拍租公告

受委托，定于2023年11月28日9时30分开始在江西省公共资源交易平台产权交易子系统（以下简称“交易系统”）采用【网络竞价】拍卖下列标的，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：CQ【2023】ZY98号

二、拍卖标的及起拍价

1、吉安市吉州区井冈山大道173号1-02号汇金广场临井冈山大道一楼南楼梯间楼梯下方商铺三年租赁权（现存剩余租期至2024年4月4日），套内面积约20平方米，规划用途为商业；租金按季预付，租赁物不得用于非法活动且经营项目须符合环保要求。月租金起拍价3275元/月，竞买保证金1.9万元。

2、吉安市吉州区井冈山大道173号1-02号汇金广场二楼南边三号商铺三年租赁权（现闲置），套内面积约382.05平方米，规划用途为商业；租金按季预付，租赁物不得用于非法活动且经营项目须符合环保要求；商铺具体位置、范围见拍卖资料所附《汇金广场二楼南边出租商铺位置示意图》。月租金起拍价8405元/月，竞买保证金5万元。

3、吉安市吉州区井冈山大道173号1-02号汇金广场二楼南边二号商铺三年租赁权（现闲置），套内面积约281.5平方米，规划用途为商业；租金按季预付，租赁物不得用于非法活动且经营项目须符合环保要求；商铺具体位置、范围见拍卖资料所附《汇金广场二楼南边出租商铺位置示意图》。月租金起拍价5349元/月，竞买保证金3.2万元。

4、吉安市吉州区井冈山大道173号1-02号汇金广场二楼南边四号商铺三年租赁权（现闲置），套内面积约280.1平方米，规划用途为商业；租金按季预付，租赁物不得用于非法活动且经营项目须符合环保要求；商铺具体位置、范围见拍卖资料所附《汇金广场二楼南边出租商铺位置示意图》。月租金起拍价3641元/月，竞买保证金2.1万元。

5、吉安市吉州区井冈山大道173号1-02号汇金广场三楼南边二号商铺三年租赁权（现闲置），套内面积约597.69平方米，规划用途为商业；租金按季预付，租赁物不得用于非法活动且经营项目须符合环保要求；商铺具体位置、范围见拍卖资料所附《汇金广场三楼南边出租商铺位置示意图》。月租金起拍价8965元/月，竞买保证金5.3万元。

6、吉安市吉州区井冈山大道173号1-02号汇金广场三楼南边四号商铺三年租赁权（现闲置），套内面积约292.88平方米，规划用途为商业；租金按季预付，租赁物不得用于非法活动且经营项目须符合环保要求；商铺具体位置、范围见拍卖资料所附《汇金广场三楼南边出租商铺位置示意图》。月租金起拍价879元/月，竞买保证金5200元。

三、标的展示：公告之日起至2023年11月27日在租赁物所在地。

四、报名方式：登录江西省公共资源交易平台（网址www.jxsggzy.cn）进行网上报名。不会操作者，可联系拍卖公司13970452208李先生协助。

五、竞买报名须知

（一）具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可参与竞买。

（二）电脑配置要求

1、网上报名、网络竞价必须通过电脑操作。竞买人自备电脑，交易系统要求电脑运行环境达到以下标准，操作系统：windows7及以上版本，浏览器：微软IE9及以上版本；辅助软件：建议使用office2010。

2、电脑第一次使用时，需要安装系统驱动。请在江西省公共资源交易平台【服务指南】【投标单位】【软件下载】栏目下载“系统驱动安装包”，运行安装完成后，重启电脑即可。

（三）网上报名和保证金到账截止时间：2023年11月27日17时。

（四）网上报名流程

1、注册账号（已注册的不能重复注册）。没有在江西省公共资源交易平台注册账号者须先注册，注册流程：点击【交易主体登录】【免费注册】，注意选择“身份类型”，【投标人】勾选“产权竞买人”，提交显示“新增网员成功”后，必须在【用户信息管理】【基本信息】中按要求修改、完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。如在报名注册等程序中遇到技术故障可拨打技术支持电话400-998-0000。

2、网上报名。已注册者直接登录江西省公共资源交易平台，在【产权业务】【我要报名】界面找到标的后，点击最右侧操作报名（在“保证金缴纳银行”栏下选定银行后，点击左上角【确认报名】，交易系统会自动生成该标的保证金账号）。之后在【已报名】或【保证金/竞买资格】查找自己的保证金账号（注意：一个账号只对应一个标的，且他人不能使用！保证金账号开户名为“吉安市公共资源交易中心”）。

3、缴纳竞买保证金。将保证金转账至网上交易系统自动生成的该标的保证金账户内（注意：保证金必须从“竞买人同名银行账户”中“转账”！且必须通过手机银行或网上银行、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！同时，交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任）。

4、同步银行入账数据。缴纳保证金后，须登录交易系统在【保证金/竞买资格】查询保证金缴纳情况，并点击左上角【同步银行入账数据】，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。

5、查看竞价时间、竞价阶梯。各标的具体的竞价开始时间、竞价阶梯以交易系统设定的为准。显示“保证金足额缴纳”后，应通过【参加竞价】“进入”【竞价界面】查看该标的准确竞价“开始时间”“竞价阶梯”。优先权人还应查看是否显示“有”优先权。

6、成交后，买受人付清首期应付款项并与委托人签订租赁合同后，由委托人出具同意退款证明，其所交纳的竞买保证金按交易中心保证金退付流程原渠道退回；未竞得人所交纳的竞买保证金，网上交易系统会在拍卖结果公示三个工作日无异议后按交易中心保证金退付流程两个工作日内原渠道退回。

（五）网络竞价。本次网络竞价“自由竞价”时长15分钟，“延时竞价”周期120秒。竞价开始前，竞买人登录江西省公共资源交易平台，通过【产权业务】【参加竞价】进入网络竞价界面参与竞价。

（六）交易系统确认的竞得人即为买受人。竞买人参与竞价前应认真阅读《拍卖规则》《竞买须知》及附件，知悉相关特别提示、应付款项、付款时限以及成交后作为买受人应履行的义务并对自己的竞买行为负责（含及时签署拍卖成交确认书并提供身份证明材料，按时支付成交款、租赁押金、产权交易服务费、拍卖佣金，及时签订相关合同、接管租赁物等）。《拍卖规则》《竞买须知》由竞买人自行在江西省公共资源交易平台或关注微信公众号“吉安神州拍卖”下载、查看《拍卖资料》。

六、联系电话：①拍卖公司：13970452208李先生、微信公众号：“吉安神州拍卖”；②委托人（出租人）：18179636393贺先生；③保证金退款电话：0796-8230677

吉安市神州拍卖有限责任公司

2023年10月27日