信丰县嘉定镇游州村信雄大道谷山景区商铺

公开拍租网络竞价公告

受委托，本公司定于2024年1月18日上午10:00开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称：网络交易系统，网址：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）通过网络竞价，对信丰县嘉定镇游州村信雄大道谷山景区商铺租赁权进行公开拍租，现将有关事项公告如下：

一、拍租标的

特别说明：

1、租金缴纳方式：按月缴纳，先缴纳后使用，于每月5日前付清当月租金。

2、以上清单内容仅供竞租人参考，以标的实际现状为准进行招租，有意竞租者请亲自实地查看标的，未看标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负，拍租机构和出租单位不承担瑕疵担保责任；竞买人拍租成功表明已完全了解资产的情况，接受所拍资产的一切现状（包括瑕疵及缺陷），并愿承担相关责任。

3、以上所有资产水电费由承租人自付，如需出租单位代收代缴在签约时另行约定。招租商铺均不允许转租、分租。

4、以上所有资产由承租人自行缴纳物业管理费，收取标准以租赁合同约定为准。商铺店面招牌按园区要求设立，由承租人自行与园区物业协商。

5、以上所有资产均不得从事违法违纪活动。

6、以上招租标的无优先承租权。

7、以上所有资产如因上级部门(如城市规划等)及其他不可抗力需要提前解除协议的，承租人应当无条件同意。

8、标的经营范围无特殊要求，日常经营不能污染周边环境、不能影响正常秩序；不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品；危险化工产品项目生产经营、工业项目生产经营、化肥农药生产经营及不符合环保要求项目的生产经营等。

二、拍租方式：本次拍租采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。

三、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间均为30分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为100元/次。

四、本次拍租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2024年1月17日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2024年1月17日17:00止；

3、网络竞价时间：2024年1月18日10:00开始。

五、标的展示时间、地点及联系人：

1、标的展示时间：公告之日起至2024年1月17日17:00止；

2、标的所在地：信丰县嘉定镇游州村信雄大道谷山景区

3、查看标的联系电话：

①信丰县谷山景区运营有限公司：15727774707张女士

②江西住友拍卖有限公司：17746649721 黎女士

六、竞租人的竞租条件

1、具有独立法人资格的企业（公司）或个体、自然人（需提供相关证明材料如法人、自然人身份证、营业执照等）。

2、竞租人须在中国执行信息网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被纳入失信人名单。

3、竞租人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）。

4、遵守出租单位的物业管理条例，同意《租赁合同》各项条款及双方的约定。

5、不接受联合体经营商承租。

6、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

7、法律法规规定的其他条件。

七、经营范围：此次拍租的各标的经营范围须符合国家法律法规规定的相关行业。

八、报名事项

1、竞租人可以是法人也可以是自然人或其他组织；

2、拍租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求（详见《租赁合同书》参考范本）；

3、有意竞租人自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名（网址：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）。须在2024年1月17日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户（详情见《网上报名及竞价流程》）;

4、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2024年1月17日17:00前到达指定账户；

5、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要在2024年1月17日17:00前进行网上报名并交纳与各标的相对应竞租保证金，竞租人不可以参与未报名标的的竞租。

九、特别提示

1、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

2、竞租人在竞租成功后要求撤回其报价的；竞得人未能在规定期限内签署《成交确认书》；竞得人在规定时间内与出租单位未签订租赁合同的；竞得人未按要求向出租单位足额缴纳首期租金的；竞得人未按期支付拍租佣金的，以上情况如有出现，竞租人或竞得人已缴纳的竞租保证金将予以没收，请竞租人或竞得人充分考虑自身情况，理性参与竞租拍卖。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与拍租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

十、咨询电话

1、信丰县谷山景区运营有限公司：15727774707张女士

2、赣州市公共资源交易中心信丰县分中心：0797-7177987

3、江西住友拍卖有限公司：17746649721 黎女士

4、国泰新点技术支持：400-998-0000服务热线

5、监督单位：信丰县财政局资产管理股

6、监督电话：0797-3339019

十一、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

江西省公共资源交易网（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）

信丰县谷山景区运营有限公司

赣州市公共资源交易中心信丰县分中心

信丰县财政局资产管理股

江西住友拍卖有限公司

2023年12月27日