拍卖公告

受委托，定于2023年12月29日10时开始在江西省公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）采用【网络竞价】拍卖下列标的，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的及起拍价（不另设保留价）

安福县寮塘乡沥塘村口林组、花园组（GY-01地块）一宗集体经营性建设用地使用权，宗地面积79682平方米（折合119.523亩），四项界址详见红线图，规划用途：工业用地，产业准入要求：投资项目必须符合国家产业政策，生态环境要求：建设项目必须符合生态环境相关法律、法规、政策和标准要求。开竣工时间要求：买受人在土地交付之日起六个月内开工，自开工之日起两年内竣工。规划建设条件指标：容积率0.5≤FAR≤1.2,建筑密度≤40%，绿地率 10%≤20%，建筑限高36米。出让年限：50年。起拍价805万元（含土地出让收入调节金，土地成交价仅为土地出让收入价款），竞买保证金161万元。

特别说明和约定：宗地内现有建筑物12栋，总建筑面积17356.57平方米，该12栋建筑物连同本次拍卖地块整体出让，但其价款不含在起拍价内，土地成交后，买受人须另行支付12栋地上建筑物价款1125.6854万元（此价格为第三方评估价）。

二、标的展示：公告之日起至2023年12月28日在标的物所在地。

三、报名方式：登录江西省公共资源交易平台（网址www.jxsggzy.cn）进行网上报名。不会操作者，可联系拍卖公司13970452208李先生协助。

四、竞买报名须知

（一）中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，符合并接受本公告及竞买须知要求和约定的，均可参加本次拍卖；除国家另有规定外，竞买人应当单独竞买

（二）如竞得人为企业的，在签订出让合同前，其营业执照的经营范围必须包含与土地用途相符合的经营项目；如竞得人为个人的，在签订出让合同前，必须注册企业，并以企业为投资主体签订合同，其企业营业执照的经营范围必须包含与土地用途相符合的经营项目。

（三）电脑配置要求

1、网上报名、网络竞价必须通过电脑操作。竞买人自备电脑，交易平台要求电脑运行环境达到以下标准，操作系统：windows7及以上版本，浏览器：微软IE9及以上版本；辅助软件：建议使用office2010。

2、电脑第一次使用时，需要安装系统驱动。请在江西省公共资源交易平台【服务指南】【投标单位】【软件下载】栏目下载“系统驱动安装包”，运行安装完成后，重启电脑即可。

（四）网上报名和保证金到账截止时间：2023年12月28日17时。

（五）网上报名流程

1、注册账号（已注册的不能重复注册）。没有在江西省公共资源交易平台注册账号者须先注册，注册流程：点击【交易主体登录】【免费注册】，注意选择“身份类型”，【投标人】勾选“产权竞买人”，提交显示“新增网员成功”后，必须在【用户信息管理】【基本信息】中按要求修改、完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。如在报名注册等程序中遇到技术故障可拨打技术支持电话400-998-0000。

2、网上报名。已注册者直接登录江西省公共资源交易平台，在【产权业务】【我要报名】界面找到标的后，点击最右侧操作报名（在“保证金缴纳银行”栏下选定银行后，点击左上角【确认报名】，交易平台会自动生成该标的保证金账号）。之后在【已报名】或【保证金/竞买资格】查找自己的保证金账号（注意：保证金账号开户名为“吉安市公共资源交易中心安福分中心”）。

3、缴纳竞买保证金。将保证金转账至网上交易平台自动生成的该标的保证金账户内（注意：保证金必须从“竞买人同名银行账户”中“转账”！且必须通过手机银行或网上银行、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！同时，交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心安福分中心”账户的资金不负任何责任）。

4、同步银行入账数据。缴纳保证金后，须登录交易平台在【保证金/竞买资格】查询保证金缴纳情况，并点击左上角【同步银行入账数据】，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。

5、查看竞价时间、竞价阶梯。具体的竞价开始时间、竞价阶梯以交易平台设定的为准。显示“保证金足额缴纳”后，应通过【参加竞价】“进入”【竞价界面】查看该标的准确竞价“开始时间”“竞价阶梯”。

（六）网络竞价。本次网络竞价“自由竞价”时长15分钟，“延时竞价”周期120秒。竞价开始前，竞买人登录江西省公共资源交易平台，通过【产权业务】【参加竞价】进入网络竞价界面参与竞价。

（七）交易平台确认的竞得人即为买受人。竞买人参与竞价前应认真阅读《拍卖规则》《竞买须知》及附件，知悉相关特别提示、应付款项、付款时限以及成交后作为买受人应履行的义务并对自己的竞买行为负责（含及时签署成交确认书并提供身份证明材料，按时支付成交款、宗地内地上建筑物价款并按相关规定缴纳相关税费，及时签订相关合同等）。《拍卖规则》《竞买须知》由竞买人自行在江西省公共资源交易平台报名界面查看。

五、联系电话：①拍卖公司：13970452208李先生；②寮塘乡沥塘村：19807969111杨先生；③安福县自然资源局：15807063202朱先生；④交易中心：0796-7698611刘女士。

吉安市神州拍卖有限责任公司

2023年12月8日