赣州经开区祥善木屋及食堂档口2宗资产经营权公开拍租网络竞价公告

受赣州祥善食品有限公司委托，我公司定于2024年1月16日上午10:00开始在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://paimai.caa123.org.cn）通过网络竞价，公开拍租赣州经开区祥善木屋及食堂档口2宗资产经营权。现将有关事项公告如下：

一、拍租标的概况：

特别提示：

1、具体标的内容详见拍租标的清单。

2、租金缴纳方式：按季度缴纳，先缴纳后使用，每季度第一个月15号前一次性足额缴纳下一季度租金，租金无递增。

3、学校食堂寒暑假免收租金，其他费用照常收取。学校食堂须配备专职食品安全员。

4、标的不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

5、拍租标的面积以标的实际状况的为准，租金不作调整。

6、以《租赁合同》约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

7、承租人（竞得人）不得对档口进行二次转包或分包，否则出租单位有权单方解除《租赁合同》并没收合同履约保证金。

8、有意竞租人在竞得以上任意标的，在经营过程中需严格依照食品安全法规合法经营，一切安全责任由竞得人承担。

二、拍租方式

本次拍租采用网络竞价增价竞租方式，价高者得。

三、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

每个标的自由竞价时间均为30分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为300元/次。

四、本次拍租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2024年1月15日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2024年1月15日17:00止；

3、竞价时间：2024年1月16日10:00开始。

五、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2024年1月15日17:00止；

2、标的展示地点：赣州市经济技术开发区；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州祥善食品有限公司范先生18770723668；

②拍租机构：赣州华悦拍卖有限公司郭女士15279765103。

六、竞租人条件

1、木屋菜馆竞租人需要满足以下条件：

（1）竞租人须具有独立承担民事责任的能力、具有良好的财务状况、支付能力及良好的企业信誉的法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞拍；

（2）具备食品经营许可证或餐饮服务许可证；

（3）遵守出租单位的管理，同意《租赁合同》各项条款及双方的约定；

（4）参加招租活动前三年内，在餐饮经营中无任何食品卫生等方面的不良记录书面声明；

（5）不接受联合体经营商竞拍；

（6）法律法规规定的其他条件。

2、食堂档口竞租人需要满足以下条件：

（1）凡具有两年以上的食堂档口经营经验，经营期间无食品安全事故责任的企业或其他组织均可参与竞拍；

（2）具有履行租赁合同所必须的设备和专业技术能力；

（3）具备食品经营许可证或餐饮服务许可证；

（4）具备相应的管理团队；

（5）遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

（6）参加招租活动前三年内，在餐饮经营中无任何食品卫生等方面的不良记录书面声明；

（7）不接受联合体经营商竞拍；

（8）法律法规规定的其他条件。

3、竞租人资格审查需应提供资格证明材料：

有意竞租者须提供下列材料进行资格审查（节假日不予受理），审查合格并缴纳竞租保证金及报名资料费200元/标的，方可取得竞租资格。

①营业执照副本复印件；

②法定代表人身份证复印件；

③授权委托书和受托人身份证原件及复印件；

④食品经营许可证或餐饮服务许可证复印件;

⑤标的2的竞租人：两年以上食堂档口租赁合同复印件；

⑥公司近半年纳税证明；

⑦参加拍租活动前三年内，在餐饮经营中无任何食品卫生等方面的不良记录书面声明承诺书。

（以上资料须加盖公章，一式2份）

4、资格审查、报名登记、拍租文件获取时间、地点

（1）报名时间：自公告之日起至2024年1月15日（节假日除外）；

（2）报名地点：赣州华悦拍卖有限公司（赣州市章贡区赣江路赣州府11-8号楼3#）。

七、报名事项

1、有意竞租人须登录中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://paimai.caa123.org.cn），须在2024年1月15日17:00前完成注册、报名。通过资格审查且竞租保证金在2024年1月15日17:00前转入拍租机构指定账户，方可获得竞租资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。

2、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金和报名资料费。

3、通过资格审查的竞租人须在2024年1月15日17:00前足额缴纳竞租保证金到达下列账户：

户名：赣州华悦拍卖有限公司；

开户行：招商银行赣县支行；

账号：7979 0139 2710 201；

注明：标的***经营权竞租保证金（以实际到账时间为准）。

4、有意竞租人如需要在拍租机构指导下办理报名，可携带相关证件到赣州华悦拍卖有限公司（赣州市章贡区赣江路赣州府11-8号楼3#）办理。

八、特别约定

1、竞租人在竞租前应对所竞租经营权的服务场所（档口）位置及相关环境进行细致的现场考察，并对经营的商业风险进行充分研判，自担风险。

2、标的的面积仅供参考，以各个标的整体面积现状为准拍租，且必须符合出租单位的经营要求。

3、出租单位按标的现状交付承租人（竞得人）使用，租赁期内承租人（竞得人）经营所需的水、电、电话、闭路电视等的安装开通由承租人（竞得人）自行解决并承担所需的一切费用。

4、标的水电费、物业费、厨余垃圾清理费等由承租人（竞得人）自付，不包含在租金中。

5、拍租佣金收取标准：按租赁期限总价的1%计取，由承租人（竞得人）支付。

6、履约保证金：各标的竞得人须缴纳伍万元为合同履约保证金。在签订《租赁合同》前由承租人（竞得人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

户名：赣州祥善食品有限公司；

开户行：赣州银行开发区支行；

账号:2885000103080014676。

备注：汇款事由“项目名称租金/履约保证金”。

7、双方签订正式租赁合同，租赁费按季度支付，每季度第一个月十五号前支付下一季度的租赁费。

8、标的2的承租人（竞得人）在经营期间内须按出租单位要求进驻新的园区食堂档口。进驻的园区食堂档口租金按月营业额阶梯式提点收取，具体如下：

9、本次食堂档口经营权承租人（竞得人）在经营期间内应接受出租单位（赣州祥善食品有限公司）的安排，无条件进驻出租单位其他园区食堂档口经营，本经营期间内安排不超过10个档口，必须达到每日正常营业，租金参照拍租公告特别约定中第8条,否则出租单位有权单方解除《租赁合同》并没收合同履约保证金。

10、承租人（竞得人）必须使用出租单位统一配备的收银系统，出租单位次月10日前结算承租人（竞得人）上月营业款，并按代收营业款的1%收取手续费。承租人（竞得人）如存在现金收款、线上转账等违规行为的，一经查实，出租单位有权单方解除《租赁合同》并没收合同履约保证金。

九、其他事项

1、本次拍租标的依现状拍租。拍租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，不承担标的瑕疵担保责任。竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，竞租人一经应价、报价，即表明竞租人已完全了解标的的情况，竞得人不得以任何理由反悔，必须在规定的时间内缴纳成交价款、拍租佣金等相关费用，否则所交的竞租保证金不予退还（违约人的竞租保证金在优先支付拍租佣金后由出租单位收取），并承担相应的经济和法律责任。

2、竞租人务必详细查阅帮助文档《中国拍卖行业协会拍卖平台竞租人使用说明手册》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和中拍平台对交易的要求，并充分了解报名、竞价具体事项以及中拍平台的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、拍租成交后，标的除佣金外均不提供税票。

4、详细资料以《网络竞价资料》公示内容为准。

十、咨询电话

赣州祥善食品有限公司：范先生18770723668

赣州华悦拍卖有限公司：郭女士15279765103

十一、详情请登陆下列网站并参见《拍租资料》

1、中国拍卖行业协会网络拍卖平台（网址paimai.caa123.org.cn）；

2、信息日报（https://www.jxnews.com.cn/xxrb/）；

3、江西省拍卖行业协会（http://jxpmxh.com/home/index.php）；

4、微信公众号：赣州华悦。

赣州祥善食品有限公司

赣州华悦拍卖有限公司

2024年1月2日