佣金、水电、物业及标的移交的其他任何费用，所涉费用由竞得人自行承担。

3、拍卖须知、密封报价单填写以及其他注意事项详见拍卖文件。

4、拍卖会结束后，未竞得者的竞买保证金自拍卖会结束之日起五个工作日内由收款方按原进账方式全额无息退还，竞得人的竞买保证金待竞得人缴纳完第一期租金、物业管理费和履约保证金并与委托方办理好租赁手续后，由收款方按原进账方式全额无息退还。

六、本次拍卖相关时间

1、竞买报名截止时间：公告之日起至2024年3月6日17:00止；

2、竞买保证金到账截止时间：2024年3月6日17:00止；

3、拍卖时间：2024年3月7日9:30开始；

4、拍卖地点：赣州市经开区迎宾大道9号蓝科天水2-1栋2楼民生拍卖公司。

七、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2024年3月6日17:00止；

2、标的展示地点：新能源科技城及丽景江山；

八、咨询电话：

1、赣州恒邦物业管理有限公司：邹女士15879097527

2、赣州民生物资拍卖行有限公司：刘女士18879791872  0797-8200001

九、文件获取资料方式：

“赣州民生拍卖”微信公众号，可通过微信扫描文件《目录》中的二维码关注获取文件。

赣州恒邦物业管理有限公司

赣州民生物资拍卖行有限公司

2024年2月29日